На руки я получу 800 т.р. вопрос: если вдруг покупатель захочет аннулировать сделку (через суд) какую сумму я должна буду вернуть?
Вопрос №24651124
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.06.2025, 13:08
опубликован 16.06.2025, 13:08
Здравствуйте. Ситуация следующая: продаю квартиру (1 млн. условно). Риелтор просит сказать покупателю, что она стоит 1.1 млн. То есть при оформлении сделки, в договоре будет стоять сумма 1.1 и прикладываться договор с риелтором на сумму 300 тр. на руки я получу 800 т. р. вопрос: если вдруг покупатель захочет аннулировать сделку (через суд) какую сумму я должна буду вернуть? Договор с риелторами играет роль в суде?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если покупатель через суд потребует аннулировать сделку, то в случае признания договора купли-продажи недействительным или его расторжения по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (например, существенные нарушения условий договора, ст. 450, 451 ГК РФ), стороны должны будут вернуть друг другу полученное в натуре (ст. 450 ГК РФ).
16.06.2025, 13:13
Оценка автора вопроса:
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если продавец будет оспаривать сделку, то вы будете должны 1.1 мил руб
договор с риэлторами роли не играет, это просто услуга
16.06.2025, 13:16
Оценка автора вопроса:
Столько придется вернуть, сколько Вы получили от покупателя.
16.06.2025, 13:20
Как в договоре написано так и должны будете вернуть.
16.06.2025, 13:25
стороны должны будут вернуть друг другу полученное в натуре (ст. 450 ГК РФ).
16.06.2025, 13:28
Здравствуйте! Вернуть должны будете полную стоимость, указанную в договоре.
16.06.2025, 13:33
Сумма из договора. Но 300 риэлтор) в такой сделке это перебор
16.06.2025, 13:34
Вернуть будете обязаны 1,1 млн. руб. Не идите на поводу у риэлтора.
16.06.2025, 15:03
Никакой роли не играет и не имеет значения, чего и сколько Вы отдали риэлтору за его услуги. Никакой риэлтор ни за что не отвечает и денег не вернет.
www.9111.ru вот моя статья
Вам придется вернуть ровно 1.1млн.
А потому не вздумайте соглашаться.
16.06.2025, 16:11
Здравствуйте!
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
17.06.2025, 01:47
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 409
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Может ли покупатель аннулировать сделку купли-продажи через полгода после продажи квартиры?
Может ли покупатель аннулировать сделку и претендовать на компенсацию в случае обнаружения недостатков после оформления
Могут ли покупатели аннулировать сделку из-за устной обещания о шкафе-купе
Как аннулировать сделку покупателю?
Судебное разбирательство возле земельного участка - можно ли аннулировать сделку покупателя?
Может ли банк через суд аннулировать сделку купли-продажи квартиры если появится задолженность по кредиту после оформления сделки.
Возможно ли аннулировать сделку через суд, если продавцы умолчали о необходимости замены отопления?
Развод и фиктивная продажа - Как через суд аннулировать сделку купли-продажи и возвращение права на жилье?
Как через суд аннулировать сделку при обременении земли и ипотеки?
Я покупаю дом, который унаследовали по завещанию, могут ли потом появляться другие наследники и через суд аннулировать сделку.
Может ли продавец дома с участком через суд аннулировать сделку купли-продажи?
Долг перед банком. Я подарила свою долю квартиры сыну. Сможет ли банк через суд аннулировать сделку?
Приостановленный договор в МФЦ - покупатель хочет аннулировать сделку, но кто вернет вложенные 300 тысяч рублей в ремонт?
Как защитить свои права - соседская комната в коммуналке была продана без моего уведомления
Как разрешить проблему с ошибочной регистрацией машиноместа - возможность аннулировать сделку через суд
Договор нарушен - возможно ли аннулировать сделку через суд?
Обманутый покупатель терминалов желает аннулировать сделку и вернуть деньги, на основании полученной ложной информации
Продажа квартиры под материнский капитал - покупатель хочет аннулировать сделку из-за дефектов - что делать?
Покупатель просит аннулировать сделку купли-продажи дома из-за выявленных дефектов - перекоса дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут