Покупатель квартиры нарушил условия договора

Вопрос №24697353 из г. Смоленск
опубликован 26.07.2025, 19:55

Моя мать продала квартиру в РБ, полный расчёт не произведён, вещи мы еще не все вывезли, так как была заключена договорённость с покупателем о вывозе вещей до 1 августа, в присутствии 2 сотрудников агентства Анны Тихвинской в Орше. Покупатель попросил ключ для замера окон. Однако сегодня когда мать пришла с покупателями мебельной стенки сегодня, она и покупатели с трудом вошли в квартиру, так как без согласования покупатель вскрыл полы и грубо ободрал обои, наши оставшиеся вещи все измазал, чемодан новый кинул на гору мусора, испортил новую куртку стоимостью более 5 т.р. Стоит заметить что мы россияне и очень боимся милиции Орши, в которой преобладают вопиющие русофобские настроения, чему у нашей семьи есть доказательства. Подавать заявление в милицию Орши бесполезно и чревато. Вопрос: какие статьи законов РБ нарушил покупатель и может ли мать расторгнуть сделку и потребовать возмещения материального и морального ущерба.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЭкспертКонсалтинг"

Юридическая фирма Раменское, стаж 9 лет

4.9 405 отзывов

Покупатель нарушил условия пользования недвижимостью до завершения передачи прав, что должно рассматриваться как самоуправство и порча чужого имущества. Если квартира ещё зарегистрирована на вашу мать, то она остаётся собственником, и действия покупателя — вскрытие полов, демонтаж обоев, повреждение личных вещей — являются незаконными. Даже если право собственности уже перешло, обязательства сторон по договору сохраняются. Покупатель обязан был обеспечить сохранность оставшегося имущества и не мешать вывозу. Его действия подпадают под ст. Гражданского кодекса РБ возмещение вреда, ст. про моральный вред, а также статьи о расторжении договора при нарушении условий. Учитывая, что расчёт не завершён, а поведение покупателя нарушает обязательства, мать вправе направить претензию с требованием возместить материальный и моральный ущерб и, при необходимости, подать в суд иск о расторжении договора. Подавать заявление в милицию не обязательно — можно идти через гражданский иск. Обязательно собрать доказательства: фото, свидетелей (например, сотрудников агентства), чеки на испорченные вещи, переписку и всё, что подтверждает факт договорённости и ущерба.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель квартиры нарушил условия договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы