Должны ли были списать весь долг предыдущего собственника за воду?

Здравствуйте.

Вы правильно понимаете, что долг предыдущего собственника по коммунальным услугам не переносится на нового собственника, если только не речь о специально предусмотренных случаях (например, задолженность по общедомовым услугам в пределах общего имущества).

То есть:

1. Долг за воду старого собственника:

• Согласно п. 4 ст. 153 ЖК РФ, при переходе права собственности новый собственник не отвечает за личные долги прежнего владельца, кроме случаев, прямо установленных законом.

• Списание части долга (например, 18 000 из 27 000) может быть связано с ошибкой расчёта или особенностями перерасчёта в системе водоканала. Вы вправе обратиться в водоканал с требованием корректного перерасчёта и полного списания долгов старого собственника, приложив документ о праве собственности с апреля 2025 г.

2. Начисления за воду после установки новых счётчиков:

• Согласно п. 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ №354), расчет может производиться либо по показаниям счётчика, либо по нормативу, но двойное начисление за один и тот же период не допускается.

• Если вам насчитали по нормативу и за кубометры на новом счётчике за тот же период, это может быть ошибкой водоканала. Следует подать письменное заявление о перерасчёте, указав даты установки счётчиков и фактическое потребление.

3. Ваши действия:

• Обратиться в водоканал с письменным заявлением о перерасчёте и полном списании долга предыдущего собственника;

• Приложить документы о праве собственности;

• Указать, что начисления по нормативу и по счётчику за один период дублируют друг друга, и требовать корректного расчёта.

• При отказе — можно обжаловать начисления в Жилищную инспекцию или суд.