Отказ в предоставлении земельного участка без торгов из-за отсутствия документов у администрации

Вопрос №24869524 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2026, 23:52

Question

Здравствуйте. Согласно Статья 39.18 ЗК РФ защищает ваше право получить землю без торгов, если вы используете её для «личных» целей (дом, дачу, сад, огород). Всем гражданам РФ старше 18 лет.
Нашла участок, хочу взять в аренду, который не принадлежит никому, составила план Зу, подала, отказ. Причина - это участок администрации, но документов у них нет на этот участок, т. К. Администрация только от меня узнала что такой участок существует. Администрация планирует в дальнейшем его использовать, когда сделает на этот участок документы. И поэтому она не дает разрешения взять этот участок в аренду, т. К. Им самим нужен. Как мне было сказано, вы что хотите чтобы мы лакомый кусочек вам отдали-не получится. (6 соток). Запись разговора существует. Вставайте на очередь и тогда будем смотреть. И вообще ваша жилая площадь не позволяет выделить вам участок. 
Вопрос 2 если участок представляется без торгов, почему его все равно отправляют на торги, хотя везде говорится БЕЗ ТОРГОВ.

Марков Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно ст.39.18 ЗК РФ земельный участок, по которому было подано заявление о предварительном согласовании, выставляется на торги только в том случае, если в течение месяца с момента публикации извещения о предоставлении такого участка, поступила заявка иного лица о намерениях участвовать в аукционе по нему.

Для проверки изложенных в Вашем обращении доводов и даче рекомендаций по дальнейшим действиям необходимо изучить документы по этому делу. Обращайтесь.

Алекс И.И. · Answer

Отказ администрации в предоставлении земельного участка без торгов по статье 39.18 ЗК РФ может быть неправомерным. Согласно закону, граждане РФ имеют право на получение земли без торгов для личных целей (ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество), если участок находится в государственной или муниципальной собственности и не обременён правами третьих лиц. Отсутствие у администрации документов на участок не является законным основанием для отказа, так как это проблема самой администрации, а не заявителя. Утверждение о том, что администрация планирует использовать участок в будущем, также не может служить причиной отказа, если на момент обращения участок не используется и не имеет установленного целевого назначения. Отсылка к «лакомому кусочку» и требование встать в очередь, а также ссылка на недостаточную жилую площадь, не соответствуют положениям статьи 39.18 ЗК РФ, которая не устанавливает таких ограничений. Рекомендуется: 1) направить в администрацию письменное заявление с требованием предоставить мотивированный отказ в письменной форме со ссылками на нормы закона; 2) приложить запись разговора как доказательство; 3) в случае неправомерного отказа или бездействия администрации обратиться в прокуратуру или суд для обжалования. Что касается вопроса о торгах: если участок предоставляется по статье 39.18 ЗК РФ, торги не проводятся — это прямое право гражданина. Отправка на торги возможна только в случаях, когда на участок претендует несколько лиц или он предоставляется для коммерческих целей, что не применимо к вашей ситуации.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

В описанном Вами случае участок не может быть предоставлен без торгов. Вы можете участвовать в торгах и приобрести этот участок.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, имеется ли письменный отказ?

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день!
Решать в судебном порядке

Отказ в предоставлении земельного участка без торгов из-за отсутствия документов у администрации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Возможно ли отменить решение общего собрания о приеме нового члена СНТ и предоставлении земельного участка другим общим собранием?

Вопрос о предоставлении земельного участка - отказ администрации района и возможность обращения в суд

Вопрос о возможности опровергнуть отказ в предоставлении земельного участка многодетной семье на основании статьи

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Возможно ли предоставление земельного участка КФХ без торгов администрацией сельского поселения?

Отказ Администрации в предоставлении земельного участка под ИЖС с торгов - законность и возможность обжалования через суд

Правомочны ли действия Администрации по отказу в предоставлении земельного участка без торгов после отзыва заявления

Отказ администрации в предоставлении земельного участка многодетной семье из-за отсутствия сведений о месте прописки

Правомерен ли отказ администрации в предоставлении земельного участка под ЛПХ без участия в торгах семье ребенка-инвалида?

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Как оспорить отказ администрации в предоставлении земельного участка на аукционе?

Повторный отказ администрации в предоставлении земельного участка

Отказ администрации в предоставлении земельного участка под строительство магазина - возможность обжалования в суде

Как обжаловать отказ администрации в предоставлении земельного участка - опровержение оснований и подготовка искового заявления

Запрос на апелляцию - отказ администрации в предоставлении земельного участка в Московской области

Отказ администрации в предоставлении земельного участка под сенокошение

Отказ администрации в предоставлении земельного участка ИЖС инвалиду в сельской местности - как обжаловать решение?

Как обжаловать отказ администрации в предоставлении земельного участка под ИЖС

Городской суд признал отказ администрации в предоставлении земельного участка в аренду незаконным - что делать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59