Вопрос по налогу на продажу квартир
Вопрос №24617878
из г. Хабаровск
опубликован 21.05.2025, 01:41
опубликован 21.05.2025, 01:41
Здравствуйте. Предистория такова: до 2022 года я являлся гражданином украины.
Вопрос таков, вернее их два:
1. За личные накопления в 2024 году куплена квартира. За 1.9 млн. Планирую продать её за 2.1 млн. Налог я буду платить с 2.1 млн или с разницы от суммы покупки/продажи.
2. В 2024 году моим братом была приобретена квартира по Херсонскому сертификату. В августе 2024 он погиб на СВО. Я по завещанию унаследовал квартиру. Если я её захочу продать за сумму, которая была потсертификату, какой налог я буду платить? Ведь по сути то, за что купил, за то и продал.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
По вопросу № 2. Вы можете быть освобождены от уплаты налога, если цена продажи будет равна стоимости приобретения или ниже таковой, но не менее 70% кадастровой стоимости.
Получить выписку о кадастровой стоимости квартиры вы можете дистанционно через личный кабинет на сайте Росрееста (зайти в него можно через госуслуги).
Если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости квартиры, то доход налогоплательщика рассчитывается из формулы : кадастр.стоимость × 0,7.
От получившейся суммы вы заплатите налог.
Также напоминаю вам о существовании налогового вычета и о ситуациях, когда вы полностью можете быть освобождены от уплаты налогов (соблюдение минимальных сроков владения имуществом: 3 года для единственного жилья и 5 лет - в остальных случаях)
21.05.2025, 02:23
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Добрый вечер, Максим.
По вопросу № 1:
Здесь налог составит 13 % от суммы прибыли (т.е. от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартир).
21.05.2025, 01:56
1.Это зависит от кадастровой стоимости. Если 2.1 млн больше или равно 0.7 кадастровой стоимости, то можно базу уменьшить на расходы по приобретению.
2. Вы наследник поэтому за что купил - не работает. На вас распространяются обычные правила продажи имущества.
21.05.2025, 05:48
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Возможно ли облагать налогом продажу квартиры, оформленной на себя после смерти мамы и какая будет сумма налога?
Как правильно обложить налогом продажу квартиры и есть ли льготы для инвалидов?
Обложат ли налогом продажи продажу квартиры по наследству и сколько нужно заплатить?
Обложат ли налогом продажу квартиры, перешедшей по завещанию, и как избежать обмана при ее разделе на доли?
Обложат ли налогом продажу квартиры в собственности, если стоимость составляет 999000 рублей?
Налог на продажу квартир - обязаны ли платить налог дочь и сын при продаже квартиры, принадлежащей им на долю
Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?
Образец составления доверенности на продажу квартиры при наличии доли:\nДоверенность на продажу квартиры с учетом
Подлежит ли налогу продажа квартиры для неграждан РФ с видом на жительство в Крыму?
Вопросы налогообложения при продаже квартиры
Продажа квартир - налоги и возможности использования материнского капитала
Продажа квартир налог
Облагается ли налогом квартира при продаже налогом если я пенсионер с 2001 года.
Налог на продажу квартиры - кто должен платить за продажу квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет?
Налог на продажу квартиры - сумма налога при продаже за наличный расчет и с ипотекой, если квартира в собственности более трех лет
Как облагается налогом продажа квартир при ее отчуждении и суммируется ли их стоимость в год при налогообложении?
Облагается ли продажа квартиры налогом
Облагается ли налогом продажа квартир после реконструкции нежилого здания и какие вычеты может использовать физическое лицо?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут