Возврат залога при съезде после истечения срока договора

Question

Здравствуйте! Сьезжаем с квартиры (жили без договора год) за прошлый год срок договора истёк. На квартире все целое поломок нет, платили вовремя, квитанции сохранены в квартире порядок Арендадатель приходил проверял. Залог прописанный в договоре возвращается?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

При надлежащем исполнении обязанностей залог подлежит возврату.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации договор аренды, срок которого истек, но вы продолжали проживать в квартире, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 684 ГК РФ). Соответственно, условия о залоге (депозите) остаются в силе. Поскольку вы утверждаете, что квартира в порядке, поломок нет, платили вовремя, и арендодатель проверял и претензий не имел, залог подлежит возврату в полном объеме. Арендодатель не вправе удерживать его без законных оснований (задолженность по оплате, ущерб имуществу). Рекомендуем письменно потребовать возврата залога (заказным письмом с уведомлением или вручить под подпись). Если арендодатель отказывается, вы вправе обратиться в суд. В судебном порядке можно взыскать сумму залога, а также неустойку за незаконное удержание (ст. 395 ГК РФ) и компенсацию морального вреда. **Резюме:** залог должен быть возвращен при отсутствии долгов и повреждений. Если арендодатель уклоняется, решайте вопрос через претензию и суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кавецкая Нина Анатольевна · Answer

Добрый день!
Если все хорошо в квартире, то должны вернуть. Тут важно, что фактически вы не можете подтвердить, что сумма, перечисленная вами является залогом.
Не забывайте оставлять отзывы.

Ирина Николаевна · Answer

Залог обязательно возвращается, если арендатор (то есть Вы), письменно уведомили арендодателя, о дате освобождения жилплощади - за 3 месяца, если иное не прописано в договоре. Если эти сроки не соблюдены, то арендодатель вправе оставить себе залоговые платежи. Как плату, за те месяцы, в течение которых он будет искать новых квартиросъёмщиков.

Працко Виталий Александрович · Answer

алог прописанный в договоре возвращается

Возврат залога при съезде после истечения срока договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли изменить основания для залога после истечения срока договора залога акций в реестре акционеров?

Возможно ли требовать компенсацию при съезде после истечения срока договора без его продления?

Арендатор отказывает в съезде после истечения срока договора - правомерно ли это?

Необходимость уведомления наймодателя при съезде после истечения срока аренды

Допустимость вычета суммы за двухнедельное проживание из страхового депозита при съезде после истечения договора.

Права арендатора - Можно ли отказаться от ремонта при съезде после истечения договора аренды?

Право на возврат залога при истечении срока действия предварительного договора купли-продажи

Возможно ли подать заявление на розыск и возврат автомобиля после истечения срока договора залога в ломбарде?

Проблема с возвратом залога при съезде из квартиры - комната сдавалась нелегально

Проблемы с выплатой долга за коммунальные услуги и возвратом залога при съезде из арендованной квартиры

Проблемы с возвратом залога при съезде из снятой квартиры - Как защитить свои права?

Проблема с возвратом залога при съезде из арендованной комнаты - Что делать и что предусмотрено законом?

Вопрос возврата залога при непроизведении покупки недвижимости после истечения срока договора

Проблема с возвратом залога после съезда из долгосрочной квартиры - что делать?

Проблемы с возвратом залога после съезда из арендованного жилья

Срочный переезд - как уведомить хозяина о съезде после истечения договора и возможность оплаты за месяц

Можно ли прописать в соглашении о залоге возврат залога при отказе банка от сделки, если ипотека уже одобрена?

Несоблюдение срока уведомления о съезде - спор за возврат залога при досрочном расторжении договора

Возможность возврата залога при истечении срока действия сделки с покупателем по ДДУ на основании ФЗ 214

Проблемы с возвратом залога - что делать, если хозяйка не вернула деньги после истечения срока договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59