Возможность отца продать имущество при неоформленном наследстве

Question

Место последнего проживания мамы отец открыл наследство, но документы не принес нотариусу, есть несколько недвижимостей купленных с мамой в браке, но все купли продажи, свидетельство о браке все, все у него. Заявил на сына в полицию, мол вынес он.Связываться с аферистом не хочется отцом. Если он не принесет доки, имеет ли право продать другое имущество где 50/50 с мамой доли у них, скорее из за этого скрыл информацию нотариусу

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Сложно сформулирован вопрос, если это вопрос. Вдовец (отец?) может продать имущество, приобретенное в браке, но зарегистрированное на его имя, но права на это не имеет. Сделки можно оспаривать. 
Чтобы все сделать правильно, нужно обратиться к нотариусу и заявить имущество, приобретенное в браке, но оформленное на имя пережившего супруга, для выдела доли.
Однако, такие вопросы на сайтах не решаются.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ГК РФ, после смерти матери открывается наследство. Имущество, приобретенное в браке (включая недвижимость с долями 50/50), является совместной собственностью супругов (ст. 256 ГК РФ). После смерти матери ее доля (1/2) входит в наследственную массу. Наследниками первой очереди являются отец (супруг) и сын (ребенок). При отсутствии завещания они наследуют в равных долях, то есть каждому достается по 1/2 от доли матери (т.е. сын получает 1/4 от объекта, отец — свою 1/2 + 1/4 = 3/4). Отец, открыв наследственное дело, обязан предоставить нотариусу документы на имущество. Если он этого не делает, он не может получить свидетельство о праве на наследство и, следовательно, не имеет законного права распоряжаться всей недвижимостью. Продажа имущества, в котором у сына есть доля (как наследника), без его согласия и без оформления наследственных прав, является незаконной. Такая сделка может быть признана недействительной (ст. 168 ГК РФ). Отец может продать только свою долю (3/4) после оформления своих прав, но не долю сына. Если он попытается продать объект целиком, покупатель рискует, и сын вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и взыскании убытков. Также заявление в полицию против сына может быть связано с попыткой давления. Рекомендуется: 1. Самостоятельно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) и заявить о своих наследственных правах. Нотариус обязан принять заявление даже при отсутствии документов у отца. 2. Направить нотариусу требование о предоставлении информации о наследственном деле и принятых мерах. 3. В случае угрозы продажи имущества — подать иск в суд о разделе наследственного имущества и признании права собственности на долю. 4. Обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве (если отец пытается продать чужую долю). Резюме: отец не вправе продавать имущество, включающее долю матери, без оформления наследства и без согласия сына. Сыну необходимо защищать свои права через нотариуса и суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Отец не может продать долю умершей без согласия наследников. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства самостоятельно.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вме сделает, если будете ушами хлопать.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Сможет продать, но,конечно же, это будет оспариваемо. Некоторые документы нотариус вправе запрашивать самостоятельно в госорганах. Свяжитесь с нотариусом.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства самостоятельно.

Удалено · Answer

Нет, отец не имеет права продавать 50/50 доли в имуществе без оформления наследства и без вашего согласия. Его действия с подачей заявления в полицию являются попыткой оказать давление и скрыть факт наличия других наследников. Вам следует обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права на долю, предоставив доказательства факта сожительства с мамой.

29.11.2025, 18:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Не имеет, но может попробовать. Вы можете подать заявление нотариусу, получите выписки из ЕГРН на недвижимость.

Возможность отца продать имущество при неоформленном наследстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли наследование ребенка от отца, при разводе и неоформленном наследстве между отцом и его братом?

Как правильно действовать при неоформленном наследстве соседа при межевании участка?

Распределение наследства при наличии умершей дочери и неоформленном наследстве

Вопросы о неоформленном наследстве и признании имущества выморочным в случае приватизации квартиры

Унаследованное имущество - неоформленное наследство и действия, необходимые для оформления

Как оформить дачу после наследства - неоформленное имущество, присутствие сестры и документы

Вопрос об оформлении наследства сводной сестрой после смерти мамы и неоформленном наследстве после папы

Как защитить свои права на долю в квартире при наличии долгов и неоформленном наследстве для несовершеннолетних наследников?

Проблемы с наследством - неоформленное наследство, спор о цене выкупа, оспаривание договора дарения и появление нового участника

Наследство неоформленного наследства

Можно ли продать неоформленное наследство.

Как поступить, если при ремонте разорвалась пломба газовой трубы в неоформленном наследстве?

Как оформить наследство по участку земли сельхозназначения после смерти отца - неоформленное наследство и необходимые документы

Каковы права братьев отца на наследство после смерти матери и неоформленного наследства отца?

Неоформленное наследство отца - сын и дочь не оповещены

Спор о наследстве неоформленного сада - как защитить свои права в суде?

Может ли жена претендовать на деньги после продажи дома в наследство, неоформленном разводе?

Неоформленное наследство - возможность конфискации недвижимого имущества администрацией

Последствия неоформленного наследства - возможность потери дома с участком

Вопрос неоформленного наследства - возможность расторжения договора с центром правовой поддержки после подписания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59