Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены.

Question

Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены. Квартира куплена (ипотека) в период брака, первоначальный взнос состоял из личных средства супруги. Вопрос такой Квартира куплена (ипотека) в период брака, первоначальный взнос состоял из личных средства супруги. Примерное соотношение 1/6 от стоимость объекта, остальные средства были взяты в ипотеку, ипотека оформлена была в период брака полностью на супругу, оплата ипотеки производила в браке и на данный момент она не выплачена (платить еще 25 лет) Оформлена в долевом соотношении 1/9 ребенка, 8/9 супруги, мат капитал не использовался. Как в данном случае как будет делиться квартира? Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в выделении доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены. Реальный ли такой сценарий развития событий?

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Как в данном случае как будет делиться квартира? - Ваша проблема в том, что вы при покупке изначально разделили кв. в долях, если бы не делили и оформили полностью на супругу, можно было бы просить выделить долю, однако решение останется за судом т.к. практика разнообразная.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации По общему правилу (ст. 34 СК РФ), имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Квартира, купленная в ипотеку в браке, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена. Однако есть особенности: - **Первоначальный взнос:** Если супруга внесла его из личных средств (полученных до брака, в дар или по наследству), то эта часть может быть признана ее личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Вам нужно будет доказать, что средства были личными (например, выписки со счетов, договоры дарения). Суд может исключить эту долю из совместного имущества и разделить только оставшуюся часть. - **Долевое оформление:** Квартира зарегистрирована как 8/9 у супруги и 1/9 у ребенка. Доля ребенка разделу не подлежит. Ваша доля может быть определена только в части 8/9. - **Ипотека:** Кредит, взятый в браке, является общим долгом супругов. При разделе имущества долг также делится пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). ## Реалистичность сценария второй стороны Утверждение, что вам "откажут в выделении доли и выплатят половину платежей по ипотеке", **не соответствует закону**. Вы вправе требовать раздела квартиры в натуре или выплаты компенсации за вашу долю. Возможные варианты: 1. **Выделение доли:** Суд может признать за вами право на долю в квартире (например, 1/2 от общей супружеской доли, то есть от 8/9, что составит 4/9), с учетом личного взноса супруги. После этого вы станете сособственником и будете обязаны участвовать в погашении ипотеки пропорционально вашей доле. 2. **Компенсация:** Если выдел доли невозможен (например, квартира малогабаритная), суд может присудить вам денежную компенсацию в размере стоимости вашей доли, уменьшенной на половину оставшегося долга по ипотеке. Важно: суд может отступить от равенства долей, если учтет интересы детей или существенные обстоятельства (ст. 39 СК РФ). ## Рекомендации - **Соберите доказательства** личных средств супруги на первоначальный взнос – это уменьшит размер совместной собственности. - **Подайте иск** о разделе имущества и долга по ипотеке. В иске требуйте признать право на долю в квартире и определить порядок выплаты ипотеки. - **Учтите,** что при разделе также может быть учтена доля ребенка (1/9) – она не делится между супругами. ## Резюме Сценарий второй стороны маловероятен. Скорее всего, суд признает за вами право на часть квартиры, а не просто компенсацию платежей. Размер вашей доли будет зависеть от доказательств личных средств супруги и других обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

вторая сторона может утверждать все что угодно, но решать будет суд с учетом всех обстоятельств и в соответствии с требованиями закона

Працко Виталий Александрович · Answer

Решать в судебном порядке

Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены

Как взыскать половину выплаченных платежей по ипотеке от бывшей супруги после развода?

У меня солидарный иск 100 т р.50 я выплатил вторая сторона не платит. Меня заставляют платить вторую половину. Что делать?

Как продать свою долю в ипотечной квартире и обязать вторую сторону выплатить половину долга по ипотеке

Предоставление документов для развода и раздела имущества

Была просрочка по ипотеке. Были внесены платежи включающие в себя штрафы и пени. Можно ли их вернуть?

Раздел имущества после развода - Когда бывшая жена начнет оплачивать половину ипотеки?

Спор о приватизации - юноша обнаруживает свидетельство на себя и сестру, вторая сторона утверждает незаконность выдачи

Вопрос о разделе ипотечной квартиры после развода - за какой период можно взыскать половину выплаченных платежей?

Каковы шансы остаться с ребенком в комнате и выплатить половину ипотеки?

У меня есть обоюдный штраф, я выплатил половину второй участник не выплатил и 5% от суммы. Как мне не платить вторую часть?

Было заключено мировое соглашение по ипотечной квартире. Жена опять подала в суд. чтобы я выплатил половину ипотеки.

Банк не зачислил вторую половину внесенных мной денег - как мне их получить?

Развод - возможно ли получить половину выплаченной ипотеки, отказываясь от доли в квартире?

Как оформить обязательство лица выплатить половину ипотеки за строящуюся квартиру до конца ипотечного срока?

Бывший муж хочет отсудить у меня половину выплаченной ипотеки за общую квартиру - разбираемся в сроках исковой давности

Просрочка кредита с 2011 года. Половину выплатила половину просрочила. И не звонили час нашли через подругу. Скажите как быть.

Как бывший супруг требует половину квартиры и дорогостоящего ремонта, а также половину выплаченной ипотеки

Возможность требовать половину выплаченной ипотеки от бывшего мужа - рассмотрение через суд

Права бывшей жены на половину выплаченной ипотеки - анализ ситуации и возможное решение суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59