Установление оснований владения умершим по приобретательной давности

Question

Какую справку с БТИ нужно запросить для суда, чтобы узнать о прежнем прописанном умершем владельце, не собственнике, каким образом он получил это помещение (оформление права собственности на помещение по приобретённой давности

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Регина!
Дело находится на стадии судебного разбирательства или Вы только готовите иск?

Алекс И.И. · Answer

Для судебного разбирательства о приобретательной давности на помещение, где предыдущий владелец (умерший) был только прописан, но не являлся собственником, необходимо запросить из БТИ следующие документы:

1. **Технический паспорт на объект недвижимости** (с историей изменений). В нем могут содержаться сведения о предыдущих владельцах (собственниках) и изменениях характеристик объекта.
2. **Поэтажный план и экспликация** – для идентификации помещения.
3. **Справка о принадлежности объекта** (выдается БТИ, если объект не прошел кадастровый учет до 2013 года), которая может указывать на зарегистрированные права до введения ЕГРН.
4. **Архивная справка о регистрации права** (если БТИ вело учет прав до 1998 года).

Однако для получения полной информации о факте регистрации умершего лица (прописке) и его возможном добросовестном владении помещением необходимо дополнительно обратиться:
- в **Росреестр** – за выпиской из ЕГРН об объекте (история переходов прав, сведения о зарегистрированных правах);
- в **органы регистрационного учета** (паспортный стол, МВД) – для получения архивной справки о регистрации умершего по месту жительства, которая подтвердит факт его проживания;
- возможно, в **архивы органов местного самоуправления** (жилищные отделы) для получения ордеров, договоров найма и т.п.

**Порядок действий:**
- Сначала через суд заявить ходатайство об истребовании доказательств из указанных органов, если самостоятельно получить сведения невозможно (например, из-за отсутствия доступа по закону).
- Запросить выписки из БТИ и Росреестра до суда, приложить к иску.
- Если умерший не был собственником, ключевым будет доказывание его добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение установленного срока (15 лет для недвижимости).

**Резюме:** Основным документом из БТИ является технический паспорт с историей. Однако для установления факта регистрации и владения необходимы также справки из органов регистрационного учета и Росреестра. В суде следует ходатайствовать об истребовании всех этих документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Суд сам запросит эти документы.
Вам не дадут, тк вы не собственник, и, очевидно, не наследник.
Подавайте ходатайство

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Для получения информации о прежнем прописанном умершем владельце и обстоятельствах получения им права собственности на помещение, в том числе в порядке приобретательной давности, необходимо запросить в БТИ справку о технических и правоустанавливающих характеристиках объекта недвижимости. Этот документ может содержать данные о предыдущих владельцах, основаниях приобретения права собственности и других юридически значимых фактах.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Запросите в БТИ архивную выписку о регистрации права собственности с историей правообладателей помещения.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Для суда запросите в БТИ архивную (историческую) справку о зарегистрированных правах на объект недвижимости и технический паспорт с историей. Однако БТИ не подтверждает основания возникновения права собственности — для этого нужны документы из Росреестра (выписка ЕГРН с историей) и, при исковой давности, доказательства владения из суда.

Установление оснований владения умершим по приобретательной давности

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на дом

Уточнение о сроке исковой давности приобретательной давности на недвижимое имущество

Применение положений о приобретательной давности в данном случае и их применение к государствам\n

ЗАО просит суд установить юридический факт владения недвижимым имуществом на основании приобретательной давности

Как выиграть суд по праву приватизации земельного участка в СНТ - по исковой давности или на основании приобретательной давности?

Анализ права собственности на дом на основании приобретательной давности - достаточно ли владения с 1991 года?

Кто является ответчиком при подаче заявления на приобретение земельного участка на основании приобретательной давности

Как оформить земельный участок на основании приобретательной давности?

Возможно ли признание данного земельного участка собственностью моей матери на основании приобретательной давности?

Соседские интриги - администрация отказывает в перераспределении смежного ИЖС

Возможность приобретения в собственность дома и земельного участка на основании приобретательной давности

Можно ли разделить совместно нажитое имущество, приобретенное на основании приобретательной давности?

Как лучше приватизировать земельный участок с не зарегистрированным правом собственности

Возможность оформления в собственность участка на земле общего пользования в СНТ на основании приобретательной давности

Срок обращения с иском для признания права собственности на основании приобретательной давности после смерти собственника жилья

Если бывший муж 12 лет не будет пользоваться квартирой, смогу ли я на основании приобретательной давности получить и его долю?

Как оформить в собственность бесхозный гараж на основании приобретательной давности в ГСК

Могу ли я претендовать на право собственности, на основании приобретательной давности, на эту комнату?

Отец получил право на долю в квартире после судебного раздела

Право собственности на квартиру - возможен ли иск на основании приобретательной давности и какие документы нужны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59