Положена ли семье жилплощадь по социальному найму?

При определении нуждаемости учитывается вся площадь, которая находится в собственности членов семьи, а также площадь, где они прописаны, если это жильё принадлежит другим лицам.

Дети являются собственниками жилья, поэтому семья обеспечена жилплощадью. Право на социальный наем отсутствует.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий по нормам социального найма ст. 51 ЖК РФ, так как текущая жилая площадь в 44 кв. м на 4 человек (женщина, муж, дочь 22 лет, сын) меньше учетной нормы.

Норма предоставления по ст. 50 ЖК РФ — не менее 18 кв. м на человека для семьи из 3+ человек, а учетная норма в регионах обычно 10–18 кв. м на человека. Женщине положено жилье по соцнайму, поскольку она стоит на учете с 2004 года в госоргане и признана малоимущей/нуждающейся

Расчет положенной площади

Общая норма предоставления: минимум 18 кв. м × 4 = 72 кв. м.

Учетная норма (для постановки/очереди): в среднем по РФ 15 кв. м × 4 = 60 кв. м; текущие 44 кв. м < нормы, нуждаемость подтверждается.

​

Региональные нормы (Иркутская обл.) близки к федеральным; точный расчет — по постановлению местной администрации.

Здравствуйте, Максим.

_________

Ваша ситуация оценивается строго с учетом норм Жилищного кодекса РФ и местных нормативов. Ключевая норма – статья 50 ЖК РФ («Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в действующей редакции): норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения устанавливаются органом местного самоуправления, а именно по ним определяется, признается ли семья нуждающейся и какой метраж по социальному найму может быть предоставлен.

Статья 50 ЖК РФ прямо говорит, что:

1) норма предоставления (минимальный размер площади, исходя из которой определяется размер жилья по соцнайму) и

2) учетная норма (минимальный размер площади на человека для признания нуждающимся)

устанавливаются муниципалитетом. Их конкретный размер – не федеральный, а местный вопрос. Кроме того, учетная норма не может превышать норму предоставления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

По существу Вашего вопроса. То, что квартира 44 кв. м принадлежит детям по 1/2 доли, юридически означает наличие у членов семьи права пользования жилым помещением, и при оценке нуждаемости учет ведется с учетом обеспеченности жильем всех членов семьи, а также наличия права собственности у членов семьи, даже если право оформлено на детей. То, что муж зарегистрирован отдельно (18 кв. м в доме в деревне у тестя), а женщина и сын – в квартире отца 68 кв. м, также подлежит учету: учитывается не только регистрация, но и фактическая обеспеченность и наличие права пользования жильем и права собственности у членов семьи. Наличие долевой собственности у детей и иного жилья у близких родственников, где у Вас и членов семьи есть регистрация и право пользования, в большинстве регионов рассматривается как обеспеченность жилой площадью выше или не ниже учетной нормы.

_________

Для ответа «положена ли квартира и сколько квадратных метров» необходимо знать: муниципальное образование (город/район) и действующие в нем:

– учетную норму площади жилого помещения (ч. 4 ст. 50 ЖК РФ);

– норму предоставления по соцнайму (ч. 1–3 ст. 50 ЖК РФ);

– местный порядок признания граждан нуждающимися (ст. 49, 51 ЖК РФ и соответствующий региональный/муниципальный акт).

В среднем по России учетная норма обычно 10–15 кв. м на человека, норма предоставления – 18 кв. м на человека (или «комнатный» стандарт: 42–44 кв. м на двух, 18 кв. м на каждого из трех и более), но юридическое значение имеет только то значение, которое утверждено в Вашем муниципалитете постановлением администрации (или законом субъекта РФ для отдельных категорий).

С учетом того, что:

– у детей есть собственность – квартира 44 кв. м (по 1/2 доли);

– у мужа есть жилплощадь по регистрации и праву пользования в доме в 18 кв. м;

– у женщины и сына есть регистрация и право пользования в квартире 68 кв. м у отца;

– другой собственности нет,

при типичных региональных нормативах шансы на признание всей семьи по-прежнему нуждающейся в жилом помещении по соцнайму низкие, так как совокупная обеспеченность жильем по семье, с учетом прав собственности у детей и прав пользования у родителей, в большинстве случаев будет превышать местную учетную норму. В судах общей юрисдикции основной риск – отказ в признании нуждаемости или снятие с учета по мотиву достаточной обеспеченности жилой площадью и наличия у членов семьи права собственности (в том числе у детей), поскольку суды опираются на ст. 49–51 и 50 ЖК РФ и местные акты.

