Обязанность ТСЖ по ремонту подъезда за счет взносов собственников

Question

Здравствуйте! У меня вопрос такой. Мы живем в многоквартирном доме в 5 этажке, из трёх подъездов. У нас ТСЖ. В ДВУХ ПОДЪЕЗДАХ делали ремонт не в первый раз, а в нашем ещё ни разу. А председатель нашего дома говорит что мы сами за свой счёт должны делать ремонт. Или хотя бы половину суммы заплатить. Как нам поступить в данной ситуации? Должны ли мы платить за ремонт нашего подъезда, если мы платим в жилищный фонд исправно? Спасибо! Ведь так как у нас ТСЖ все деньги нашего дома идут на счёт нашего дома.

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Это незаконно и вы не должны платить отдельно за ремонт своего подъезда, если исправно вносите взносы на капитальный ремонт и оплачиваете содержание жилья.
Председатель не имеет права требовать с жильцов одного подъезда дополнительные средства, если другие подъезды ремонтировались за счет общих средств ТСЖ. Это нарушение принципа равенства прав всех собственников.
Любые сборы на ремонт должны быть утверждены решением общего собрания собственников. Председатель не может единолично устанавливать дополнительные платежи.
1. Напишите коллективное заявление
2. Запросите финансовую документацию
3. Инициируйте общее собрание
4. Подавайте жалобу в надзорные органы (ГЖИ, прокуратура, суд).

Алекс И.И. · Answer

В многоквартирном доме подъезды являются общим имуществом собственников помещений. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ТСЖ обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии за счет средств, которые собственники уплачивают в качестве взносов на содержание и ремонт. Если ремонт в двух подъездах уже проведен, а в вашем нет, это может свидетельствовать о неравномерном распределении средств.

ТСЖ не вправе требовать от вас дополнительной оплаты за ремонт вашего подъезда, если такие расходы уже предусмотрены в смете доходов и расходов товарищества. Однако, если средств недостаточно, общее собрание собственников может принять решение о дополнительном финансировании.

Вам следует:
1. Запросить у председателя ТСЖ смету расходов и акты выполненных работ по ремонту других подъездов.
2. Потребовать обоснования необходимости вашей дополнительной оплаты.
3. Инициировать общее собрание собственников для обсуждения вопроса ремонта вашего подъезда.
4. В случае неправомерных требований – обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Резюме: вы не обязаны платить дважды, если уже вносите регулярные взносы. ТСЖ должно проводить ремонт за счет общих средств, а не перекладывать расходы на жильцов одного подъезда. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алексей, при отсутствии решения ОСС МКД, не должны оплачивать, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Евгения · Answer

вы не должны оплачивать. Если только общее собрание собственников не вынесет такое решение

Бармалейкин · Answer

Действия председателя незаконны. Ремонты делаются за счёт взносов на капремонт и платежам за содержание здания в соответствии с решениями ОСС.

Обязанность ТСЖ по ремонту подъезда за счет взносов собственников

Похожие вопросы

Обязанность ТСЖ по ремонту подъездов за счёт взносов собственников

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Можно ли вернуть деньги со спец счета на кап. ремонт ТСЖ (счет личный ТСЖ), если ремонту же произведен за счет средств ТСЖ.

Председатель ТСЖ оплачивала штрафы выписанные на юр.лицо (ТСЖ) со счета ТСЖ. Является ли это хищением денежных средств ТСЖ?

Возможно ли заключение договора на капитальный ремонт подъездов ТСЖ, если директор фирмы и инженер ТСЖ являются одним лицом?

Суд отменяет решение собрания о создании ТСЖ 1, возникают проблемы с обслуживанием дома и долгами - наследует ли

Как собственнику ТСЖ добиться письменной формы протокола решения ОСС

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Что лучше для собственников ТСЖ или УК? В чем разница между ТСЖ и ТСЖ? Спасибо.

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

В январе 2008 года дом, в котором проживает участник ВОВ 89 лет, вошел в состав ТСЖ.

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.

Кто должен оплачивать ремонт электропроводки в подъездах ТСЖ - жильцы или само ТСЖ?

По 31.12.2020 г.Должно ли ТСЖ заключать Договор с ООО "Экологоия-Новосибирск" и оплачивать предъявленную задолженность за два года

Участие в косметическом ремонте подъезда - обязанность или право жителей ТСЖ?

Протечка на крыше многоквартирного дома - сроки ремонта, обязанность ТСЖ и необходимость экспертной оценки

Обязан ли собственник нежилого помещения в доме, где есть ТСЖ, платить дополнительные взносы на ремонт ТСЖ?

Я не член ТСЖ, нужно ли мне платить членские взносы взносы ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59