Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Геннадий

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Чебоксары, 27.05.2025, 06:40

Вопрос- Выкупить еë долю если она сама захочет еë продать, то по кадастровой стоимости могу выкупить или по рыночной, кто решает?

Вопрос №24626275 из г. Чебоксары
опубликован 27.05.2025, 06:40

В приватизиртваннтй квартире проживаю я с женой и ребенок, ещë была мать. После смерти матери еë долю поделили с сестрой пополам.. 1 вопрос-Могу ли я выкупить еë долю принудительно, если она не зазочет продовать. 2 вопрос- Выкупить еë долю если она сама захочет еë продать, то по кадастровой стоимости могу выкупить или по рыночной, кто решает?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1720 отзывов

Геннадий,

принудительный выкуп доли возможен только в судебном порядке и только при соблюдении следующих условий:

1) доля малозначительна (в зависимости от размера доли и площади жилого помещения)

2) не подлежит выделу в натуре

3) собственник доли не имеет интереса в её использовании (ст. 252 ГК РФ)

Второй вопрос: как стороны договорятся о цене, так и будет (то есть возможна любая стоимость и решают это продавец и покупатель).

27.05.2025, 06:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

1. От площади зависит

2. Как она захочет

27.05.2025, 06:50

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29034 отзывa

Возможно

27.05.2025, 07:51

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

1. да, можете, в судебном порядке. 2. решает собственник доли, то есть ваша сестра.

27.05.2025, 08:24

Спросить юриста

Геннадий

Автор вопроса

0 отзывов

Если я хочу по кадастровой стоимости а она по рыночной тогда как быть

27.05.2025, 08:44

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1720 отзывов

Геннадий, к сожалению, она - продавец, поэтому и устанавливает цену. К тому же, обычно всё продаётся по рыночной цене. Принудить её продать по кадастровой стоимости нет возможности. Единственный вариант, чтобы цена не была "из головы", то есть обоснованной, это сделать оценку. Но оценка будет по рыночной стоимости.

27.05.2025, 08:50

Спросить юриста