Законность сделки при завершённом банкротстве и списанных долгах.

Question

Здравствуйте,нотариусу отдали документы на сделку купля-продажа земли сельхозназначения,у меня у июне закончилось внесудебное банкротство.Сегодня нотариус позвонила и расспрашивала ,почему не забрали землю .Я не знаю почему.Если процедура закончена и долги списаны,как то это повлияет на всё.Что может произойти вообще,скажите пожалуйста?!

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

В результате завершения процедуры внесудебного банкротства в отношении Вас, в соответствии со ст. 223.6 ФЗ № 127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.

После ее завершения, Вы вправе совершать сделки со своей недвижимостью по своему усмотрению. Договор купли-продажи земли, принадлежащей Вам на праве собственности, подлежит должной регистрации никаких запретов в законе нет. Нотариус задал вопрос. Имеет право, только вопрос должен быть адресован не Вам, а судебным приставам, которые вели Ваши исполнительные производства. Именно они закрыли их по п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - отсутствие имущества к взысканию у должника, соответственно Вы воспользовались своим правом на банкротством через МФЦ по списанию задолженности.

На основании вышеизложенного, ничего произойти не может. Задолженности по указанным ИП признаны ничтожными. Если нотариус будет дальше интересоваться, спросите какой статьей и каким ФЗ он руководствуется, если откажет в регистрации договора.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь!

Ситуация, которую вы описали, связана с тем, что после завершения внесудебного банкротства (процедура, по которой долги списываются) у нотариуса возникли вопросы по поводу вашей земли сельхозназначения. Поясним возможные правовые аспекты.

Внесудебное банкротство (ст. 223.2 Закона о банкротстве) предполагает, что ваше имущество, не являющееся единственным жильем или другим защищенным законом, может быть реализовано для погашения долгов. Если ваша земля не была включена в конкурсную массу, вы остаетесь ее собственником. Но нотариус, проверяя сделку, мог обнаружить, что земля должна была быть передана финансовому управляющему. Возможно, вам необходимо представить справку о завершении процедуры банкротства или разрешение финансового управляющего на продажу.

Основные моменты:
1. Завершение процедуры внесудебного банкротства означает, что вы освобождены от долгов, указанных в заявлении. Однако если вы скрыли имущество (например, землю), оно может быть изъято.
2. Нотариус правомерно проверяет наличие обременений. Если на землю был наложен арест или она подлежала реализации, сделка может быть приостановлена.
3. Рекомендуем обратиться к вашему финансовому управляющему (арбитражному управляющему) для получения разъяснений: была ли земля включена в процедуру, и есть ли необходимость в ее передаче.
4. Если земля не была задекларирована, возможно, потребуется дополнительное согласование или даже отмена списания долгов в части. Но в практике часто такие вопросы решаются заключением с управляющим.

Краткое резюме:
Вам нужно выяснить, была ли ваша земля включена в процедуру банкротства. Если нет — сделка возможна при отсутствии других запретов. Если земля подлежала реализации, но не была передана, это может стать проблемой. Советуем получить письменное подтверждение от финансового управляющего о завершении процедуры и отсутствии претензий к земле.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Елена, это был формальный вопрос от нотариуса, поверьте. Ваше уже прошедшее банкротство никак не повлияет на данную сделку - вы в силу положения закона о свободе договора имеете право ее совершить в любое время:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Гость_10371887 · Answer

Суд решил, что банкротство закончено. Значит на этом точка. Никакой Нотариус не выше суда, а значит точка. Судебное решение , если не обжаловать, то оно вступит в законную силу и никакой Нотариус уже не сможет обжаловать в вышестоящем суде.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Теперь уже ничего не может произойти.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Процедура внесудебного банкротства завершена успешно, следовательно, все долги признаны погашенными, а собственность осталась за вами. Нотариус мог задать уточняющие вопросы для собственной уверенности. Сделка купли-продажи земли возможна, так как банкротство не ограничивает право распоряжаться собственным имуществом. Никаких негативных последствий для вас в данном случае нет

Удалено · Answer

Теперь уже ничего не может произойти.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро! 
При внесудебном банкротстве ничего не забирают и ничего не реализовывают👆
Видимо, нотариус не разбирается в этом...

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Ну это вопросы больше к приставам и кредиторам.

Законность сделки при завершённом банкротстве и списанных долгах.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Приватизация дома - предложение только деньгами и законность завершенной сделки

Оспаривание имущества при банкротстве - законность сделки с выжженным авто и отсутствие квитанции за выполненную работу в сервисе

Можно ли при банкротстве списать долг по расписке срок выплаты который наступает только через три года?

Процедура банкротства завершена. Долги не списались. Что будет дальше?

Завершено банкротство физического лица - долги списаны, но отказ в оформлении пенсионной карты из-за включения в реестр банкротов.

У меня есть решение суда о банкротстве, может ли Ростелеком на основание решения суда о банкротстве списать долг?

Процедура внесудебного банкротства завершена - когда долги будут списаны?

Внесудебное банкротство завершено - приставы списали деньги со сбербанковской карты, но не со всех счетов?

Дело о банкротстве завершено, но требование не вошедшего в реестр кредитора оставлено на удовлетворение за счет имущества должника

Дело о банкротстве завершено, но определение не получено - можно ли открыть счёт в банке и получать зарплату?

Рассмотрение дела о банкротстве завершено - арбитражный суд вынес решение освободить гражданина от исполнения обязательств

В мой арбитр написано, что рассмотрение дела о банкротстве завершено

В каких случаях спишут долги по квартплате при банкротстве.?! Долгов почти 300 тыр. за коммуналку

Как мог мог быть продан списанный долг? Законность требований частного лица какая?

Можно ли по банкротству списать долги по регресивным искам страховых компаний

Можно ли процедурой банкротства списать долг в размере 550000 по коммунальным платежам и сколько стоит эта процедура.

Скажите после признания процедуры банкротства списанные долги не потребуют возмещать посте появления доходов у банкрота.

Может ли суд через мфц банкротства списать долг частично

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59