Точный ответ о положенной площади по соцнайму (в квадратных метрах) можно дать только после определения: конкретного муниципалитета и его учетной и предоставляемой нормы, а также статуса Вашей семьи как одной или нескольких отдельных семей по смыслу ст. 49, 51 ЖК РФ. Формально расчет ведется так: количество членов семьи, признанных нуждающимися, умножается на норму предоставления (ч. 1, 2 ст. 50 ЖК РФ).

С текстом ст. 50 ЖК РФ можно ознакомиться, например, на официальном портале правовой информации:

http://pravo.gov.ru

С уважением 🤝

Смотрите, норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

33 кв. м — на одного человека;

42 кв. м — на семью из двух человек;

18 кв. м — на каждого члена семьи из трёх и более человек.

Для подтверждения права на соцнайм необходимо собрать пакет документов, в который входят:

Документ, подтверждающий личность (паспорт);

Копии документов, подтверждающие личности всех членов семьи, если они проживают вместе с заявителем (для детей младше 14 лет свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет паспорт);

Справку из отдела ГУВМ МВД о количестве проживающих (зарегистрированных);.

Справку об отсутствии у всех членов семьи жилья (через Росреестр);

Справку о доходах для всех трудоустроенных членов семьи;

Документы, подтверждающие право на льготу, например, справка об инвалидности, заключение об аварийном состоянии текущего жилья.

Также могут потребоваться справки о пособиях и стипендиях, документы, фиксирующие условия проживания, документ на право собственности или справка об её отсутствии, постановление о переселении из аварийного фонда.

Если причина заявления болезнь родственника, необходимы медицинские справки.

Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия таких решений.

После получения положительного решения о выделении бесплатного жилья подписать договор необходимо в течение 10 рабочих дней (при личном вручении решения о приостановлении услуги 12 рабочих дней со дня получения такого решения).

Возможно, что квартира, находящаяся в собственности детей, не позволит признать вас нуждающимися в жилье по соцнайму, даже если фактически вы проживаете в другой квартире и стоите в очереди с 2004 года.

Точная норма предоставления от 40 до 72 кв.м. (в зависимости от региона), но предоставление жилья маловероятно из-за собственности детей.

- см. ст. 7 ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 51, 52, 57, 60 ЖК РФ

www.consultant.ru

Здравствуйте, МАКСИМ !

В данном Вашем случае, право социального найма дано только тем гражданам, которые действительно нуждаются в жилье. Все претенденты определены в п.1 ст. 51 ЖК РФ. В ней указано, что в это число входят люди, чей доход на каждого из семьи ниже прожиточного минимума конкретного региона, то есть малообеспеченные.

Вы можете получить в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире, по договору социального найма, если состоите на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях в порядке очерёдности и включены в списки граждан, подлежащих обеспечению жильём, в соответствии с годовым жилищным планом исходя из даты постановки на жилищный учёт и наличия права на получение жилья вне очереди (т.57 ЖК РФ).

Освободившуюся комнату в коммунальной квартире вы можете получить по договору социального найма, если проживаете в этой квартире (и проживали на момент освобождения комнаты) и являетесь «городским очередником».

Тем более женщина с сыном прописана в квартире 68 кв метров у своего отца (прописано 4 человека). В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Если у Вас есть спор о месте жительства ребенка, то боюсь, что разводиться вам нужно в суде. Именно в суде будет определяться место жительства ребенка. В целом скажу, что практика по России оставляет в подавляющем большинстве ребенка матери (если конечно к ней нет нареканий в части воспитания ребенка и образа жизни). То, что у вас нет своей квартиры не будет являться для суда доводом оставить ребенка отцу.

Если Вы сейчас разведетесь, сами выпишитесь, а ребенок останется прописанным с отцом, то потом чтобы прописать ребенка у себя, вам опять же придется идти в суд (т.к. отец не даст согласия на прописку к вам). Поэтому наверное стоит решить данную проблему в суде.

Если у Вас есть спор о месте жительства ребенка, то боюсь, что разводиться вам нужно в суде. Именно в суде будет определяться место жительства ребенка. В целом скажу, что практика по России оставляет в подавляющем большинстве ребенка матери (если конечно к ней нет нареканий в части воспитания ребенка и образа жизни). То, что у вас нет своей квартиры не будет являться для суда доводом оставить ребенка отцу.

