Могу ли я арендатор выкупить сельхозземлю
опубликован 12.02.2026, 12:05
Здравствуйте, преимущественное право покупки земли сельхоз.назначения имеет Правительство РФ. Продавцу необходимо подать заявление(извещение) о продаже участка.
спасибо
Это подтверждается Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Статья 8. Продавец должен подать заявление о продаже участка, по той же цене, которая будет в договоре. Итогом рассмотрения такого заявления будет отказ правительства. Очень редко Правительство выкупает участки.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В общем случае, если земля находится в частной собственности (арендодатель — физлицо или юрлицо), преимущественное право выкупа регулируется договором и Гражданским кодексом РФ, и участие Министерства имущества (Минимущества) или Администрации не требуется.
как мне им это доказать?
Ст.8 ФЗ 101 При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможна утрата собственности при аренде земельных участков (ИЖС) под строительство дачных домов
Может ли арендатор выкупить землю по льготной цене?
Автовладелец хочет, чтобы арендатор выкупил свое битое авто или приобрел аналогичное
Как арендатору выкупить муниципальную землю по кадастровой стоимости - преимущества неопределенного срока договора
Арендатор, выкупивший земельный участок, требует возврат излишне уплаченной арендной платы - правомерность этой претензии
Как заставить арендатора выкупить имущество по договору с правом выкупа?
Возможность арендатора выкупить авто после
Влияет ли реконструкция торгового центра на договор аренды арендаторов, выкупивших право аренды у прежнего хозяина
Арендатор хочет выкупить помещения - как продать объект недвижимости с разницей в площади?\n2.
Арендатор хочет выкупить земельный участок
Как грамотно отказать арендатору: арендатор просит предоставить запись с видеокамер.
Как взыскать долг за квартплату с арендатора (арендатор - родственник)
Каким образом осуществить перемену лиц в договоре аренды со стороны Арендатора (Арендатор - юридическое лицо)?
Существуют ли возможности для расторжения по закону
В какой суд обращаться о прекращении права по договору аренды в связи со смертью арендатора (арендатор ИП), задолженности нет?
Что владея большей частью кв-ры, имеют право 1. выселить арендатора 2. Выкупить комнату по ИХ цене.
Росреестр отказывает в регистрации перехода права на выкупленное помещение - арендатор ищет выход из ситуации
Можно ли как-то выкупить выкупить или арендовать небольшую муницип. Собственность, вроде заброшенного двухэтажного здания?
Арендатор сельхозземли хочет выкупить участок - писать председателю или сразу в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут