Выплата компенсации за долю в доме без учёта стоимости ремонта

Question

Здравствуйте. Покупали частный дом за материнский капитал в 2019 году, находясь в браке. 2 е детей. Развелись в 2021 году. Дом был в ужасном состоянии. Ремонт делала я уже после развода. По требованию государства все члены семьи имеют равную долю. Бывший муж требует денежные средства за свою долю. Доля у нас совместная, у детей по 1/4. Возможна ли выплата ему по старой цене, то есть до учета ремонта?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это как вы с ним договоритесь , а можете подать в суд и в суде просить оценку с учётом ваших вложений если докажите их

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы приобрели дом с использованием материнского капитала в браке, после развода сделали ремонт за свой счет. Бывший муж требует выплаты за свою долю. Вопрос: можно ли оценить его долю по цене до ремонта? **Правовой анализ:** 1. Дом, купленный в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Материнский капитал не меняет этого статуса, но обязывает выделить доли детям (ФЗ № 256-ФЗ). 2. После развода совместная собственность сохраняется до раздела. Вы вправе требовать раздела имущества в суде (ст. 38 СК РФ). 3. Ремонт, произведенный после развода за ваш счет, увеличивает стоимость дома. Если ремонт выполнен из ваших личных средств (не общих), вы можете претендовать на увеличение своей доли пропорционально вложениям. Бывший муж не участвовал в ремонте, поэтому его доля должна определяться исходя из стоимости дома на момент развода (до ремонта). 4. Суды часто учитывают, что улучшения, сделанные одним из супругов после прекращения семейных отношений, не увеличивают долю другого (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15). 5. Доли детей (по 1/4) являются их собственностью и не подлежат разделу между супругами. Вы обязаны обеспечить их права. **Рекомендации:** - Требуйте определения стоимости дома на дату развода (например, через оценочную экспертизу). - Предложите бывшему мужу выкуп его доли по этой цене. Если он не согласен, обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. - Если суд установит, что ремонт сделан из ваших средств, он увеличит вашу долю, а доля мужа останется прежней. **Резюме:** Выплатить бывшему мужу долю по старой цене (до ремонта) возможно, но только через суд и при доказательстве, что ремонт сделан после развода за ваши личные средства. Доли детей должны быть сохранены. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

При разделе имущества супругов по статье 38 Гражданского кодекса РФ суд определяет стоимость на момент раздела, учитывая улучшения. Неотделимые улучшения, произведенные после развода за личные средства, увеличивают долю произведшего их супруга согласно статье 37 Семейного кодекса РФ. Добровольное соглашение о цене возможно.

Медунов Сергей Константинович · Answer

пусть обращается в суд, там сможете решить с учетмо ваших прав

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Зарина, решайте вопрос в судебном порядке

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Конечно возможна выплата без учета ремонта , так как ремонт вы проводили уже будучи в разводе и это ваши вложения на которые бывший супруг не вправе претендовать

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

На данный момент вам ничего делать не надо. Ждите иска от противной стороны. Будет иск - обращайтесь к юристу, вам разработают позицию защиты в зависимости от его содержания, представленных доказательств, подготовят мотивированные и юридически обоснованные возражения, разработают тактику поведения в суде. Шансы отстоять свои права и законные интересы у вас есть.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможна вполне выплата ему по старой цене

Выплата компенсации за долю в доме без учёта стоимости ремонта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Каков срок выплаты стоимости доли мужу при разводе, если совместно нажитая 3-комнатная квартира будет продана?

Существует ли нужда в компенсации стоимости ремонта санузла при демонтаже оборудования для ремонта общего водопровода?

Подача искового заявления в суд на управляющую компанию в связи с погоревшей бытовой техникой и требование компенсации

Повреждение квартиры из-за затопления канализацией - возможность компенсации стоимости ремонта

Вопрос о компенсации стоимости ремонта в случае продажи квартиры при несоответствии права собственности и прописки

Требование компенсации стоимости ремонта - нужно ли указывать в исковых требованиях?

Виновник ДТП обязан выплатить пострадавшему ущерб - вопросы о независимой экспертизе и сроках учета стоимости ремонта

Неоднозначность правовой ответственности при повреждении чужой машины на парковке

Какова законность решения суда о выплате стоимости ремонта, превышающей стоимость всей машины?

Правомерность использования понижающих коэффициентов страховой компанией при определении стоимости ремонта по ОСАГО

Выплата по ОСАГО меньше стоимости ремонта, как взыскать всю стоимость ремонта?

Муж совершил ДТП в пьяном состоянии

Что делать, если сын случайно разбил экран телефона девочки во время физкультуры и требуют компенсацию стоимости ремонта?

Спор о разделе имущества - Муж требует компенсацию половины стоимости ремонта дома

Вопросы по расселению - как отказаться от компенсации, учет стоимости земли, сроки выплат и подтверждение начисления компенсации

Какую стоимость машины учитывает суд - рыночную или с учетом стоимости ремонта?

Необходимость выплаты стоимости ремонта после отказа квартирантов от выкупа дома и нахождения без договора аренды

Проблемы с имущественным налоговым вычетом на квартиру - отказ налоговой при учете стоимости ремонта

Минимизация затрат после ДТП - выплата компенсации, ремонт газели и восстановление собственной машины

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59