Если Вы сейчас разведетесь, сами выпишитесь, а ребенок останется прописанным с отцом, то потом чтобы прописать ребенка у себя, вам опять же придется идти в суд (т.к. отец не даст согласия на прописку к вам). Поэтому наверное стоит решить данную проблему в суде.

Согласно ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления жилого помещения является не менее 18 кв.м. на одного человека. Если учесть всех зарегистрированных лиц, средняя норма обеспеченности чуть превышает минимально установленную законом величину (18 кв.м.).

Однако важно учитывать ещё один аспект: женщина состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, согласно пункту 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ.

Данный факт даёт ей право претендовать на предоставление жилья по договору социального найма вне зависимости от текущих показателей обеспеченности жильём.

Учитывая продолжительность нахождения на учете, наличие у неё несовершеннолетних детей и общую социальную значимость ситуации, женщине должна быть предоставлена квартира по договору социального найма.

Количество предоставляемых квадратных метров рассчитывается индивидуально, но, согласно нормам, должно составлять не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи, то есть минимум 72 кв.м. (4 человека × 18 кв.м.).

Однако конкретные размеры квартиры определяются администрацией органа местного самоуправления или организации, стоящей на обеспечении социальных нужд работников.

Добрый вечер, Максим.

1)В соответствии с частью 1 статьи 50 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях, по норме предоставления площади жилого помещения, устанавливаемой органом местного самоуправления.

-Если региональный орган не установил свою норму, применяется минимальный стандарт (федеральный): не менее учетной нормы площади на одного человека (ст. 50 ч. 1 ЖК РФ).

- Размер учетной нормы устанавливается органами местного самоуправления (муниципалитетом) в пределах санитарной нормы (которая в большинстве регионов составляет 12 кв. м общей площади на одного члена семьи).

2) Вам нужно узнать учетную норму в том муниципалитете, где вы стоите на очереди. Предположим, что норма составляет 12 кв. м на человека.

3)Для расчета нормы учитываются только те лица, которые зарегистрированы и совместно проживают с заявителем и признаны нуждающимися.

4)Необходимо определить общую площадь, занимаемую этими тремя членами семьи на момент подачи заявления и на момент проверки.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданин признается нуждающимся в жилом помещении, если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи, занимающей жилое помещение по договору социального найма или состоящей в родстве с нанимателем (собственником), отвечающим требованиям, установленным статьей 51 ЖК РФ, менее учетной нормы.

5)Касаемо квартиры 1, там получается у вас 14,67 кв м на человека

Касаемо квартиры 2, Здесь проживает второй сын (с матерью заявителя). Эта семья не входит в состав семьи заявителя.

6)Чтобы быть признанной нуждающейся, семья должна соответствовать двум критериям (ст. 51 ЖК РФ):

-Недостаточность площади

-Отсутствие собственности

6)На основании предоставленной информации, женщина и ее дети (сын и дочь), проживающие в квартире 44 кв. м, не будут признаны нуждающимися в жилье по договору социального найма по следующим причинам:

-Площадь на человека (14.67 кв. м) превышает федеральный минимальный стандарт (12 кв. м).

-Сын и дочь являются собственниками этой квартиры.

7)То, что женщина стоит в очереди с 2004 года, лишь подтверждает, что она была признана нуждающейся на тот момент. Однако, при изменении обстоятельств (например, получении наследства, смене состава семьи или изменении учетных норм), нуждаемость должна быть пересмотрена.

Здравствуйте!

Жилья по договору социального найма Вам не положено. Объясняю почему.

Согласно ст. 51 ч. 2 ЖК РФ

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В Вашем случае:

Состав семьи — 4 человека (женщина, муж, дочь, сын).

Жилье, которое учитывается:

- 44 кв.м — квартира в собственности детей (по 1/2 доле)

- 18 кв.м — дом в деревне, где прописан муж

- 68 кв.м — квартира отца, где прописаны женщина и сын

Суммарно: 44 + 18 + 68 = 130 кв.м

На каждого члена семьи: 130 ÷ 4 = 32,5 кв.м

Учетная норма (минимум для признания нуждающимися) в большинстве регионов составляет *9-15 кв.м на человека. У Вас — 32,5 кв.м на человека, что в 2-3 раза превышает учетную норму.

Закон требует учитывать всю площадь членов семьи — и собственность детей, и места регистрации мужа и женщины. Даже то, что семья фактически не живет в квартире отца или доме тестя, не имеет значения — регистрация обязывает включить эту площадь в расчет.

Очередь с 2004 года на работе в госоргане не меняет ситуацию: органы жилищного учета обязаны проверять сохранение оснований для нахождения на учете. При суммарной площади 130 кв.м основания отсутствуют.

