Придомовая территори МКД

Question

Здравствуйте. На территории МКД, находящейся в долевой собственности жильцов находится парковка для авто. Жильцы соседнего МКД постоянно занимают наши места, возникают конфликты. Шлагбаум пока не хотим ставить. Какие существуют законные меры по урегулированию данной ситуации.

Маркелов Максим Владимирович · Accepted Answer

Как более дешевый вариант установите цепь. Не будете же вы каждый раз привлекать полицию для освобождения вашей придомовой территории от соседского автотранспорта.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации парковка на территории МКД является общим имуществом собственников помещений. Использование её жильцами соседнего дома без вашего согласия нарушает права собственников. Для решения проблемы без установки шлагбаума можно предпринять следующие законные меры: 1. Обращение в управляющую компанию (УК): потребуйте от УК принять меры по защите общего имущества, например, установить информационные знаки, вести разъяснительную работу или обратиться в полицию. 2. Административная ответственность: вы можете вызвать полицию и составить акт о самовольном занятии парковочного места. Это может подпадать под ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) или ст. 20.25 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями). Полиция может вынести предупреждение или штраф. 3. Судебный иск: собственники МКД вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. В иске можно требовать запретить посторонним использовать парковку и взыскать судебные расходы. Для этого потребуется решение общего собрания собственников. 4. Договор с соседним МКД: если соседи заинтересованы в использовании парковки, можно заключить договор о совместном использовании на платной или безвозмездной основе, что урегулирует отношения. Резюме: самый надёжный способ — судебный запрет, но он требует времени и затрат. Административные меры могут быть быстрее, но менее эффективны. Рекомендуем начать с обращения в УК и полицию, а затем рассмотреть иск. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малахова Валерия Валерьевна · Answer

никаких

Придомовая территори МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

Есть на хоз. постройку кадастровый паспорт и тех план, достаточно ли для сделки? Земля придомовая многоквартирного дома.

Нашу придомовую МКД закадастрировала Администрация за свой счет и включила в нее общественную территорию

Придомовая территория МКД

Придомовая территория МКД

Придомовая территория МКД

В чем разница понятий Прилегающая и Придомовая территория МКД?

Взаимоотношения собственников жилья в МКД, придомовая территория которого размежована.

Придомовая территория мкд

Как делится придомовая территория мкд между собственниками квартир - правила распределения долей и вес голосов на общем собрании.

Кому принадлежит придомовая территория МКД - городу или собственникам дома?

Как расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД

Ответственность за оборудование стоянки на придомовой территории МКД, принадлежащей другому МКД

Финансирование ремонта проезжей части на придомовой территории МКД - источники и механизмы.

Можно ли изменить выбор кадастровой фирмы для оформления увеличенной придомовой территории МКД

Возможность одного из собственников МКД подать заявление о формировании земельного участка придомовой территории

Где и как получить план границ придомовой территории МКД или технический паспорт земельного участка МКД?

Возможен ли выкуп земли под гаражом на придомовой территории МКД, если она не зарегистрирована

Облагается налогом придомовая территория многоквартирного дома?

Шансы на обустройство парковочного места для инвалида III категории на придомовой территории МКД в Москве

Законны ли поливы огородов на придомовом участке МКД, если шланги подключены в подвале к питьевой воде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59