Согласие отцов на продажу детских долей в квартире

В вашей ситуации действительно требуется согласие обоих отцов детей, но с важными нюансами.

1. Для первого ребенка (от бывшего супруга): Поскольку вы в разводе и ребенок имеет долю в квартире, отец как законный представитель (если у него есть родительские права) должен дать согласие на сделку через опеку или МФЦ. Если он лишен родительских прав или ограничен в них, его согласие не требуется.

2. Для второго ребенка (от гражданского супруга): Отец, даже если вы не расписаны, также является законным представителем ребенка при условии, что отцовство установлено (например, через запись в свидетельстве о рождении). Его согласие обязательно, так как сделка затрагивает имущественные интересы ребенка.

Ключевые моменты:

- Согласие оформляется в виде заявления в органы опеки или МФЦ, подтверждая, что сделка не нарушает права детей.

- Органы опеки проверяют, что продажа квартиры и покупка дома улучшают жилищные условия детей (например, большая площадь, лучшие условия).

- Если отцы отказываются давать согласие без оснований, вы можете обратиться в суд для разрешения сделки, но это сложный процесс.

Рекомендация: Уточните в органах опеки или у юриста статус родительских прав каждого отца и подготовьте документы с их согласием, чтобы избежать задержек. В случае сомнений проконсультируйтесь с семейным юристом для индивидуального подхода.