Отказ покупателя от сделки при выполнении продавцом всех условий

Вопрос №24799237 из г. Белгород
опубликован 31.10.2025, 00:52

Подскажите пожалуйста вот такую следующий ситуацию я продаю квартиру нашлись покупателем через риелторов заключили соглашение взяли задаток 50 000 на квартире стояли обременение на 10 000 риэлтор мой был в курсе этих действий то есть есть переписка и всё после чего мы мы подписали предварительное соглашение после этого взяли задаток покупатели согласились начали покупатели оформлять ипотеку через дом клик вот все условия с моей стороны был ли вы выполнены все снятые обременение все подали туда в банк банк одобрил им ипотеку обременение никаких нету осталось заключить сделку на какое число но тут покупатель отказался на основании того что там якобы какие-то определения хотя при этом все условия до сделки выполнены обязан я вернуть ли задаток

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кшевицкий Станислав Александрович

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.1 192 отзывa

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор, на основании которого был выплачен задаток, а также переписку между сторонами договора.

31.10.2025, 00:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6215 отзывов

Если покупатель нарушил условия соглашения, задаток возврату не подлежит.

31.10.2025, 07:39

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65427 отзывов

Обязаны, если только срок договора истек и никто письменно не направил требования о дате месте прибытия для заключения договора или в договоре нет такого указания.

Так как задаток перетек в аванс, а он подлежит возврату.

31.10.2025, 10:05

Спросить юриста