Оспаривание дарственной на квартиру в Донецке

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть квартира, в Донецке, оформлена дарственная мамой на родную сестру, очень много лет назад, при Украине. Сестра находится на территории Украины. Мы не можем с квартирой ничего сделать, мама хочет её продать, а не может. Возможно ли как то оспорить дарственную? Или как можно поступить в этой ситуации?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Мама имеет право подать в суд исковое заявление о признании сделки недействительной например по статье 177 ГК РФ или по иным основаниям ввиду обмана введение заблуждения 178 179 гК РФ.

Но если прошёл срок давности исковой 1 год или 3 года основание для восстановления его нет то по заявлению ответчика суд может применить срок исковой давности отказать в иске

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что Донецк в настоящее время находится вне юрисдикции Украины, а дарственная оформлялась по украинскому законодательству. Для оспаривания дарственной необходимо обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Основаниями могут быть: заключение договора под влиянием обмана, насилия, заблуждения, а также если дарственная была совершена с целью сокрытия имущества или под влиянием тяжелых обстоятельств (ст. 225-233 ГК Украины). Однако следует учитывать, что общий срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года, и если с момента оформления дарственной прошло много лет, восстановить срок будет крайне сложно. Кроме того, вопрос подсудности: украинские суды не имеют юрисдикции на территории ДНР, а суды ДНР могут не признавать украинские документы без легализации. Альтернативным вариантом является попытка договориться с сестрой о добровольной продаже квартиры или ее переоформлении. Также можно рассмотреть возможность признания дарственной недействительной по причине того, что мама не понимала значения своих действий (если есть медицинские доказательства). Однако в целом шансы на успешное оспаривание невысоки. Резюме: вероятность оспорить дарственную из-за давности и изменения юрисдикции мала. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в ДНР, для оценки перспектив и возможных действий. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Дарение недвижимости можно опротестовать через суд, если тому есть веские основания.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Она не ваша, что вы хотите продать...

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Оспорить дарственную возможно только в судебном порядке, если есть основания:отсутствие дееспособности дарителя в момент дарения;давление, обман, мошенничество;нарушение формы договора (нотариальное удостоверение, если требовалось).Если дарственная была оформлена законно и даритель был дееспособен, вернуть квартиру или продать без согласия сестры не получится.

21.12.2025, 20:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

По Российским законам максимальный срок для оспаривания договора дарения 10 лет с момента исполнения сделки. Сроки пропущены. Да и оснований из вашего вопроса не усматривается.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Нет никаких оснований для оспаривания. Нужно иначе решить вопрос с согласия сестры.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Не оспорить, но через суд решить можно.

Працко Виталий Александрович · Answer

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Оспаривание дарственной на квартиру в Донецке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование квартиры - оспаривание дарственной Дочи в пользу внуков.

Оспаривание дарственной квартиры - вопросы о прошлом и его влияние на гражданский процесс

Оспаривание дарственной квартиры - мнимая сделка и ответственность по коммунальным платежам

Оспаривание дарственной квартиры из-за ухода другого лица за бабушкой - правовые возможности и наследование

Судебный спор с свекровью по наследственному вопросу - оспаривание дарственной квартиры и требование доли в другой недвижимости

Оспаривание дарственной квартиры - как обеспечить защиту своих прав в суде?

Оспаривание дарственной квартиры - Шансы дяди отобрать жилье, в котором сейчас проживает семья в течение 7 лет

Как законно передать денежное наследство сестре, несмотря на оспаривание дарственной квартиры родителей

Оспаривание дарственной квартиры - Как доказать, что бабушка была невменяемой и решить вопрос с наследованием?

Развод двух несовершеннолетних детей - оспаривание дарственной квартиры и причина - измена жены

Оспаривание дарственной квартиры после смерти матери - Каковы права сестры и возможные решения?

Оспаривание дарственной квартиры - возможно ли наследование при наличии психического заболевания и свидетелями прописки

Оспаривание дарственной квартиры - ожидание положительного решения в кассационной инстанции

Оспаривание дарственной квартиры после смерти отца - как защитить свои права

Оспаривание дарственной квартиры отцом - налоговые избежки или обоснованная претензия братьев?

Оспаривание дарственной квартиры, подаренной мужем и разделенной между супругой и сыном без нотариального удостоверения

Оспаривание дарственной квартиры - правомерность и возможности

Оспаривание дарственной квартиры родителями - правовые аспекты и возможности для родной дочери

Оспаривание дарственной квартиры посмертно - Рассмотрение случая, основанного на недееспособности отца из-за заболевания

Какова процедура оспаривание дарственной на квартиру, если квартира была единственным жильем подарившего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59