Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как взыскать неустойку по ДДУ за недостатки отделки после моратория?

Вопрос №24918367 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2026, 23:30

Неустойка по дду за возмещение расходов на устранение недостатков отделки квартиры Добрый день! Опишу хронологию для ясности: 1. Июль 2024 Подписание акта приема-передачи квартиры по дду 2. Сентябрь 2024 проведение строительной экспертизы по недостаткам отделки 3. 26 декабря 2024 предъявление и получение претензии застройщиком (подавалась лично, зарегистрирована через канцелярию застройщика), ответ не получен 4. Февраль 2026 года предъявление иска, обездвижен на месяц за отсутствие рассчета неустойки И я вот сейчас села считать неустойку, и наткнулась на мораторий на неустойку за недостатки по дду, продленный до конца 2026 года на требования, предъявленные к застройщику до января 2026. По факту, мне никакая неустойка не причитается в текущих реалиях. Но что, если я успею в срок устранения недостатков по обездвиженному иску предъявить застройщику новую претензию, даже есть время подождать 10 дней, чтобы требования считались новыми, предъявленными после января 2026 года (а на новые требования мораторий не распространяется). И тогда я смогу в исправлениях иска приложить новую претензию и отсчет по неустойке с даты неудовлетворения моих требований. И как раз, пока дело рассмотрит, накапает неустойка по день фактического исполнения обязательств. Или суд развернет такое?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9738 отзывов

Разрешение данного вопроса лучше всего начать с направления досудебной письменной претензии к застройщику. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, в чем заключается нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования - что конкретно вы хотите получить от виновного лица для восстановления нарушенного права

3) Правовые последствия и финансовые издержки, которые понесет виновный в случае отказа удовлетворить ваши требования. Это будут судебные расходы (ст. 88, 98 ГПК РФ), неустойка (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1), штраф (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1), моральный вред (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1). Подробно информацию вы можете посмотреть в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ,

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить (ст. 22 ФЗ № 2300-1).

В тексте претензии надо юридически грамотно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Правильно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также потенциально заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

02.03.2026, 08:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арина

Автор вопроса

0 отзывов

Все переносы абзаца пропали. Попробую исправить в комментарии:

Неустойка по дду за возмещение расходов на устранение недостатков отделки квартиры Добрый день! Опишу хронологию для ясности:

1. Июль 2024 Подписание акта приема-передачи квартиры по дду

2. Сентябрь 2024 проведение строительной экспертизы по недостаткам отделки

3. 26 декабря 2024 предъявление и получение претензии застройщиком (подавалась лично, зарегистрирована через канцелярию застройщика), ответ не получен

4. Февраль 2026 года предъявление иска, обездвижен на месяц за отсутствие рассчета неустойки.

И я вот сейчас села считать неустойку, и наткнулась на мораторий на неустойку за недостатки по дду, продленный до конца 2026 года на требования, предъявленные к застройщику до января 2026.

По факту, мне никакая неустойка не причитается в текущих реалиях.

Но что, если я успею в срок устранения недостатков по обездвиженному иску предъявить застройщику новую претензию, даже есть время подождать 10 дней, чтобы требования считались новыми, предъявленными после января 2026 года (а на новые требования мораторий не распространяется).

И тогда я смогу в исправлениях иска приложить новую претензию и отсчет по неустойке с даты неудовлетворения моих требований. И как раз, пока дело рассмотрит, накапает неустойка по день фактического исполнения обязательств.

Или суд развернет такое?

01.03.2026, 23:21

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3930 отзывов

Нет, вы не правы, утверждая, что, если вы успеете «… в срок устранения недостатков по обездвиженному иску предъявить застройщику новую претензию, … чтобы требования считались новыми, предъявленными после января 2026 года (а на новые требования мораторий не распространяется…».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 № 2227 отсрочка в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков , требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2026 года, предоставляется до 31 декабря 2026 года включительно.

При рассмотрении поданного вами искового заявления, суд откажет в удовлетворении искового требования.

К сведению: Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326"

Так, предусмотрено, что до 31 декабря 2026 года включительно предоставляется отсрочка в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу постановления Правительства от 18 марта 2024 года N 326.

Отсрочка, предоставленная до 1 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года.

Кроме того, до 31 декабря 2026 года включительно предоставляется отсрочка в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2026 года.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2026 года.

03.03.2026, 10:17

Спросить юриста