Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

0.6k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ярославль, 19.01.2026, 14:16

Как установить сервитут при отсутствии зарегистрированного права на участок?

Вопрос №24877700 из г. Ярославль
опубликован 19.01.2026, 14:16

Межевой план для выдела земельного участка из общедолевой собственности подготовлен, публикация прошла, возражений не поступило. Доступ к участку возможен только через соседний участок. Собственник соседнего участка отказал в заключении соглашения. Подан иск об установлении сервитута, иск оставлен без движения, т.к. истец еще не является собственником участка (з.у. еще не поставлен на кадастр и право на него не зарегистрировано). Как установить сервитут?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4864 отзывa

Суд правомерно оставил иск без движения. Согласно ст. 274 ГК РФ и ст. 39.25-39.26 ЗК РФ, требовать установления сервитута может собственник недвижимости (в данном случае — земельного участка). Пока право собственности на вновь образованный участок не зарегистрировано, у вас нет такого процессуального права.

Завершение кадастрового учета и регистрации права собственности на выделенный участок

Это ключевой и безальтернативный шаг. Пока вы не собственник, требовать сервитут бессмысленно. После оформления права собственности необходимо установить частный сервитут в силу необходимости обеспечения прохода и/или проезда к вашему земельному участку (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

У любого земельного участка есть собственник, в настоящее время какой правовой статус участка?

19.01.2026, 14:21

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45344 отзывa

Игорь, никак, при указанных в вопросе обстоятельствах

19.01.2026, 14:18

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Никак, раз права собственности нет - ждите

19.01.2026, 14:19

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

ждать чего? выдел не возможен без доступа

19.01.2026, 14:20

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

не смешите - право зарегистрируйте для начал, после про доступ поговорим...

подали иск - не имея права! Вас какой двоечник сподвиг на это?

19.01.2026, 14:24

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1749 отзывов

Согласно ст. 247 ГК только собственник вправе требовать установления сервитута. Регистрируйте право собственности, предоставляйте выписку из ЕГРН в суд.

19.01.2026, 14:20

Спросить юриста