Иск к собственнику за действия арендатора

Question

Как подать в суд на собственника,сдающей комнату в общежитии неадекватной квартирантке,мы являемся собственниками,не можем найти управу на квартирантку,провоцирует драки,конфликты и на нас же вызывает полицию.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

ОБращайтесь в суд с иском. Иск должен соответствовать требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Как собственники, вы имеете право требовать от владельца комнаты прекращения действий, нарушающих ваши права. Подать в суд можно на собственника, так как он отвечает за действия своих квартирантов. Рекомендуется следующий порядок действий: 1. Соберите доказательства: записи вызовов полиции, заявления в полицию, свидетельские показания, фото/видео материалы конфликтов. 2. Направьте собственнику письменную претензию с требованием урегулировать ситуацию в разумный срок (например, 10-14 дней). 3. Если реакции нет, подавайте иск в районный суд по месту нахождения общежития. Исковые требования могут включать: обязание собственника прекратить нарушения, компенсацию морального вреда, судебные расходы. Основание: ст. 304 ГК РФ (защита прав собственника), ст. 1064 ГК РФ (обязанность возместить вред). Собственник несет ответственность за действия лиц, которым он предоставил помещение, если они нарушают права других жильцов. Рекомендуется также обращаться в управляющую организацию или ТСЖ для фиксации нарушений.

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! Сначала на каждую выходку сами вызывайте полицию, требуйте составления протоколов и снимайте всё на видео, суду нужны доказательства, а не эмоции.
Напишите собственнику претензию (заказным письмом или в мессенджер): «Твой жилец нарушает наши права, выселяй, иначе подаем в суд, и судебные расходы лягут на тебя».
Если не поможет, подавайте иск в районный суд именно на собственника с требованием расторгнуть договор и выселить жильца за «систематическое нарушение прав соседей».
Обязательно объединитесь с другими соседями и подавайте коллективный иск - группу жильцов суд слушает гораздо внимательнее, чем одного.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Составляете исковое заявление и подаете его в районный суд лично, почтой России или через ГАС Правосудие.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Никак. На самом деле

Иск к собственнику за действия арендатора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный иск арендатора против арендодателя по поводу порчи имущества после залива из-за протечки кровли

Вопрос на кого писать исковое заявление на собственника, арендатора или водителя арендатора?

Кто должен составлять акт при затоплении неж

Соседи жалуются на курение в подъезде - последствия для арендатора, собственника и возможные действия полиции

Что делать, если арендуемую квартиру затопил сосед - действия арендатора и собственника на законных основаниях.

Как ТСЖ или ДЕЗ могут привлечь собственника/арендатора нежилого помещения за неоплату вывоза мусора

Преимущественное право арендатора-собственника на покупку земельной доли - возможности для сельскохозяйственных дольщиков

Нарушения прав арендатора - собственник создает препятствия и осуществляет доступ без ведома

Возможно ли в нашем МКД передать обязанности совета дома пожилым собственникам арендатора?

Роль постоянной регистрации при отсутствии статуса нанимателя, арендатора, собственника или члена жилого кооператива.

Спор о выселении по новому собственнику - арендаторы с годовалым ребенком оказались в затруднительном положении

Правовые ограничения на установление сервитута при наличии собственника-арендатора - анализ возможных случаев отказа суда

Проблемы с оформлением временной регистрации для студента-арендатора - собственник отказывается помочь

Иск арендатора - как избежать обвинений в неосновательном обогащении при аренде офиса без договора

Спор о пропавшем имуществе - негаторный иск арендатора и возражение арендодателя

Как действовать в случае нарушения условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа со стороны арендатора

«Нарушения арендатора - иск о недействительности договора, ложные обвинения и «лжесвидетели» - как защитить свои права?»

Оспаривание отказа в продлении аренды земли после смерти арендатора - иск на имя суда

Арбитражный суд отклонил иск арендатора на взыскание неосновательного обогащения и арендной платы

Иск арендатора на возврат земельного участка - возможность расширения просьбы на расторжение договора и рекультивацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59