Как снять обременение с унаследованной квартиры из-за долга по кредиту?

Вопрос №24885143 из г. Самара
опубликован 26.01.2026, 15:38

Добрый день. Ситуация по которой не знаю решения. В наследство досталась квартира. Собственники квартиры был мой отец и дядя. Жил в квартире дядя, отец в другой квартире жил. В 2010 г умер отец и я в наследство не вступал, в квартире продолжал так же жить дядя. В 2024 умер дядя и начал вступать в наследство через пол года но через суд т.к пропустил срок. После вступления в наследства через суд, получил решение суда о праве на наследство и пошел оформлять. Но оформить не получилось, оказывается дядя взял кредит и не успел выплатить, позже ему был поставлен диагноз дименция. Банк наложил обременение на квартиру и переоформить её невозможно пока не я не выплачу кредит. Подал на страховку но страховая отказала, было 5 платежей а нужно 7. Банк особо на контракт не идет и решение проблемы не предоставляет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5157 отзывов

Вы столкнулись с ситуацией, когда унаследованная квартира обременена долгом по кредиту, взятому умершим дядей. Поскольку вы приняли наследство через суд, вы также приняли и долговые обязательства дяди в пределах стоимости наследственного имущества. Банк правомерно наложил обременение, и снять его можно только погасив кредит. Отказ страховой компании законен, если не выполнены условия договора (в вашем случае — недостаточно платежей). Рекомендую: 1) Обратиться в банк с предложением о реструктуризации долга или заключении мирового соглашения с рассрочкой платежа; 2) Если банк отказывается сотрудничать, можно оспорить его действия в суде, например, если обременение наложено с нарушениями или сумма долга несоразмерна стоимости квартиры; 3) Рассмотреть вариант продажи квартиры с согласия банка и погашения долга из вырученных средств. Также проверьте, не было ли у дяди других активов для покрытия долга. Сроки решения зависят от переговоров с банком или судебного процесса.

03.04.2026, 11:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Долг надо погасить - ст. 1175 ГК РФ и т.д.

26.01.2026, 15:40

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Какие - то странные условия страховки

26.01.2026, 15:46

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6511 отзывов

Вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии обременения с унаследованной квартиры, так как банк не вправе был накладывать его на долю, перешедшую к вам по наследству от отца, и вы также можете оспорить отказ страховой, предоставив доказательства болезни дяди.

26.01.2026, 17:17

Спросить юриста