Можно ли сохранить доли в родительском доме при банкротстве?

Question

Здравствуйте! У меня идёт процедура банкротства с 2023 года. Помимо единственного жилья есть доля 1/5 часть в родительском доме. К тому же умер отец то есть опять же есть право на половину отцовской доли 1/10 часть. Как быть могу ли я это спасти или уже нет

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи. Ваша квартира - обладает иммунитетом и останется с Вами.

1/5 часть и 1/10, унаследованная от отца, эти доли квартиры будут включены в конкурсную массу для реализации на электронных торгах, руководствуясь ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве".

КС РФ (Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П) разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника:

- Арбитражный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи.

- Если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет,

На основании вышеизложенного, если другие собственники выкупят эти доли в порядке приоритетности, квартира останется в их пользовании.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

В рамках процедуры банкротства (с 2015 года действует закон №127-ФЗ) в конкурсную массу включается всё имущество должника, за исключением установленных законом изъятий. Ваши доли в родительском доме (1/5 и потенциальная 1/10 от отцовской доли) формально подлежат включению в конкурсную массу для расчётов с кредиторами. Однако есть важные нюансы:
1. Единственное жильё (ваше основное) исключается из конкурсной массы полностью.
2. Для сохранения долей в родительском доме можно попытаться доказать их незначительность или отсутствие реальной рыночной стоимости (например, если дом не подлежит разделу в натуре, доля не может быть выделена).
3. Наследственная доля (1/10) включается, только если вы уже приняли наследство. Если наследственное дело не открыто или вы не приняли наследство, эта доля не является вашим имуществом на момент банкротства.
Рекомендую срочно уведомить финансового управляющего об этом имуществе и получить у него разъяснения. Возможно, потребуется оценка долей и ходатайство в арбитражный суд об их исключении из конкурсной массы, если их реализация невозможна или нецелесообразна.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Вам следует опасаться за сохранность отдельной квартиры, так как, если у Вас есть еще и доля в другом жилом помещении, квартира - не единственное ваше жилье и кредиторы могут обратить на него взыскание в ходе банкротства, ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Конкина Анастасия Сергеевна · Answer

Добрый день! В процедуре банкротства исполнительским иммунитетом обладает единственное жилье. Остальное имущество должно быть реализовано.

19.01.2026, 15:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петровский Никита Максимович · Answer

Здравствуйте, в банкротстве доли в имуществе и права по наследству обычно входят в конкурсную массу, распоряжается ими финансовый управляющий. Иммунитет — только на единственное жильё. Точный вывод возможен после анализа ваших документов.

ООО "Корнилов Лигал Груп" · Answer

Здравствуйте. В ходе банкротства реализуется все имущество кроме единственного жилья. В вашем случае велика вероятность спора о том, что вам хватит 3/10 доли в родительской квартире и в этом случае реализована будет отдельная квартира. Если удастся отстоять квартиру, то реализации подлежит доля в родительской, но иные собственники будут иметь преимущественное право (то есть им предложат выкупить вашу долю).

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Эти доли могут у вас выкупить другие долевые собственники.
Цена обычно низкая. Переговорите с ними.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно сохранить доли в родительском доме при банкротстве

Можно ли сохранить доли в родительском доме при банкротстве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Но почему мне не сказали когда поставили на очередь ведь я там в родительском доме уже

Как сохранить родительские права и сохранить долю в квартире, вернуть исполнительный лист и самостоятельно содержать ребенка?

Судьба доли в родительском доме при банкротстве физлица

Судьба 1/2 доли в родительском доме при банкротстве физического лица

Как сохранить долю в родительском доме при прописке у мужа - советы и документы

Возможно ли сохранить родительский дом при получении новой квартиры от квартирно-правовой службы?

Как сохранить родительский дом при наследовании совместной собственности от отца, где проживает вторая жена?

Можно-ли сохранить родительский дом оформленный на меня без каких либо выплат при оформлении и без оплаты за него при разводе?

Как оспорить сделку по оформлению дома брату и сохранить родительский дом в целостности?

Скажите пожалуйста что будет с моей 1\3 долей в родительском доме при банкротстве?

Как разделить наследство и сохранить родительский дом - советы по выкупу долей и ремонту

Невестка брата претендует на долю в наследстве, но я хочу сохранить родительский дом для брата

Подскажите варианты при которых я могу сохранить родительский дом.

Как вернуть материнский капитал и сохранить родительский дом - варианты решения ситуации.

Как сохранить родительский дом в семье после смерти родителей - рекомендации и советы

Тогда как нам сохранить родительский дом.

Спор о квартире - сколько должна заплатить сестре, чтобы сохранить родительский дом?

Что делать со жильём умершей мамы - выписывать её или сохранить родительский дом?

Как объявить себя банкротом и сохранить родительский дом без выплаты алиментов и детского пособия

Наследство и продажа квартиры - Как правильно сохранить родительский дом и избежать обмана

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59