Как снять обременение с унаследованной квартиры из-за долга по кредиту?

Question

Добрый день. Ситуация по которой не знаю решения. В наследство досталась квартира. Собственники квартиры был мой отец и дядя. Жил в квартире дядя, отец в другой квартире жил. В 2010 г умер отец и я в наследство не вступал, в квартире продолжал так же жить дядя. В 2024 умер дядя и начал вступать в наследство через пол года но через суд т.к пропустил срок. После вступления в наследства через суд, получил решение суда о праве на наследство и пошел оформлять. Но оформить не получилось, оказывается дядя взял кредит и не успел выплатить, позже ему был поставлен диагноз дименция. Банк наложил обременение на квартиру и переоформить её невозможно пока не я не выплачу кредит. Подал на страховку но страховая отказала, было 5 платежей а нужно 7. Банк особо на контракт не идет и решение проблемы не предоставляет.

Алекс И.И. · Accepted Answer

Вы столкнулись с ситуацией, когда унаследованная квартира обременена долгом по кредиту, взятому умершим дядей. Поскольку вы приняли наследство через суд, вы также приняли и долговые обязательства дяди в пределах стоимости наследственного имущества. Банк правомерно наложил обременение, и снять его можно только погасив кредит. Отказ страховой компании законен, если не выполнены условия договора (в вашем случае — недостаточно платежей). Рекомендую: 1) Обратиться в банк с предложением о реструктуризации долга или заключении мирового соглашения с рассрочкой платежа; 2) Если банк отказывается сотрудничать, можно оспорить его действия в суде, например, если обременение наложено с нарушениями или сумма долга несоразмерна стоимости квартиры; 3) Рассмотреть вариант продажи квартиры с согласия банка и погашения долга из вырученных средств. Также проверьте, не было ли у дяди других активов для покрытия долга. Сроки решения зависят от переговоров с банком или судебного процесса.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Долг надо погасить - ст. 1175 ГК РФ и т.д.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Какие - то странные условия страховки

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии обременения с унаследованной квартиры, так как банк не вправе был накладывать его на долю, перешедшую к вам по наследству от отца, и вы также можете оспорить отказ страховой, предоставив доказательства болезни дяди.

Как снять обременение с унаследованной квартиры из-за долга по кредиту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Мой муж отказывается снять обременение с квартиры мы в разводе как мне без его согласия снять обременение с квартиры.

Как снять обременение на квартиру? И может ли снять обременение доверительное лицо? Спасибо.

Как снять обременение с квартиры после полной выплаты

Как снять обременение с квартиры, купленной за материнский капитал, после получения денег продавцом

Супруг умер, не сняв обременение с квартиры, проданной за материнский капитал

Как снять обременение кредита под залог квартиры, оформленного в расформированной мфо

Оптимальный способ снять обременения с квартиры - один продавец или требуются все трое?

Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?

Чтобы снять обременение покупатель нужен, если продавец сам лично пойдёт и снимет обременение дома? Заранее спасибо! )

Возможно ли снять обременение с квартиры? Обременение - право пожизненного проживания по завещанию.

Я купила квартиру, и не посмотрела что на квартире есть обременение, как снять обременение.

Как снять обременение квартиры, если остался один потребительский кредит в программе?

Обременение квартиры из-за солидарного долга - возможность выделить долю и снять обременение

Как снять обременение квартиры, купленной по доверенности, после смерти продавца

Как снять обременение квартиры при истечении срока доверенности и смерти бывшего владельца

Как снять обременение квартиры по ипотеке после смерти супруги - пошаговое руководство и необходимые документы

Как снять обременение квартиры при наличии отказника от приватизации?

Взять кредит под залог квартиры? Могу ли я после выплаты кредита снять обременение?

Как изменить собственника и снять обременение квартиры после развода и выплаты кредита?

Обременение недвижимости за долги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59