Продажа коммерческой недвижимости
Вопрос №24715876
из г. Липецк
опубликован 13.08.2025, 11:00
опубликован 13.08.2025, 11:00
ИП хочет продать коммерческую недвижимость (помещения в здании).
Предлагает вписать в договор купли-продажи не всю сумму за недвижимость, а ее половину. Другую часть суммы хочет указать как сумма за ремонт (неотделимые улучшения). Не хочет платить налог с общей суммы, как понимаю.
Какие риски в данном случае несет приобретатель?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Все верно
13.08.2025, 11:00
Налоговая служба может заподозрить умышленное занижение суммы и доначислить налог на всю стоимость объекта недвижимости, которую продавец пытался скрыть. К досчитанному налогу продавец оплатит пени и штраф, установленный Налоговым кодексом РФ.
13.08.2025, 11:01
Главный риск если налоговая докажет, что "ремонт" использован для занижения цены недвижимости, покупателю могут доначислить налог, признать сделку недействительной в этой части и взыскать штрафы, а при споре с третьими лицами могут оспорить право собственности.
13.08.2025, 11:02
Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество плюс доначисление налога и привлечение к налоговой ответственности
13.08.2025, 11:12
Если сделка через время отменится по каким -либо причинам вам вернут деньги только те что уплачены за помещение, все что выше вы потеряете.
13.08.2025, 11:35
Не советую так делать
13.08.2025, 15:18
Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество
13.08.2025, 21:24
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 989
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа коммерческой недвижимости с налоговым вычетом - возможно ли применить имущественный налоговый вычет при продаже
Действительны ли оформленные документы для покупателя?
Продажа коммерческой недвижимости - налоги и легитимность сделки при продаже ниже рыночной стоимости
Продажа коммерческой недвижимости - как избежать начисления НДФЛ при продаже объекта
Продажа коммерческой недвижимости с регистрацией через нотариуса - как обязать покупателя оплатить дополнительные 6 млн?
Продажа коммерческой недвижимости от ООО к ИП с рассрочкой платежа и мгновенным присвоением прав собственника.
Покупка-продажа коммерческой недвижимости.
Продажа коммерческой недвижимости
Покупка-продажа коммерческой недвижимости.
Продажа коммерческой недвижимости в 2014 году - новые изменения и выплата НДФЛ в 2015 году
Продажа коммерческой недвижимости физическими лицами со сроком владения более 10 лет - нужно ли платить налоги?
Продажа коммерческой недвижимости в обременении банка - условия выставления на аукцион
Продажа коммерческой недвижимости владение более 5 лет
Как рассчитать стоимость, если приватизация в 1993 году составляла 83000 рублей?
Продажа коммерческой недвижимости в Казахстане с гражданством России - как соблюдать законы
Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности
Продажа коммерческой недвижимости - Земля в аренде - препятствие или возможность?
10 лет назад по доверенности была совершена продажа коммерческой недвижимости, можно ли ее оспорить?
Несвоевременная продажа коммерческой недвижимости - вопрос налогообложения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут