Придомовая территория МКД

Здравствуйте. Вопрос о том, кто должен убирать снег на придомовой территории, если она не отмежевана, регулируется Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491). Согласно этим нормам, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества, если он сформирован и поставлен на кадастровый учет. Если участок не отмежеван, то он не является собственностью собственников помещений в доме и остается в муниципальной собственности. В таком случае обязанность по уборке снега лежит на муниципалитете (администрации района или города). Однако на практике управляющие компании (УК) часто включают уборку придомовой территории в договор управления, даже если земля не отмежевана. Поэтому сначала нужно проверить договор с УК: если в нем прописана обязанность уборки снега, то УК должна выполнять эти работы. Если договор не предусматривает уборку, то следует обращаться в муниципалитет. Также важно учитывать, что даже без межевания УК может нести ответственность за уборку снега, если она фактически ее осуществляла или если это предусмотрено решением общего собрания собственников.

Резюме: пока участок не отмежеван, муниципалитет несет обязанность по уборке снега, если иное не установлено договором с УК. Рекомендуем проверить договор управления и обратиться в местную администрацию для разъяснения.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.