Вопрос- Выкупить еë долю если она сама захочет еë продать, то по кадастровой стоимости могу выкупить или по рыночной, кто решает?
Вопрос №24626275
из г. Чебоксары
опубликован 27.05.2025, 06:40
опубликован 27.05.2025, 06:40
В приватизиртваннтй квартире проживаю я с женой и ребенок, ещë была мать. После смерти матери еë долю поделили с сестрой пополам.. 1 вопрос-Могу ли я выкупить еë долю принудительно, если она не зазочет продовать. 2 вопрос- Выкупить еë долю если она сама захочет еë продать, то по кадастровой стоимости могу выкупить или по рыночной, кто решает?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Геннадий,
принудительный выкуп доли возможен только в судебном порядке и только при соблюдении следующих условий:
1) доля малозначительна (в зависимости от размера доли и площади жилого помещения)
2) не подлежит выделу в натуре
3) собственник доли не имеет интереса в её использовании (ст. 252 ГК РФ)
Второй вопрос: как стороны договорятся о цене, так и будет (то есть возможна любая стоимость и решают это продавец и покупатель).
27.05.2025, 06:59
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. От площади зависит
2. Как она захочет
27.05.2025, 06:50
Возможно
27.05.2025, 07:51
1. да, можете, в судебном порядке. 2. решает собственник доли, то есть ваша сестра.
27.05.2025, 08:24
Если я хочу по кадастровой стоимости а она по рыночной тогда как быть
27.05.2025, 08:44
Геннадий, к сожалению, она - продавец, поэтому и устанавливает цену. К тому же, обычно всё продаётся по рыночной цене. Принудить её продать по кадастровой стоимости нет возможности. Единственный вариант, чтобы цена не была "из головы", то есть обоснованной, это сделать оценку. Но оценка будет по рыночной стоимости.
27.05.2025, 08:50
Собственник сам решает за сколько вам предложить выкупить своё имущество. Откажетесь, то вправе продать третьим лицам через нотариуса.
27.05.2025, 10:28
Вы вправе через суд признать долю сестры незначительной и выкупить её.
27.05.2025, 10:27
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
C какой стоимости (рыночной, кадастровой или инвентаризационной) рассчитывается налог при дарении квартиры родной дочери?
Принудительный выкуп микро доли в квартире происходит по кадастровой стоимости доли или рыночной стоимости?
Госпошлина при разделе квартиры - плата суммой или долей 1/2 от стоимости (кадастровой/рыночной)
Как выкупить долю квартиры у сестры после наследства - по рыночной или кадастровой стоимости?
Куда и кому подавать Исковое заявление о равной рыночной кадастровой стоимости земельного участка для физического лица?
Советы по написанию искового заявления о установлении рыночной кадастровой стоимости земельных участков
Как сформулировать исковое заявление в Верховный суд по установлению рыночной кадастровой стоимости земельного участка?
Как изменится арендная плата после установления равной рыночной кадастровой стоимости по решению суда?
Тогда с миллиона, когда выкупят долю, смогу если что отложить деньги чтобы уплатить за коммуналку?
Госпошлина по разделу имущества в суде - от рыночной стоимости, кадастровой или другая система исчисления?
А если я захочу выкупить долю мужа, когда и как я смогу это сделать?
По решению суда выделили доли по кадастровой стоимости. Можно долю компенсировать по рыночной стоимости?
В БТИ квартиру оценили в 500 тыс. руб. Если, например, мы захотим выкупить долю у деда
«Как выкупить долю по рыночной стоимости при продаже коммунальной квартиры
Как подать встречный иск о признании доли незначительной без экспертизы рыночной стоимости и кадастровой стоимости?
А. и Б. готовы выкупить долю у В., но по рыночной стоимости ДОЛИ в праве, что несколько меньше, чем 1/3 стоимости квартиры.
Если покупаешь квартиру по кадастровой стоимости, нужно ли платить налог с разницы рыночной стоимости и кадастровой?
Как правильно погасить кредит по наследству - в пределах кадастровой стоимости или по рыночной стоимости?
Как будет делиться стоимость, если второй собственник не захочет выкупить мою долю в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут