Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Dmitriy Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6.5k
Задано вопросов 15, из них VIP - 0
Белгород, 31.10.2025, 01:07

Отказ покупателя от сделки при выполнении продавцом всех условий

Вопрос №24799241 из г. Белгород
опубликован 31.10.2025, 01:07
Подскажите пожалуйста вот такую следующий ситуацию я продаю квартиру нашлись покупателем через риелторов заключили соглашение взяли задаток 50 000 на квартире стояли обременение на 10 000 риэлтор мой был в курсе этих действий то есть есть переписка и всё после чего мы мы подписали предварительное соглашение после этого взяли задаток покупатели согласились начали покупатели оформлять ипотеку через дом клик вот все условия с моей стороны был ли вы выполнены все снятые обременение все подали туда в банк банк одобрил им ипотеку обременение никаких нету осталось заключить сделку на какое число но тут покупатель отказался на основании того что там якобы какие-то определения хотя при этом все условия до сделки выполнены обязан я вернуть ли задаток
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы не обязаны возвращать задаток. Согласно ст. 380-381 ГК РФ, задаток выполняет обеспечительную и платежную функции. Если покупатель отказывается от исполнения договора, задаток остается у продавца. В вашей ситуации вы выполнили все условия: сняли обременение, подали документы в банк, ипотека одобрена. Отказ покупателя без законных оснований (например, скрытые дефекты, неустранимые недостатки) является его ответственностью. Проверьте предварительный договор: если в нем не было условий для возврата задатка при отказе банка или других форс-мажоров, то задаток не возвращается. Рекомендую направить покупателю письменное уведомление о том, что задаток удерживается в связи с его отказом. Если возникнет судебный спор, суд, скорее всего, встанет на вашу сторону. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

19.05.2026, 01:00
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Если все условия для заключения сделки Вами выполнены, задаток можете не возвращать, если будет отказ со стороны покупателя.

31.10.2025, 01:16
Спросить юриста

нет не обязаны и вправе взыскать убытки причиненные отказом от договора -309 и 310 ГК РФ не отменены

31.10.2025, 01:54
Спросить юриста

нет

31.10.2025, 03:43
Спросить юриста
Похожие темы:
Предварительное соглашение
Банк одобрил ипотеку
Покупатели ипотеки
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 003 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских