Как разделить ипотечную квартиру при разводе с детьми?

Question

Здравствуйте. В разводе, двое детей 8 и 5 лет. Пока были в браке с мужем, в 2021 году взяли совместную ипотеку на 30 лет с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса (639 тысяч). Разъехаться нет возможности, некуда идти, живем как в коммунальной квартире. Бывший муж сначала требовал продать квартиру, гасить ипотеку и делить остаток пополам. Сумма останется на небольшой первоначальный взнос в новостройке. Мы с детьми сможем потянуть только студию. Работаю в бюджетном учреждении, зарплаты небольшие, дети болеют, не могу сменить работу. Теперь бывший муж хочет подавать в суд на раздел имущества, говорит всё схвачено (сотрудник полиции, до этого в приставах работал), что теперь и половина нам не светит. Основной заемщик бывший муж, я созаемщик. Ипотека списывается с его карты (14600). Я оплачиваю коммунальные платежи со своих средств, школу, садик, секции, питание, одежда и т.д. алименты сам не платит, подавать боюсь, потому что со свету сживет. Он меня мягко сказать травит. Скажите пожалуйста, мы с детьми ни на что права не имеем?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Дети получат долю соразмерную их долям в материнском капитале. Остальное вы с мужем пополам. Не имеет значения кто платит ипотеку. Если муж подаст иск с другими долями раздела - подавайте встречный иск. Но нужно понимать, если муж будет доплачивать ипотеку самостоятельно - он с вас взыщет половину выплат по ипотеке после развода. Так что нужно делить и ипотечные платежи пополам.

Алекс И.И. · Answer

Вы имеете права на долю в квартире и защиту интересов детей. По ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке (включая ипотечную квартиру), является совместной собственностью и подлежит разделу поровну, если иное не установлено договором. Факт, что вы созаемщик и оплачиваете коммунальные платежи, подтверждает ваше участие. Материнский капитал, использованный как первоначальный взнос, учитывается при разделе: доля детей в квартире должна быть выделена (обычно через нотариальное обязательство), что может повлиять на решение суда в вашу пользу. Суд при разделе учитывает интересы несовершеннолетних детей (ст. 39 СК РФ) и может отойти от равенства долей, оставив квартиру вам с детьми, особенно если у мужа есть иное жилье, а вы — нет. Угрозы мужа («всё схвачено») не имеют юридической силы: суд независим. Рекомендуется: 1) Собрать документы (кредитный договор, выписки по оплате, свидетельства о рождении детей). 2) Подать в суд на раздел имущества, указав ваше тяжёлое положение и интересы детей. 3) Параллельно подать на алименты: по ст. 80 СК РФ отец обязан содержать детей, неуплата влечёт ответственность (штрафы, ограничения). Обратитесь к юристу или в бесплатную юридическую клинику для помощи в составлении иска. Не бойтесь защищать права — закон на вашей стороне.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Екатерина, конечно имеете право, по месту за помощью обращайтесь к юристу

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Делите с БМ квартиру с учетом долей детей по МК. У него должно быть менее половины, взыскивайте с него алименты, нечего на него смотреть.

Бармалейкин · Answer

Дети получат долю соразмерно сумме маткапитала, а остальное вы с бывшим разделите. Алименты взыскивайте, 50 % оплаты за ЖКУ на детей и определите порядок оплаты между собой. после выделения вам доли в праве.
Жить в квартире как кошка с собакой не сможете, продажа долей н/л собственников только с разрешения органа опеки.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Способы разделить ипотечную квартиру при разводе и переоформление ипотечного кредита при отсутствии официального дохода

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, когда есть ребенок

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с несовершеннолетним ребенком и долгом по ипотеке?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе и наличии ребенка - варианты и возможности

Как разделить ипотечную квартиру при разводе и подарить ребенку 1/2 доли, несмотря на противодействие одной из сторон?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с двумя детьми и использованием материнского капитала

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, чтобы она досталась ребенку и одновременно платить ипотеку поровну

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, с учетом неравной оплаты и прописки ребенка

Как разделить ипотечную квартиру при разводе и сохранить ее на проживание с ребенком?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с учетом оплаты долга материнским капиталом и учитывая наличие только

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, когда бывший супруг не хочет переоформлять кредит и выписываться из квартиры?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе и взыскать компенсацию от бывшего супруга?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если я не имею дохода?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе если заемщик жена, муж созаемщик и сестра жены созаемщик.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе и дальнейших платежах на кредит?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе - важные шаги и альтернативные варианты

Как разделить ипотечную квартиру при разводе и выплате кредитов

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если муж отказывается от неё нотариально?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59