Дарение долей детям в доме и земле

Question

Здравствуйте. Хочу подарить своим детям долю в частном доме и землю под этим домом. 1 несовершеннолетниму ребенку и 1 совершеннолетниму. Кадастровая стоимость 400 000 руб. Сколько это будет стоить у нотариуса? Ни один нотариус сумму не говорит, т. к. с 2026 г будут изменения. Подскажите, пожалуйста, хотя бы примерную сумму.

Коротаева Ольга Михайловна · Accepted Answer

Государственная пошлина за удостоверение данного договора взимается в соответствии с требованиями подпункта 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Нотариус еще взыщет региональный тариф восемь или девять тысяч.

И еще потребуется уплатить за государственную регистрацию прав.

Алекс И.И. · Answer

Стоимость нотариального оформления договора дарения доли в доме и земельном участке состоит из двух частей: нотариального тарифа и платы за техническую работу. На 2024 год расчет следующий:

1. **Нотариальный тариф** за удостоверение договора дарения доли недвижимости между близкими родственниками (дети относятся к этой категории) составляет:
- 0,3% от кадастровой стоимости доли, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. для каждого одаряемого.
При кадастровой стоимости 400 000 руб. и равных долях (по 1/2 каждому ребенку):
- Для совершеннолетнего ребенка: 0,3% от 200 000 руб. = 600 руб.
- Для несовершеннолетнего ребенка: также 600 руб.
Итого тариф: 1 200 руб.

2. **Плата за техническую работу** (составление договора, консультации) устанавливается нотариальной палатой региона и обычно составляет 5 000–15 000 руб. за весь договор, независимо от количества одаряемых.

**Примерная общая стоимость**: 1 200 руб. (тариф) + 8 000 руб. (средняя плата за техработу) = **9 200–10 000 руб.**

**Важные нюансы**:
- Для несовершеннолетнего потребуется разрешение органа опеки (бесплатно).
- С 2026 года планируется изменение тарифов, но текущие расчёты актуальны до вступления новых норм.
- Уточните точную сумму у конкретного нотариуса, так как плата за техработу может отличаться.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Тысяч 20 точно.

Шмидт Александр Александрович · Answer

С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Дарение долей детям в доме и земле

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Обязательно ли оформлять через нотариуса продажу и дарение долей несовершеннолетним детям при продаже 1-комнатной

Добрый день. Такой вопрос. В чем разница между выделением долей детям. И договор дарения долей детям.

Ольга и Ирина владеют долей земли, Иск о признании права собственности на самовольно построенный дом, Дарение земли Наталье

Оформление дарения долей дома и земельного участка от супругов дедушке - один договор или два отдельных?

Одиночная мать составляет договор дарения долей земли и дома своим детям, возрастом 15 и 3 года

Управляющая компания отказала в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире

Как оформить дарение долей дома и земли между свекровью и детьми без нотариуса - требуемые документы и процесс

Продажа или дарение долей в квартире и земельном участке после отмены свидетельства о регистрации прав собственности

Возможность продажи трехкомнатной квартиры с тремя собственниками, после дарения долей на внуков

Оформление квартиры на всех членов семьи после погашения ипотеки

Вопрос о необходимости нотариального согласия супруга на дарение долей детям при использовании материнского капитала

Выясняем необходимость согласия супругов на дарение долей дома между детьми

Возможность дарения долей детям при покупке дома под мк и не выделение долей в доме

Как выполнить обязательство дарения долей дома детям

Как оформить договор дарения долей детям в доме без участия бывшей супруги?

Как решить проблему документов при продаже доли земли и квартиры без разрешения на строительство

Как правильно оформить дарение долей дома при наличии материнского капитала и несовершеннолетних детей?

Как правильно оформить дарение детям долей в доме в ижс после продажи дома в снт - юридический аспект.

Как оформить дарение долей дома с земельным участком при получении Материнского сертификата?

Продажа или дарение долей дома и земельного участка для проживания дедушки - нужно ли разрешение опеки и какой договор выбрать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59