LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Щелково, 26.08.2025, 17:08

Как доказать недействительность сделки и расписки?

Вопрос №24729290 из г. Москва
опубликован 26.08.2025, 17:08
Здравствуйте, меня и несовершеннолетнего ребёнка хотят выписать и выселить из квартиры. Сделка купли-продажи была оформлена бывшим мужем за три месяца до развода. Я в приватизации не участвовала. Мы с ребёнком 10 лет живём тут, как было обговорено, что нас не будут трогать, поэтому сделка явно является мнимой. Жилья другого у меня нет, идти некуда. С юристом подали встречный иск о признании сделки мнимой. Второй стороной была предоставлена расписка о якобы получении денег, но в ней не указаны условия передачи денег и не было подтверждения их получения банковским переводом или в натуральном виде. Как я могу опровергнуть в суде недействительность расписки? И что ещё можно сделать, чтобы аннулировать данную сделку?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы не имеете права оспаривать сделку. Вам откажут в иске.

26.08.2025, 17:18
Задать вопрос юристу

Почему? Я живу тут уже десять лет и нас никто не трогал по сей день, хотя по условиям договора КП должны были выселить и выписать через 14 дней после регистрации в Роскадастре.

27.08.2025, 09:44

Вы не сторона сделки. Регистрация в квартире не дает вам права на оспаривание сделки. Исход один - вас выселят. Ваш бывший муж единственный собственник квартиры и вправе распоряжаться принадлежащим ему имущество по своему усмотрению.

27.08.2025, 09:51

4 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

35 и 56 и 79 ГПК РФ в помощь и 45 СК РФ тоже

26.08.2025, 16:42

весьма содержательный ответ!

27.08.2025, 09:54

Здравствуйте! Иск уже на руках? Напишите возражения ст. 149 ГПК РФ

26.08.2025, 17:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, мы с юристом подали встречный иск о признании сделки мнимой,т к десять лет нас не трогали по договоренности с бывшим мужем. Т.е.условия договора о выселении в 14 дней никто не требовал к исполнению и мы живём до сих пор тут. Есть и платёжки за коммуналку, что я оплачивала всё эти годы, а вот этот новый собственник, также по условиям договора обязавшийся оплачивать квартплату и нести прочие расходы по содержанию имущества,не выполнял этих условий. Поэтому сразу встречка была,после которой он предоставил расписку, но изучив её, я обнаружила неверно указанную дату договора КП, которую бывший муж там указал(может специально не знаю, контактов с ним не имею), плюс там не указана форма расчётов (нет записи,что все КУПБРЫ пересчитаны или получен перевод, выпиской из банка).

27.08.2025, 09:19

Для квалифицированного ответа мало информации

26.08.2025, 18:01

Ниже написала больше информации, надеюсь достаточно подробно?

27.08.2025, 09:42

Идти нам с ребёнком некуда, из доходов только заработная плата. Ни кредитов, ни ипотеки нет возможности брать.

Живу в этой квартире с 2008 года. Квартира приватизирована без моего юридического участия в 2010 году. Прописана тут же с 2010 года через неделю после приватизации. Ребёнок прописан с момента рождения с 2012 года. В ноябре 2015 года развелась с отцом дочери, но, незадолго до его подачи на развод, в июле того же года муж переписал квартиру на якобы своего друга, который при неизвестных мне обстоятельствах «появился» в нашей жизни до рождения ребёнка в 2012 году. С какой целью муж это сделал непонятно, но оформилось всё договором купли-продажи. Мне была сказана только фраза «Квартира уже не моя, но вас никто не тронет – живите». До сих пор мы не поддерживаем контактов. На алименты не подавала, т.к.была договорённость, что муж будет платить коммунальные услуги за себя и за ребёнка в счёт алиментов, чего естественно сделано не было, но я уже не обращала внимания, т.к.спокойная жизнь дороже.

Все эти 10 лет я исправно оплачиваю свет, газ и воду. С маленьким ребёнком весьма тяжело жить на одну зарплату, учитывая потребности растущего организма, кружки и прочее, но справляюсь потихоньку.

Ничего не предвещало беды, но в конце мая этого года внезапно объявился этот «друг» с заявлением в суд на меня и ребёнка с целью выписать и выселить нас. Квартира однокомнатная, находится в Подмосковье, в непосредственной близости от важных стратегических военных объектов, в том числе от военного аэродрома. «Друг» уроженец г.Ровно Украинской ССР. Да и какой-то странный резкий интерес к этому помещению у человека из вражеского нам государства, пусть и рождённого в Советском Союзе. Неизвестно какие связи с тем государством имелись и имеются по сей день, равно как и связи с лицами иных национальностей. Откуда у него в 2015году были деньги на приобретение квартиры госслужащего непонятно, но с бывшим мужем у них велись какие-то дела, т.к.муж открывал ИП (хоть госслужащим нельзя иметь доходов от предпринимательской деятельности лично и через доверенных лиц, что закреплено в статье 17 Федерального закона №79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации»).

Никакого отношения, кроме документов на приобретение квартиры, которые принял Роскадастр, друг не имеет; он не принимал участие ни в ремонте, когда мы его в 2012 году делали перед рождением ребёнка, ни все эти годы не участвовал в ремонтах и иных хозяйственных ведениях, которые я делала сама. В общем, получил квартиру, что называется «на халяву», ещё и выселить нас хочет.

Да, сыграла свою роль бесхарактерность и слабоволие мужа, который не обратился ко мне, его жене на тот момент, повёлся на разговоры против меня и прочую «обработку», но сейчас несовершеннолетний ребёнок может оказаться на улице и в принципе без будущего.

Я с трудом нашла юриста, который согласился отстаивать мои интересы в суде, чтобы признать сделку мнимой, но шансы у меня крайне малы. У противоположной стороны есть расписка, в которой имеются некоторые ошибки, а также не оговорены условия передачи денежных средств или подтверждение банковского перевода, поэтому я уверена, никто ничего не получал, а значит и сделка была «в одни ворота».

27.08.2025, 09:41

Тут как таковой сделка мнимой не признается. С вас просто оттянут некую крупную сумму

Тут надо было бы идти путем признания приватизации незаконной , так как если вы не писали отказ, то это нарушение ст.2 закона от 1992 года

Есть еще ряд нюансов, но надо учитывать, что у квартиры появился новый собственник

27.08.2025, 11:35

Почему приватизация незаконна? Я только проживала там, не было ни регистрации, ничего....вписали меня через 5 дней после приватизации. Был ранее прописан отец мужа, но он у нотариуса писал отказ от участия в приватизации, затем выписан после рождения ребёнка для прописки.

27.08.2025, 12:12

Есть еще ряд нюансов

Каких?

27.08.2025, 12:14

Это очень большой ответ, который составит отдельную консультацию

27.08.2025, 12:47

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 150 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 945 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 797 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 633 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских