Одностороннее расторжение договора аренды и возврат оплаты

Question

Подскажите пожалуйста, собираюсь сдавать квартиру юр.лицу. Юр.лицо предоставило свой вариант договора в котором есть такой пункт:" допускается одностороннее расторжение договора с обязательным уведомление о расторжении договора за 20 дней до даты расторжения. В случае внесения арендатором арендной платы за периоды, следующие за датой расторжения, арендодатель обяуется вернуть соответствующую сумму арендатору. Указанная сумма подлежит возврату на основании положения гражданского законодательства Рф о неосновательном обогащении". Если наприме договор будет расторгнут 15 числа, а аренда оплачена до конца месяца, то я должна вернуть сумму за период с 16 по конец месяца? В случае невозврата данная сумма будет подпадать под неосновательное обогащение?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Жанна, здравствуйте! . 1. Должны вернуть за время неиспользования помещения. Да, это сумма может быть неосновательным обогащением (см. ст. 1102 ГК РФ) . . С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Да, в описанной ситуации вы обязаны вернуть арендную плату за период после расторжения договора. Если договор расторгнут 15-го числа, а арендная плата внесена за весь месяц, то сумма за период с 16-го по конец месяца является неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ) и подлежит возврату. Условие договора об одностороннем расторжении с уведомлением за 20 дней означает, что договор прекращается через 20 дней после уведомления. Если уведомление было направлено до 15-го, то к 15-му числу договор может быть расторгнут. В таком случае вы обязаны вернуть излишне уплаченную аренду. Невозврат указанной суммы влечет обязанность уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ) и может быть взыскан в судебном порядке. Рекомендуется включить в договор условие о порядке возврата, чтобы избежать споров. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, если расчетный период месяц

Шмидт Александр Александрович · Answer

Да, если договор будет расторгнут 15 числа, а арендная плата оплачена до конца месяца, вы обязаны вернуть арендатору сумму за период с 16 числа до конца месяца. Невозврат этой суммы будет являться неосновательным обогащением.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не так. Они платят 1 числа за месяц. 2 числа уведомляет 22 дня прошло съехали - - вывод вернуть остаток

Працко Виталий Александрович · Answer

вы обязаны вернуть арендатору сумму

Одностороннее расторжение договора аренды и возврат оплаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли одностороннее расторжение договора (односторонний отказ от исполнения обязательств) между физическими лицами

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды Арендатором без финансовых рисков

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды магазина по инициативе арендодателя в случае неуплаты арендной платы?

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды земельного участка после его длительного использования?

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды транспортного средства с опцией выкупа без весомых причин

Незаконное повышение арендной платы и одностороннее расторжение договора аренды - правомерность действий арендодателя

Штраф за досрочное одностороннее расторжение договора аренды

Как запретить одностороннее расторжение договора аренды нежилого помещения в трехстороннем соглашении?

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды жилья с агентством недвижимости без обоснования причины?

Возможно ли обжаловать одностороннее расторжение договора аренды автостоянки без объяснения причины?

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды кафе, зарегистрированного в рег.палате на 3 года

В чем разница одностороннего отказа от исполнения договора и одностороннее расторжение договора? Каковы последствия

Возможно ли одностороннее расторжение договора на целевое обучение, если в заключительных положениях указано

Возможно ли одностороннее расторжение договора на информационные услуги и возврат средств агентством недвижимости?

Возможно ли одностороннее расторжение договора со страховой компанией и возврат уплаченной суммы за страхование жизни и здоровья?

Возможно ли одностороннее расторжение договора с организацией

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

Возможно ли одностороннее расторжение договора с юристами

Правомерность наказания за одностороннее расторжение договора оказания риэлторских услуг и обязанность оплаты понесенных расходов

Договор возмездных услуг. Продажа квартиры. Одностороннее расторжение договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59