И можно ли как-то по иному разделить имущество, кроме как через нотариуса?

Добрый вечер!

В вашей ситуации есть несколько важных аспектов:

1. Совместная продажа участка: Если земельный участок оформлен на супругу, для его продажи необходимо её согласие. Вы не можете продать участок без участия собственника. Нотариальное оформление или согласие на продажу не обязательно, если вы оба согласны и готовы к совместной сделке.

2. Раздел имущества: Если у вас нет споров относительно раздела имущества, вы можете оформить договор раздела, но это не обязательно делать через нотариуса. Однако, если вы хотите зафиксировать свои договоренности и избежать возможных споров в будущем, лучше всего сделать это официально. Есть возможность подать на раздел имущества в суд, если вам это необходимо, но если вы уже договорились и решили, как хотите разделить имущество, суд может быть не нужен.

3. Согласие на продажу: Если вы решили продавать участок, вам потребуется составить соглашение о продаже, где будет указано, что вы продали свою долю (если это возможно) или что оба собственника согласны на продажу. Ваша задача — получить согласие от супруги.

4. Способы дележа без нотариуса: Вы можете составить письменное соглашение о разделе имущества и подписать его, но для продажи лучше всего оформить всё документально, чтобы избежать трудностей.

5. Экономия на услугах нотариуса: В некоторых случаях можно обойтись без нотариуса, но это требует дополнительных усилий в части составления документов.

Можете продать участок без раздела. Просто супруге необходимо ваше нотариальное согласие на сделку.

Попробуйте без нотариуса... А в суде тоже не бесплатно будет...

Добрый день! Продать можно и без раздела. Вам необходимо оформить у нотариуса согласие на продажу, для того чтобы сделка не была опоримой.

С уважением, Евсикова Ольга, юрист.

Здравствуйте. Подайте иск в суд, если нотариус слишком дорог.

Не продавайте участок, пока он не переоформлен иначе супруга может оставить себе деньги.

Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Здравствуйте, уважаемый Станислав Владимирович !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с разделом супругами совместного имущества, приобретенного ими во время брака на общие или на заемные средства, подробно регулируются положениями статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, подарить свою 1/3 доли в квартире своему ребенку ("По договорённости, свою 1/3 я переписываю на ребенка") Вы сможете только через нотариуса, который должен удостоверить ваш договор дарения этой доли недвижимости своему ребенку согласно п.3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ.

Статья 574. Форма договора дарения

...

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

В-третьих, земельный участок и автомобиль, приобретенные во время вашего брака, вы теперь уже с бывшей супругой можете разделить согласно положениям статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ через нотариуса, заключив письменное соглашение о разделе этого имущества, или через суд по исковому заявлению вашему или бывшей супруги.

Ваша бывшая супруга, видимо, ознакомилась со статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, а поэтому и настаивает сделать ВСЁ ЭТО официально с Буквы закона.

Так что Вы не можете просто "отдать автомобиль" бывшей супруге, но Вы вправе подарить ей свою долю в автомобиле на основании письменного договора дарения, а для этого сначала нужно произвести раздел автомобиля законным способом (через суд или через нотариуса).

В-четвертых, в данный период после расторжения вашего брака положения статьи 35 Семейного кодекса РФ при разделе вами с бывшей супругой вашего совместного имущества или при его продаже не действует, а действуют положения статьи 253 Гражданского кодекса РФ. Смотрите об этом заключение Верховного Суда РФ в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 5-КГ16-64.

Если Вы хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику на свой этот юридический вопрос, то юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу + копии документов, о которых Вам сообщит юрист.

Как суды рассматривают иски о разделе общего имущества супругов, подробней смотрите здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ по вопросу продаже бывшими супругами совместного имущества на ваш юридический вопрос № 24709173 будет для Вас полезным.

Если земельный участок оформлен на супругу, для его продажи необходимо её согласие.