Продажа коммерческой недвижимости
Вопрос №24715876
из г. Липецк
опубликован 13.08.2025, 11:00
опубликован 13.08.2025, 11:00
ИП хочет продать коммерческую недвижимость (помещения в здании).
Предлагает вписать в договор купли-продажи не всю сумму за недвижимость, а ее половину. Другую часть суммы хочет указать как сумма за ремонт (неотделимые улучшения). Не хочет платить налог с общей суммы, как понимаю.
Какие риски в данном случае несет приобретатель?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Все верно
13.08.2025, 11:00
Налоговая служба может заподозрить умышленное занижение суммы и доначислить налог на всю стоимость объекта недвижимости, которую продавец пытался скрыть. К досчитанному налогу продавец оплатит пени и штраф, установленный Налоговым кодексом РФ.
13.08.2025, 11:01
Главный риск если налоговая докажет, что "ремонт" использован для занижения цены недвижимости, покупателю могут доначислить налог, признать сделку недействительной в этой части и взыскать штрафы, а при споре с третьими лицами могут оспорить право собственности.
13.08.2025, 11:02
Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество плюс доначисление налога и привлечение к налоговой ответственности
13.08.2025, 11:12
Если сделка через время отменится по каким -либо причинам вам вернут деньги только те что уплачены за помещение, все что выше вы потеряете.
13.08.2025, 11:35
Не советую так делать
13.08.2025, 15:18
Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество
13.08.2025, 21:24
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6
1 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
62
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.3
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа коммерческой недвижимости с налоговым вычетом - возможно ли применить имущественный налоговый вычет при продаже
Действительны ли оформленные документы для покупателя?
Продажа коммерческой недвижимости - налоги и легитимность сделки при продаже ниже рыночной стоимости
Продажа коммерческой недвижимости - как избежать начисления НДФЛ при продаже объекта
Продажа коммерческой недвижимости с регистрацией через нотариуса - как обязать покупателя оплатить дополнительные 6 млн?
Продажа коммерческой недвижимости от ООО к ИП с рассрочкой платежа и мгновенным присвоением прав собственника.
Покупка-продажа коммерческой недвижимости.
Продажа коммерческой недвижимости
Покупка-продажа коммерческой недвижимости.
Продажа коммерческой недвижимости в 2014 году - новые изменения и выплата НДФЛ в 2015 году
Продажа коммерческой недвижимости физическими лицами со сроком владения более 10 лет - нужно ли платить налоги?
Продажа коммерческой недвижимости в обременении банка - условия выставления на аукцион
Продажа коммерческой недвижимости владение более 5 лет
Как рассчитать стоимость, если приватизация в 1993 году составляла 83000 рублей?
Продажа коммерческой недвижимости в Казахстане с гражданством России - как соблюдать законы
Продажа коммерческой недвижимости ИП - налоговый режим и доказательства неприменения в предпринимательской деятельности
Продажа коммерческой недвижимости - Земля в аренде - препятствие или возможность?
10 лет назад по доверенности была совершена продажа коммерческой недвижимости, можно ли ее оспорить?
Несвоевременная продажа коммерческой недвижимости - вопрос налогообложения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут