На руки я получу 800 т.р. вопрос: если вдруг покупатель захочет аннулировать сделку (через суд) какую сумму я должна буду вернуть?
Вопрос №24651124
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.06.2025, 13:08
опубликован 16.06.2025, 13:08
Здравствуйте. Ситуация следующая: продаю квартиру (1 млн. условно). Риелтор просит сказать покупателю, что она стоит 1.1 млн. То есть при оформлении сделки, в договоре будет стоять сумма 1.1 и прикладываться договор с риелтором на сумму 300 тр. на руки я получу 800 т. р. вопрос: если вдруг покупатель захочет аннулировать сделку (через суд) какую сумму я должна буду вернуть? Договор с риелторами играет роль в суде?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если покупатель через суд потребует аннулировать сделку, то в случае признания договора купли-продажи недействительным или его расторжения по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (например, существенные нарушения условий договора, ст. 450, 451 ГК РФ), стороны должны будут вернуть друг другу полученное в натуре (ст. 450 ГК РФ).
16.06.2025, 13:13
Оценка автора вопроса:
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если продавец будет оспаривать сделку, то вы будете должны 1.1 мил руб
договор с риэлторами роли не играет, это просто услуга
16.06.2025, 13:16
Оценка автора вопроса:
Столько придется вернуть, сколько Вы получили от покупателя.
16.06.2025, 13:20
Как в договоре написано так и должны будете вернуть.
16.06.2025, 13:25
стороны должны будут вернуть друг другу полученное в натуре (ст. 450 ГК РФ).
16.06.2025, 13:28
Здравствуйте! Вернуть должны будете полную стоимость, указанную в договоре.
16.06.2025, 13:33
Сумма из договора. Но 300 риэлтор) в такой сделке это перебор
16.06.2025, 13:34
Вернуть будете обязаны 1,1 млн. руб. Не идите на поводу у риэлтора.
16.06.2025, 15:03
Никакой роли не играет и не имеет значения, чего и сколько Вы отдали риэлтору за его услуги. Никакой риэлтор ни за что не отвечает и денег не вернет.
www.9111.ru вот моя статья
Вам придется вернуть ровно 1.1млн.
А потому не вздумайте соглашаться.
16.06.2025, 16:11
Здравствуйте!
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
17.06.2025, 01:47
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 610
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Может ли покупатель аннулировать сделку купли-продажи через полгода после продажи квартиры?
Может ли покупатель аннулировать сделку и претендовать на компенсацию в случае обнаружения недостатков после оформления
Могут ли покупатели аннулировать сделку из-за устной обещания о шкафе-купе
Как аннулировать сделку покупателю?
Судебное разбирательство возле земельного участка - можно ли аннулировать сделку покупателя?
Может ли банк через суд аннулировать сделку купли-продажи квартиры если появится задолженность по кредиту после оформления сделки.
Возможно ли аннулировать сделку через суд, если продавцы умолчали о необходимости замены отопления?
Развод и фиктивная продажа - Как через суд аннулировать сделку купли-продажи и возвращение права на жилье?
Как через суд аннулировать сделку при обременении земли и ипотеки?
Я покупаю дом, который унаследовали по завещанию, могут ли потом появляться другие наследники и через суд аннулировать сделку.
Может ли продавец дома с участком через суд аннулировать сделку купли-продажи?
Долг перед банком. Я подарила свою долю квартиры сыну. Сможет ли банк через суд аннулировать сделку?
Приостановленный договор в МФЦ - покупатель хочет аннулировать сделку, но кто вернет вложенные 300 тысяч рублей в ремонт?
Как защитить свои права - соседская комната в коммуналке была продана без моего уведомления
Как разрешить проблему с ошибочной регистрацией машиноместа - возможность аннулировать сделку через суд
Договор нарушен - возможно ли аннулировать сделку через суд?
Обманутый покупатель терминалов желает аннулировать сделку и вернуть деньги, на основании полученной ложной информации
Продажа квартиры под материнский капитал - покупатель хочет аннулировать сделку из-за дефектов - что делать?
Покупатель просит аннулировать сделку купли-продажи дома из-за выявленных дефектов - перекоса дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут