Одностороннее расторжение договора аренды и возврат оплаты

Вопрос №24844408 из г. Пермь
опубликован 10.12.2025, 16:45

Подскажите пожалуйста, собираюсь сдавать квартиру юр.лицу. Юр.лицо предоставило свой вариант договора в котором есть такой пункт:" допускается одностороннее расторжение договора с обязательным уведомление о расторжении договора за 20 дней до даты расторжения. В случае внесения арендатором арендной платы за периоды, следующие за датой расторжения, арендодатель обяуется вернуть соответствующую сумму арендатору. Указанная сумма подлежит возврату на основании положения гражданского законодательства Рф о неосновательном обогащении". Если наприме договор будет расторгнут 15 числа, а аренда оплачена до конца месяца, то я должна вернуть сумму за период с 16 по конец месяца? В случае невозврата данная сумма будет подпадать под неосновательное обогащение?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квон Дмитрий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 16 лет

4.9 1381 отзыв

Жанна, здравствуйте!

1. Должны вернуть за время неиспользования помещения. Да, это сумма может быть неосновательным обогащением (см. ст. 1102 ГК РФ)

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

10.12.2025, 18:38

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152160 отзывов

Нет, если расчетный период месяц

10.12.2025, 16:48

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Да, если договор будет расторгнут 15 числа, а арендная плата оплачена до конца месяца, вы обязаны вернуть арендатору сумму за период с 16 числа до конца месяца. Невозврат этой суммы будет являться неосновательным обогащением.

10.12.2025, 16:50

Спросить юриста