Как отменить дарственную на квартиру по согласию сторон?

Question

Здравствуйте. Можно ли отменить дарственную на квартиру по обоюдному согласию? Квартира была подарена мне с правом пожизненного проживания дарителя более 10 лет назад.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Отменить дарение квартиры, совершенное 10 лет назад, практически невозможно. Но при наличии согласия всех сторон можно совершить встречное дарение или иную сделку, направленную на отчуждение вашей квартиры в пользу изначального дарителя. Это потребует определенных расходов (нотариус, госпошлина и т.п.). Также возможны неблагоприятные налоговые последствия. 
Во всех случаях стоит еще раз подумать, так ли необходимо вам лишаться права собственности на принадлежащую вам квартиру.

Алекс И.И. · Answer

Да, дарственную на квартиру можно отменить по обоюдному согласию сторон, но с учётом важных правовых нюансов. Согласно статье 578 ГК РФ, договор дарения может быть расторгнут по соглашению сторон, если это не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону. В вашем случае, поскольку дарение было совершено более 10 лет назад и включало право пожизненного проживания дарителя, необходимо: 1. Заключить письменное соглашение о расторжении договора дарения, подписанное обеими сторонами (дарителем и одаряемым). 2. Учесть, что отмена дарения не должна лишать дарителя права пожизненного проживания, если оно было установлено бессрочно — это право сохраняется, если иное не указано в новом соглашении. 3. Зарегистрировать расторжение в Росреестре, так как сделка с недвижимостью требует государственной регистрации. Важно: если даритель скончался, отмена по согласию невозможна — право проживания переходит к наследникам. Рекомендую обратиться к нотариусу для оформления соглашения, чтобы избежать спорных ситуаций.

Котик · Answer

по обоюдному согласию? 
По обоюдному согласию можно всё. С понедельника передарите у нотариуса в офисе обратно. Если родственники, там не значимо по деньгам.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Отмена дарения предусмотрена законом.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет только обратно передаривать у нотариуса причём.
Да ещё налог платить 13%, тому кому дарят лучше уж куплю-продажу сделать бесплатно без нотариуса

Мария · Answer

А маме если подарить, налог тогда не придется платить с подарка? И в сделке дарения должна так же присутсвовать моя тётя, у которой есть право пожизненного проживания? Квартира находится в другом городе, и ехать туда для сделки вообще  не удобно. А если делать куплю-продажу ,  то согласие тёти нужно? И условие пожизненного проживания включать в дкп?

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Обращаетесь в МФЦ с соглашением о расторжении договора дарения. Оформляется в простой письменной форме.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Отменить договор дарения квартиры по обоюдному согласию сторон возможно, если это не противоречит условиям договора и действующему законодательству.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или самим договором.

Если договор дарения уже исполнен (право собственности на квартиру перешло к одаряемому и это зарегистрировано в ЕГРН), то по общему правилу расторжение по соглашению сторон невозможно.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. В таком случае стороны не могут соглашением расторгнуть исполненный договор.

Если в договоре дарения прямо предусмотрено право сторон расторгнуть его по соглашению даже после передачи имущества, то это возможно при соблюдении условий, оговорённых в документе (например, порядок оформления соглашения, последствия расторжения и т.д.).

Если расторжение возможно, необходимо составить письменное соглашение о расторжении договора дарения.

В нём следует чётко указать, что стороны приходят к обоюдному решению отменить дарение, и при необходимости прописать условия такого расторжения (например, возврат имущества, компенсация и т.п.).

см. п. 1 ст. 450 ГК РФ

Как отменить дарственную на квартиру по согласию сторон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В каком случае можно отменить дарственную? Если подарили родители квартиру, возможно ли отменить дарственную,

Как отменить дарственную на садовый участок, оформленную бабушкой на несовершенную внучку

Как отменить дарственную квартиру, если она имеет для меня большую эмоциональную ценность?

Как отменить дарственную квартиру, подаренную год назад дочери, с которой утрачены отношения?

Как отменить дарственную квартиру, оформленную на неродственницу, если она не исполняет свои обязательства?

Как отменить дарственную на квартиру без согласия реципиента?

Можно ли отменить дарственную квартиру, оформленную отцом на матерь? К какой части квартиры имеет право отец?

Возможно ли отменить дарственную квартиру после одного года с момента дарения и как это повлияет на продажу?

Может ли родственник отменить дарственную квартиру, подаренную двоюродной бабушкой?

Могут ли суды отменить дарственную квартиру, подаренную матерью-жене, на основании изменчивых причин, записанных на видео?

Может ли свекровь отменить дарственную квартиру после смерти ее дочери?

Бывшая жена пытается отменить дарственную квартиру после развода - что делать?

Возможно ли отменить дарственную квартиру и вернуть ее собственнику в случае развода или споров?

Может ли мать отменить дарственную квартиру после смерти отца?

Возможно ли отменить дарственную квартиру, оформленную 15 лет назад в пользу внуков?

Бабушка хочет отменить дарственную квартиру - возможно ли ей выиграть в суде?

Можно ли отменить дарственную квартиру, оформленную на сына, после ее документального оформления

Муж хочет отменить дарственную квартиру для дочери - каковы его шансы?

Неоплаченные коммунальные платежи заставляют задуматься - как отменить дарственную квартиры внуку?

Как отменить дарственную квартиры, если мать не проживала в ней и не платила за нее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59