Как отказаться от прав на квартиру после выписки 17 лет назад?

Question

Подскажите пожалуйста, мой муж выписался из квартиры в другом городе 17 лет назад, но до сих пор вписан в ордер, сейчас там прописана его сестра, и мама умерла в том году, скажите что нужно сделать мужу чтобы не претендовать на эту квартиру

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте. Ордер, который ранее выдавался на право вселения в квартиру уже давно не имеет никакого юридического значения. Если квартира муниципальная, то мужу ничего не надо делать, он и так не имеет никаких прав на квартиру - ни права проживания в ней, ни права на приватизацию. Если же квартира была приватизирована и в собственности умершей матери находилась либо вся квартира, либо ее доля, то это недвижимое имущество является наследством и переходит в собственность наследников. В данном случае наследники Ваш муж и его сестра. Для того, чтобы отказаться от прав на квартиру Вашему мужу следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери с заявлением об отказе от наследства в пользу сестры. Но это можно сделать только в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок прошел, а Ваш муж вообще не обращался к нотариусу и не намерен устанавливать факт принятия наследства в суде, то можно подать соответствующее заявление нотариусу чтобы сестра могла оформить в свою собственность всю квартиру. Все заявления можно подавать через нотариуса по своему месту жительства.

Алекс И.И. · Answer

Вашему мужу необходимо юридически оформить отказ от прав на эту квартиру, поскольку сам факт выписки 17 лет назад не означает автоматическую потерю прав собственности, если квартира была приватизирована с его участием. Согласно российскому законодательству (ст. 1157 ГК РФ), право на наследство можно отказаться в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если мама умерла в прошлом году и срок не истёк, муж может подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства. Если срок пропущен, но муж фактически не принял наследство (не владел квартирой, не оплачивал счета), он может через суд доказать непринятие наследства. Также важно проверить, был ли муж собственником доли при приватизации. Если да, то даже после выписки он сохраняет право собственности, и для отказа нужно оформить дарственную или договор купли-продажи доли сестре. Рекомендуется: 1) Проверить документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор приватизации); 2) Обратиться к нотариусу для отказа от наследства, если срок позволяет; 3) В случае пропуска срока или наличия доли собственности — проконсультироваться с юристом по недвижимости для подготовки иска или сделки. Это поможет избежать будущих претензий со стороны сестры или налоговых органов.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Если квартира была муниципальной, то Ваш супруг не может на нее претендовать как наследник, поскольку квартира не была в собственности наследодателя.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если квартира муниципальная - делать ничего не нужно.

Виктор В · Answer

Просто написать отказ в пользу другого.Если конечно квартира была в собственности, не муниципальная.А если муниципальная, то он и так не претендент на неё.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алёна, ему делать ничего не нужно, если квартира муниципальная (государственная)

Богачев Александр Олегович · Answer

В данном случае скорее всего речь идет о договоре социального найма, который прекращает свое существование после смерти нанимателя - его матери.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Это означает, что если наниматель был единственным жильцом в помещении, то после его смерти договор социального найма прекращает своё существование.

Если же в квартире проживали другие лица (члены семьи нанимателя), ситуация регулируется иначе. В этом случае договор социального найма не прекращается автоматически — он может быть переоформлен на одного из дееспособных членов семьи, которые проживали вместе с умершим.

Следовательно вопрос: Сестра умершего заключала новый договор социального найма?

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Мужу необходимо оформить нотариальный отказ от прав на квартиру.

Бармалейкин · Answer

Ваш муж никакого отношения к квартире не имеет.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Мужу достаточно написать нотариальный отказ от прав на квартиру.

Працко Виталий Александрович · Answer

Ваш супруг не может на нее претендовать никак

Как отказаться от прав на квартиру после выписки 17 лет назад?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

У мамы был обширный инфаркт миокарда, после выписки отказались врачи дать инвалидность, законно ли это?

Можно ли вернуть себе квартиру после выписки - права бывших собственников и новых покупателей

Возможность приватизации квартиры после выписки - права и ограничения

Долю в муниципальной квартире после выписки - права и возможности родного брата

Нужно ли участвовать в приватизации квартиры после выписки - права и варианты действий

Договор о продаже квартиры с правом выписки после получения остатка денег и обязательство использовать полученные

Права пациента психиатрической больницы после выписки имеет ли право администрация психбольницы направить после

Возможен ли вариант, что они пообещают прописать меня в Подмосковье, а потом откажутся после выписки из квартиры?

Сколько полагается время после выписки, на прописку после выписки с постоянного места проживания?

Возможно ли вернуть права на квартиру, где я был прописан три года назад, после выписки моей матери из-за долга?

Приватизация квартиры с множественной пропиской - возможность выписки отказавшихся и распределение долей жилья по закону

Право совершеннолетнего ребенка на доли в приватизированной квартире после выписки 10 лет назад

Как узнать учреждение для запроса о праве на участие в приватизации и о процессе выписки отказавшегося от приватизации?

Права отказавшихся от приватизации на собственность после выписки из квартиры

Возможность прописаться обратно в муниципальную квартиру после выписки и право на нее при смерти квартиросъемщика

Как отписать сестру от квартиры, если она была прописана год назад после выписки из дома

Долг по коммунальным услугам - препятствие для выписки отказавшегося от наследования

Отказано в выделении квартиры на основании пожизненного права пользования

Можно ли узнать куда отправили после выписки из госпиталя? Муж не выходит на связь после выписки из госпиталя

Подача искового заявления о выселении мужа и детей из дома, приобретенного 3 года назад, после выписки хозяйки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59