Признание доли незначительной 1/12.

Здравствуйте! Подавайте иск о принудительном выкупе доли (ст. 252 ГК РФ), 5,6 кв.м. выделить в натуре невозможно, а наличие у неё жилья в другом городе доказывает отсутствие существенного интереса.

Вместе с иском обязательно подайте ходатайство о наложении ареста на спорную долю (обеспечительные меры), чтобы Росреестр заблокировал возможность дарения до вынесения решения суда.

Подача искового заявления в суд. Если собственник отказывается от продажи доли или не отвечает на отправленное предложение, нужно подать исковое заявление в суд о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

В судебном порядке нужно все делать, не иначе. Подайте иск и его удовлетворит суд, если она там не проживает и имеет другое жилье

В суде, в вашей ситуации возможно

Признание доли \(1/12\) (около \(52\) кв.м. земли и \(5.6\) кв.м. дома) незначительной возможно через суд на основании ст. 252 ГК РФ, если родственница не пользуется имуществом, проживает в другом городе и имеет иное жилье

Добрый день!

Обратиться в суд с заявлением о признании доли незначительной, приложить оценку стоимости доли.

Не забывайте оставлять отзывы.

Алена, здравствуйте!

.

➡️ Чтобы признать долю родственницы незначительной и выкупить её, нужно обратиться в суд.

Важно понимать, что согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ www.consultant.ruэто возможно при одновременном наличии условий:

- Доля незначительна,

- Её нельзя выделить в натуре. В данном случае потребуется экспертиза.

- Собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества (доказывается, например, непроживанием, отсутствием платежей, наличием другой недвижимости).

.

➡️ Важно понимать ,что в силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"www.consultant.ru

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д

➡️Порядок действий:

- провести оценку рыночной стоимости доли (получить отчет оценщика),

- направить письменное предложение собственнику о выкупе,

- собрать доказательства отсутствия интереса (выше написал что подлежит доказыванию),

- подайте иск в суд, если будет отказ в выкупе, либо предложение будет оставлено без рассмотрения.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович