Отказ опеки в продаже детских долей даже с зачислением средств на счета

Question

Доброго дня! отказ опеки в продаже квартиры с детскими долями, при условии перечисления денег на счета детей. Далее подали заново с условием перечисления денег на счета и с последующим приобретением жилья (то есть не одновременно). Тоже отказ. Как быть?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

В законодательстве нет четких критериев для получения от органа опеки согласия на продажу имущества несовершеннолетних — в каких-то случаях требуется приобрести на вырученные деньги не меньшую по стоимости или площади долю, в каких-то достаточно продажи не ниже рынка и перечисления денег на специальный счет. В данном случае как понимаю опека фактически и деньги и долю в недвижимости предлагает предоставить. Поскольку четких критериев в законе нет, такое требование опеки можно оспорить в судебном порядке

ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Алекс И.И. · Answer

Отказ органа опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры, где у детей есть доли, возможен, если опека считает, что сделка нарушает права ребенка. Однако если вы предлагаете перечисление денег на счета детей (с учетом индексации) и обязуетесь приобрести жилье в будущем, отказ может быть неправомерным. **Основания для отказа:** - Несоответствие суммы на счетах стоимости долей (должна быть не меньше, с учетом инфляции). - Отсутствие гарантий приобретения нового жилья (например, предварительный договор или обязательство в письменной форме). - Нецелевое использование средств (например, на погашение долгов, а не на улучшение жилищных условий). **Что делать:** 1. **Получите письменный отказ** с указанием причин. 2. **Подготовьте доказательства**: - Справка о стоимости аналогичного жилья. - Нотариально заверенное обязательство о покупке жилья в разумный срок (например, в течение 6 месяцев). - Справка об остатке на счетах детей (с подтверждением зачисления средств). 3. **Обратитесь в вышестоящий орган** (департамент опеки региона) с жалобой на отказ. 4. **Если отказ снова получен — обжалуйте в суде** в порядке административного судопроизводства (ст. 218 КАС РФ). В иске укажите, что условия сделки не ухудшают положение детей. **Резюме:** Отказ опеки при условии перечисления денег на счета и обещании купить жилье в будущем не всегда законен. Необходимо доказывать, что права ребенка защищены. Если опека систематически отказывает, обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В суде обсудите при желании

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на сделку в суд.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Остаются только решать вопрос в суде. Обжалуйте действия опеки ст.218-220 КАС РФ,

Снитко Игорь Витальевич · Answer

218 КАС в судебном порядке

Ирина Николаевна · Answer

Всё правильно! Опека не даёт согласие на продажу единственного жилья детей. Поскольку нет никакой гарантии, что потом, это жильё будет куплено.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Отказ можно обжаловать, либо предложить другой вариант.

Грибанова Алёна Андреевна · Answer

Рассмотрите вопрос с одновременным приобретением жилья на детей, это один из самых распространенных вариантов. Либо обжалуйте отказ в суде.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на сделку в суд.

Отказ опеки в продаже детских долей даже с зачислением средств на счета

Похожие вопросы

Проблемы с зачислением детских пособий в Сбербанке из-за изменения фамилии - где искать юридическую помощь?

Арест на счета и неправильное зачисление детских пособий - где предоставить справки?

Строгие требования специалиста опеки при продаже детских долей в жилье

Где скачать образец заявления для органов опеки и попечительства в Санкт-Петербурге по поводу отчуждения детских

У меня открыт счет в Промсвязьбанке, могу ли я предоставить его соцзащите для зачисления детских пособий?

Влияет ли просрочка кредита и увольнение должника на разрешение опеки на продажу детских долей?

Возможно ли снять арест с акаунта до следующего зачисления детских выплат?

Проблема зачисления детских пособий - куда обратиться?

Проблемы при зачислении детских выплат на социальную карту Мир

Как получить справку о зачислении детских денег на карту Сбербанка при переезде в другой город?

Зачисление детских денег - нужно ли прописываться в городе проживания?

Что произойдет с заблокированной суммой, когда придет зачисление детских пособий на карту?

Неизвестность даты зачисления детских пособий - новый пилотный проект вызывает вопросы

Оформила единое пособие 2 марта Выплата пришла уже 17 марта В апреле будет зачисление детских?

Нужно ли уплачивать налог на продажу детских долей при продаже недвижимости?

Вопрос о продаже детских долей и возможности их положить на счета в банке с материальным обязательством перед органами опеки

Распределение денежных средств от продажи детских долей в квартире - действия и законность

Бывшая жена не может продать дом без согласия бывшего мужа

Вопрос о законности требования налоговой оплаты второй половины налога за каждого ребенка при продаже детских долей

Вопрос в том даст ли опека разрешение на продажу детских долей, без письменного согласия мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59