Скажите у нас многоквартирный жилой дом за ним хотят некоторые жильцы поставить гаражи не капитальные на каком

Question

Здравствуйте! Скажите у нас многоквартирный жилой дом за ним хотят некоторые жильцы поставить гаражи не капитальные на каком расстоянии от дома можно ставить гараж и рядом проходит теплотрасса и мы не хотим чтоб если будут отапливать дым шел в окна

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если зем участок не сформирован то в администрации района должны обратиться за разрешением установки

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Размещение некапитальных гаражей (металлических или из легких конструкций) регулируется нормами пожарной безопасности, градостроительными правилами и санитарными нормами.

1. **Расстояние до жилого дома**: По противопожарным нормам (СП 4.13130) расстояние от открытых стоянок (некапитальных гаражей) до многоквартирного дома должно быть не менее 10-15 метров в зависимости от степени огнестойкости дома. Для капитальных гаражей нормы строже. Точное расстояние уточните в местных правилах землепользования и застройки.

2. **Теплотрасса**: Вблизи теплотрасс действуют охранные зоны (обычно 3-5 метров от оси трубопровода). Строительство гаражей в этой зоне запрещено, так как это может повредить сети и препятствовать доступу для ремонта. Необходимо запросить в теплоснабжающей организации карты охранных зон.

3. **Задымление окон**: Если в гаражах планируется отопление (печное или использование обогревателей), то выбросы дыма не должны попадать в окна жилого дома. Санитарные нормы (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) предусматривают санитарно-защитную зону для стационарных источников выбросов. Однако для некапитальных гаражей с автономным отоплением нормы менее строгие, но соседи вправе требовать соблюдения санитарных норм (недопущение загрязнения воздуха). Рекомендуется согласовать размещение с жильцами и местной администрацией.

4. **Разрешения**: Даже для некапитальных гаражей может потребоваться разрешение на размещение, если земля находится в муниципальной собственности. Обратитесь в отдел архитектуры или КУМИ.

**Резюме**: Минимальное расстояние от дома – 10-15 м (уточнить по противопожарным нормам), от теплотрассы – не менее 3-5 м (охранная зона). Для предотвращения задымления окон необходимо обеспечить отвод дыма в сторону от дома или согласовать с жильцами. Рекомендуется коллективное обращение в администрацию для официального решения.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для установки гаражей требуется регение общего собрания собственников помещений в МКД (если участок принадлежит МКД), либо договор аренды или безвозмездного пользования с собственником участка, на котором планируется расположение гаражей. Все расстояния для застройки регулируются Правилами землепользования и застройки органа местного самоуправления.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Олег, см. : "Расстояние от гаражей до жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".
https://www.consultant.ru/law/podborki/rasstoyanie_ot_garazhej_do_zhilogo_doma/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Окулова Ирина Владимировна · Answer

распоряжение администрации есть?

Бармалейкин · Answer

без решения общего собрания собственников жилья никто ничего не поставит официально и от теплотрассы защитная зона идёт и не факт, что ещё и Администрация даст разрешение на стрлоительство даже при решении общего собрания.

Удалено · Answer

Согласно правилам, в пределах охранных зон теплосетей запрещено строить гаражи и другие некапитальные сооружения. Охранные зоны распространяются на 3 метра от теплосетей в каждую сторону и обозначаются синими щитами с надписями.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Этого делать вообще нельзя

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день ! В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Скажите у нас многоквартирный жилой дом за ним хотят некоторые жильцы поставить гаражи не капитальные на каком

Похожие вопросы

ГСК состоит из 2 частей: металлические Гаражи и капитальные Гаражи. Можно ли их разъединить на 2 гск?

Юристы, помогите разобраться - кто должен сносить не капитальные гаражи построенные жильцами в 1980 году?

Жильцы МКД хотят капитальный ремонт водоснабжения, канализации и системы отопления вместо ремонта крыши

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Некоторые жильцы МКД не платят за обслуживание - как защититься?

Законодательство о передаче в дар земли и капитальных построек жильцами многоквартирного дома физическим лицам или жильцам МКД

В многоквартирном жилом доме некоторые жильцы хотят отключить отопление раньше времени.

Могут ли меня выселить из железного гаража на земле гаражного кооператива

Возможно ли получить собственность на заброшенные капитальные гаражи во дворе нашего дома

Как продать 3 сотки земли под капитальные гаражи и сделать ремонт в старом доме - опыт и советы

Проблема безынтересовности документов на землю под капитальные гаражи

Как создать гаражный кооператив для замены ветхих сараев на капитальные гаражи - пошаговое объяснение и требования к документам

Приватизированные капитальные гаражи в ГСК - реконструкция и возможные проблемы

Как оформить в собственность капитальные гаражи без документа о выделении земли

Где можно узнать будут ли сносить капитальные гаражи на территории города, кооператив развалился, председателя нету.

Процедура оформления документов на капитальные гаражи, построенные отцом и сыном в разные периоды времени

Как доказать, что капитальные гаражи не являются юридическим лицом и изменить тарифы на электроэнергию и отопление?

Возможно ли строить капитальные гаражи на арендуемых земельных участках?

Как оформить в собственность капитальные гаражи, построенные без разрешения и на земле муниципального образования?

Как защитить капитальные гаражи на автостоянке от сноса и получить максимальную компенсацию без документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59