Можно ли принудительно выкупить долю в квартире через суд?

г: прямо заставить продать конкретно вам — нельзя. Но можно через суд инициировать раздел через продажу, и вы сможете выкупить его долю на торгах или по договорённой цене после судебного решения.

Да, можно через суд признать долю незначительной и выкупить её. Но придётся потратиться на оценку и заранее подготовить и внести в депозит суда деньги для выкупа.

Это всё готово. Вопрос в том что суд обязует его продать если у него нет своего жилья.

?

Да, можете требовать принудительного выкупа незначительной доли при отсутствии существенного интереса сособственника в её использовании.

Что-то по метрам не сходится.

Если 1/10 = 1,28 кв. м, то 2-ком квартира всего 12,8 кв. м. Глупости...

Если докажете в суде, что он зарегистрирован по другому адресу и проживает там, можно убедить суд удовлетворить ваши требования о принудительной продаже.

У него типа есть интерес.

Инга,я писал что одна комната наша ,а другая в наследстве с долями(12.8кв.м.)

Через суд можно выкупить только малозначительную долю.

ст. 131-132 ГПК РФ

Выкупайте долю, а вторую через суд как незначительную пытайтесь выкупить. Человек не заинтересован жить в недвижимости, не платит за ЖКУ.

Я и супруга.

Да, вы можете через суд принудительно выкупить эту долю 1/28 кв.м. (1/10 от комнаты), если она является "незначительной" и не может быть реально выделена в натуре. Это прямо предусмотрено законом. Отсутствие у собственника другого жилья не является безусловным препятствием для такого выкупа, но будет учитываться судом.

1. Основание для принудительного выкупа (ст. 252 ГК РФ):

· Если доля в общей собственности незначительна,

· Не может быть реально выделена в натуре (то есть физически отделена, например, построенной стеной),

· И собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,

· То суд может и даже обязан (при доказанности этих фактов) по иску других участников долевой собственности разрешить выкуп этой доли с выплатой компенсации.

2. Применительно к вашей ситуации:

· Незначительность доли: 1/28 кв.м. — это классический пример незначительной, символической доли. Суды практически единогласно признают такие доли незначительными.

· Невозможность выдела в натуре: Выделить физически 1/28 кв.м. в двухкомнатной квартире невозможно. Это юридический и технический факт.

· Отсутствие существенного интереса: Здесь ключевой момент для суда. Вы должны будете доказать, что ответчик:

· Не пользуется квартирой. Тот факт, что он живет и прописан у матери, — ваше главное доказательство.

· Не несет расходов на содержание квартиры (коммунальные услуги, ремонт и т.д.).

· Его доля носит формальный, "абстрактный" характер, и он использует ее исключительно как инструмент давления для получения выгоды (например, завышенной цены), а не для проживания.

У супруги ноги больные. У нас 4 эт. Хотим обменять на второй.

Да, вы можете принудительно выкупить его незначительную долю через суд, если докажете, что она не может быть использована, а у него нет существенного интереса в её сохранении.

ожно через суд признать долю незначительной и выкупить её.