Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Может ли самозанятый сдавать квартиру посуточно и выписывать чеки?

Вопрос №24937007 из г. Чита
опубликован 24.03.2026, 10:02

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста. У меня в собственности квартира, я оформлена как самозанятый. Могу я сдавать квартиру посуточно (услуги по временному проживанию), в чеки указывать услуги по временному проживанию. Это законно?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Швайцер Александр Александрович

Юрист Калининград, стаж 15 лет

5.0 3472 отзывa

Добрый день!

Да, как самозанятый вы можете законно сдавать свою квартиру посуточно и платить НПД, потому что доходы от сдачи жилого помещения подпадают под этот режим. Это подтверждается ст. 6 Федерального закона № 422 ФЗ, а ФНС прямо указывает, что самозанятый может сдавать квартиру в аренду, в том числе посуточно. Но в чеке лучше не писать "услуги по временному проживанию", потому что такая формулировка ближе к гостиничным услугам. А жилое помещение в многоквартирном доме нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг по ст. 17 ЖК РФ. Поэтому безопаснее указывать в чеке например "наем жилого помещения", "сдача квартиры внаем" или "аренда жилого помещения". То есть посуточно сдавать квартиру как самозанятый можно, но оформлять это лучше именно как наем жилого помещения, а не как услуги временного проживания.

Правовые основания: ст. 6 Федерального закона № 422 ФЗ, ст. 17 ЖК РФ

24.03.2026, 10:24

Задать вопрос юристу

Евгений

Автор вопроса

1 отзыв

Услуги временного проживания - так прописано в " Мой налог" , вид деятельности- аренда, услуги временного проживания. Если такой вид деятельности есть в " Мой налог" , значит можно? Или нет? Арендатор просит именно указать, проживание, а не аренда. Вот я и решил, что если есть такой вид деятельности в " Мой налог" значит можно. Не знаю как поступить. А если я просто в чеки укажу проживание. Так можно.

24.03.2026, 14:22

Прикреплённые файлы:

Screenshot_20260324_192126_com_gnivts_selfemployed_MainActivity.jpg

Спросить юриста

10 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10526 отзывов

Да вполне

24.03.2026, 10:08

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44519 отзывов

Евгений, может

24.03.2026, 10:09

Спросить юриста

Шипунов Данил Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 5 отзывов

Добрый день.

В Вашем случае такой вариант действий возможен.

24.03.2026, 10:10

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.7 46262 отзывa

Может сдавать посуточно и формировать чеки с каждого полученного дохода через приложение "Мой налог".

24.03.2026, 10:24

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 7992 отзывa

Добрый день.

В Вашем случае такой вариант действий возможен.

24.03.2026, 10:26

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5886 отзывов

Да, это законно: самозанятые имеют полное право сдавать жилые помещения посуточно, указывая в чеках услуги по временному проживанию (код ОКВЭД 55.20), главное — не переходить в формат гостиничного обслуживания с ежедневной уборкой и сменой белья, который для самозанятых уже запрещён .

24.03.2026, 10:35

Спросить юриста

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

Применение самозанятости при указанном виде деятельности возможно

24.03.2026, 11:16

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1203 отзывa

Здравствуйте. Сдавать квартиру посуточно при НПД можно, но важно правильно оформить найм и чеки. нужно вам составить договор найма и проверить налоговые риски.

24.03.2026, 12:11

Спросить юриста