Здравствуйте, МАКСИМ !

В данном Вашем случае, право социального найма дано только тем гражданам, которые действительно нуждаются в жилье. Все претенденты определены в п.1 ст. 51 ЖК РФ. В ней указано, что в это число входят люди, чей доход на каждого из семьи ниже прожиточного минимума конкретного региона, то есть малообеспеченные.

Вы можете получить в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире, по договору социального найма, если состоите на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях в порядке очерёдности и включены в списки граждан, подлежащих обеспечению жильём, в соответствии с годовым жилищным планом исходя из даты постановки на жилищный учёт и наличия права на получение жилья вне очереди (т.57 ЖК РФ).

Освободившуюся комнату в коммунальной квартире вы можете получить по договору социального найма, если проживаете в этой квартире (и проживали на момент освобождения комнаты) и являетесь «городским очередником».

Тем более женщина с сыном прописана в квартире 68 кв метров у своего отца (прописано 4 человека). В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Согласно ст. 51 ЖК РФ право на жилье по социальному найму имеют граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Нуждающимися признаются, в частности, те, кто обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ). Учетная норма и норма предоставления устанавливаются органом местного самоуправления (ст. 50 ЖК РФ).

В вашем случае ключевым является оценка обеспеченности жильем всей семьи. При расчете учитывается жилая площадь, в отношении которой у членов семьи возникает самостоятельное право пользования или право собственности. Квартира площадью 44 кв. м, принадлежащая в долевой собственности детям, а также жилые помещения, где вы с мужем зарегистрированы (дом 18 кв. м и квартира 68 кв. м), могут быть учтены при определении уровня обеспеченности. Семья из четырех человек, имеющая в пользовании и собственности более одной жилой площади, с высокой вероятностью будет признана обеспеченной жильем выше учетной нормы, если сложить все метры и разделить на количество членов семьи. Для точного ответа необходимо знать конкретные нормы, установленные в вашем муниципальном образовании. Постановка на учет с 2004 года сама по себе не гарантирует предоставления жилья, если на момент проверки условия для признания нуждающимися не соблюдаются. Рекомендуется обратиться с письменным запросом в местную администрацию для получения разъяснения о применении учетной нормы именно к вашей ситуации.

Есть акт ЖКХ что они всё проживают в кв 44 метра

Чтобы определить, положена ли семье жилплощадь по социальному найму, нужно учесть несколько факторов:

Учётная норма площади жилого помещения в вашем регионе. Это минимальный размер площади, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан жильём для постановки на учёт как нуждающихся в жилых помещениях. Учётная норма устанавливается органом местного самоуправления и может отличаться в разных регионах.

Уровень обеспеченности семьи жильём. Нужно рассчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи с учётом всех жилых помещений, в которых они прописаны или имеют доли:

квартира, где проживает семья (44 кв. м, дети имеют по 1/2 доле);

дом в деревне, где прописан муж (18 кв. м);

квартира, где прописана женщина с сыном (68 кв. м, прописано 4 человека).

Другие условия и критерии, установленные законодательством и местными органами власти. Например, учитывается совокупный доход семьи, наличие иного жилья в собственности и другие факторы.

Статус женщины, стоящей на очереди на работе в госоргане. Это может быть дополнительным фактором, влияющим на право получения жилья.

Пример расчёта обеспеченности жильём:

Для точного расчёта нужно знать учётную норму в вашем регионе. Предположим, что учётная норма составляет 18 кв. м на человека (для примера). Тогда:

в квартире 44 кв. м (дети имеют по 1/2 доле) на 4 человек приходится 11 кв. м на человека;

в доме в деревне (18 кв. м) на одного человека (мужа) приходится 18 кв. м;

в квартире 68 кв. м на 4 человек приходится 17 кв. м на человека.

Если фактическая обеспеченность жильём меньше учётной нормы, семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако просто иметь площадь меньше учётной нормы недостаточно для постановки на учёт — нужно соответствовать и другим требованиям.

Норма предоставления площади жилого помещения — это минимальный размер площади, который может быть предоставлен по договору социального найма. Она также устанавливается органами местного самоуправления и может отличаться от учётной нормы.

Для получения точной информации и оценки вашей ситуации рекомендую:

обратиться в жилищный отдел местной администрации;

проконсультироваться с со мной, так как я специализируюсь на жилищном праве.

Они учтут все нюансы законодательства и вашей конкретной ситуации и дадут окончательный ответ.