В судебном решении об определении порядка пользования домом ничего нет о чердаке

Question

По решению суда, которое вступило в законную силу, между нами и соседями по половине дома и по половине земельного участка был определен порядок пользования ими, как сособственниками (у нас с ними общая долевая собственность). Дом конструктивно разделен стенами, земля разделена забором. Теперь соседи разместили свои вещи на нашей половине чердака, говорят, что порядок пользования чердаком судом не определён. Правы ли они и что делать?

Баринова Оксана Викторовна · Accepted Answer

если в исковых требованиях не заявлялось о пользовании чердаком, то суд рассмотрел дело в рамках только заявленных требований. тогда необходимо выходить с новым иском уже касателдьно чердака. если такие требования ставились, но не были судом рассмотрены, то необходимо вынесение дополнительного решения.

Алекс И.И. · Answer

Соседи неправы. Если суд определил порядок пользования домом и земельным участком, разделив их на две самостоятельные части (дом разделен стенами, участок — забором), то каждый сособственник вправе пользоваться своей частью исключительно. Чердак является частью дома, и при отсутствии специальных указаний в решении суда он считается разделенным по той же границе, что и нижележащие помещения. Таким образом, ваша половина чердака находится в вашем исключительном пользовании. Рекомендуемые действия: 1. В устной форме потребуйте от соседей убрать вещи с вашей половины чердака. 2. При отказе направьте письменную претензию с уведомлением о вручении. 3. Если добровольного освобождения не произойдет, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью (ст. 304 ГК РФ). Также можно потребовать взыскания расходов на хранение их вещей, если они отказываются их забрать. 4. Если соседи ссылаются на неопределенность судебного акта, вы вправе подать заявление о разъяснении решения суда. Краткое резюме: ваша половина чердака — ваша территория, соседи не имеют права ее занимать без вашего согласия. Действуйте последовательно: от переговоров до суда. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Медунов Сергей Константинович · Answer

формально правы, можете просить у суда разъяснения или определить пользование чердаком

Бровко Виктор Викторович · Answer

Направьте соседям письменное уведомление (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении) с требованием убрать их вещи с вашей половины чердака и прекратить нарушение ваших прав. В уведомлении укажите, что в случае невыполнения ваших требований вы будете вынуждены обратиться в суд.

Если соседи не отреагируют на ваше требование, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашей частью чердака и обязании соседей освободить вашу территорию (ст. 247, 304 Гражданского кодекса РФ)

Ткач Николай Владимирович · Answer

Соседей нужно выселить с Вашей половины чердака.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Смотрите решение суда. В нем ответ на вопрос определен ли порядок пользования чердаком или нет.

Бармалейкин · Answer

Снова подавать иск по определению порядка пользования чердаком, если в вынесенном решении про него ничего не прописано.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте! Пользование чердаком в долевой собственности — только по соглашению либо по решению суда; самозахват незаконен.

В МКД чердак общее имущество, хранить там вещи нельзя; сначала направляется претензия, при отказе подается негаторный иск (ст. 304 ГК).

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Если при рассмотрении дела вопрос о пользовании чердаком не решался, то формально соседи правы, крыша и чердак являются совместной собственностью. Если вопрос принципиальный, то решать его придется в судебном порядке, если не получится достигнуть соглашения с соседями

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

можете просить у суда разъяснения или определить пользование чердаком

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру

В судебном решении об определении порядка пользования домом ничего нет о чердаке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования

Переходит ли порядок пользования на нового собственника при продаже квартиры

Фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением в квартире с тремя сособственниками

Определение порядка пользования домом и хозпостройками в судебном порядке без оценки дома

Статус коммунальной квартиры и самостоятельность объектов в общей долевой собственности

Как защитить свои права при судебном определении порядка пользования комнатами в общей квартире и возможность изменить

Судебный иск об определении порядка пользования домом - как защитить право собственности

Алгоритм действий при определении порядка пользования домом, если нет возможности договорится?

Существует ли в до судебном порядке определение порядка пользования жилым помещением или это решается только через суд.

На что я могу надеяться при определении порядка пользования в судебном порядке?

Как оформить договор об определении порядка пользования домом

Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире.

Незаконное препятствие братом - может ли суд отказать в иске и определении порядка пользования домом и участком?

Преимущества инвалидов 2 группы по сахарному диабету при определении порядка пользования домом между совладельцами в равных долях

Могу ли я забрать заявление из суда и подать его позже собрав доказательства для гражданского иска о порядке пользования

Мировой суд удовлетворил иск о нечинении препятствий пользования домом, но отказал в определении порядка пользования.

Какие у нас шансы получить подобное судебное решение о определении порядка пользования?

Судебное решение об определении порядка пользования земельным участком и возможность иска о выделе в натуре доли

Как добиться разделения коммунальных платежей при отсутствии оплаты со стороны второго лица в случае судебного

Порядок получения Свидетельства о регистрации права собственности по Договору распределения долей в жилом доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59