Выдел доли и продажа дома после развода с использованием маткапитала

Question

Доброго времяни суток! Девушка находясь (на тот момент)в браке и получив материнский капитал за рождение второго ребенка,приобрели половину дома в ипотеку,где мат.капитал был использован в качестве погашения суммы долга. Прописанны в данном доме она,бывший муж и 2 ребенка(и сейчас также прописанны). Развелись с мужем и она уехала жить в другой город к своей маме. Муж остался жить в доме,женился и сейчас проживает с семьей.Девушка где жила сгорел дом,на данный момент жить негде. Вопрос: 1.Какие действия нужно предпринять чтобы появилось своё жильё? 2.Можно ли продать эти полдома?
3.И куда обращаться?
Заранее спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Для продажи нужно согласие органы опеки и попечительства потому как выйти в пол домах имеются доля детей и соответственно продать можно только свои доли так как у мужа тоже там доля,  бывшего.
Посуду она может вселиться определить порядок пользования его нынешнюю жену выселить

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, так как квартира (половина дома) приобретена в браке с использованием средств материнского капитала. После развода имущество считается совместно нажитым, если не был заключен брачный договор. Необходимо определить доли: обычно доли супругов равны, но с учетом маткапитала выделяются доли детям (обязательство при использовании маткапитала). Если раздел имущества не производился, нужно обратиться в суд с иском о разделе. 1. **Действия для получения жилья**: - Подать иск о разделе совместно нажитого имущества, требуя выделить долю в натуре или взыскать компенсацию. - Учитывать, что продажа половины дома возможна только с согласия второго собственника (бывшего мужа) или через суд, если он препятствует. - Можно также потребовать вселения, если сохранилась регистрация, но фактически она не проживает. 2. **Продажа половины дома**: - Да, можно, но необходимо предложить долю бывшему мужу по преимущественному праву покупки (ст. 250 ГК РФ). Если он откажется, можно продать третьему лицу. - Однако покупатель вряд ли захочет приобретать долю в доме с проживающими людьми. - Без раздела в натуре продажа затруднительна. 3. **Куда обращаться**: - Для раздела имущества – в районный суд по месту нахождения дома. - Для получения консультации – к юристу по семейному/жилищному праву. - Также можно обратиться в отдел опеки (если вопрос касается прав детей) и в жилищный отдел администрации для постановки на учёт как нуждающейся в жилье (после утраты жилья в пожаре). **Резюме**: Рекомендуется начать с судебного раздела имущества, параллельно встать на учёт как нуждающаяся в жилье. Продажа доли возможна, но сложна. Желательно нанять адвоката. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Уточните, пожалуйста, Дмитрий, обстоятельства и предмет Вашего вопроса. В частности, девушка Ваша? Или как*

Сакунова Юлия Александровна · Answer

1. Поскольку она собственник доли, то имеет право проживать в купленной половине дома. 2. да, можно продать, при согласии всех собственников и отдела опеки.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. У кого свое жилье? Покупают его, как правило, а деньги зарабатывают.

2. Продать собственник может свою часть - ст. 209 ГК РФ, через нотариуса, с соблюдением положкний ст. 250 ГК РФ.

3. Все конкретно

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

Прикреплён видеоответ

Працко Виталий Александрович · Answer

продавать данное жилье и все

Выдел доли и продажа дома после развода с использованием маткапитала

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ипотека с использованием маткапитала - выделение долей и права старшей дочери

Дом в ипотеку с использованием маткапитала - необходимость выделения доли в случае развода и алиментов

Получению ипотеки с использованием маткапитала и выделению доли квартиры 26-летнему ребенку

Можно ли прописать нового мужа в квартире, купленной с использованием маткапитала и выделением доли детям, без согласия отца?

Продажа квартиры с использованием маткапитала и выделение долей несовершеннолетним при покупке нового жилья с заемными средствами

Как защитить права старшего ребенка при продаже квартиры с использованием маткапитала и выделением долей несовершеннолетним детям?

Выделение долей в квартире с использованием маткапитала после развода - обязана ли я выделять долю мужу?

Покупка квартиры с использованием маткапитала без выделения долей детям - можно ли ее продавать после семи лет?

Как минимизировать доли при выделении маткапитала и где вложить деньги, если один из детей пишет отказ?

Нужен ли акт приема передачи доли при выделении маткапитала на квартиру?

Возможны ли наказания за несвоевременное выделение маткапитала на долю в доме?

Как указать использование маткапитала при выделении доли ребенку - нужно ли специальное соглашение?

Необходимость выделения долей при ипотеке в общей совместной собственности с использованием маткапитала и отсутствием

Можно ли отменить решение ПФР о выделении маткапитала на покупку 1/4 невыделенной доли в квартире незнакомых людей?

Выделение доли маткапитала при продаже квартиры - возможно ли передать ее детям?

Как можно оформить дарственную с выделением маткапитала?

Продажа квартиры с использованием маткапитала - проблемы с ОПЕКой и выделение доли на погашение ипотеки

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в доме, купленном в ипотеку с использованием маткапитала

Необходимость личного присутствия совершеннолетнего ребенка при выделении долей с использованием маткапитала.

Продажа квартиры с использованием маткапитала после развода - как решить вопрос с опекой без участия отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59