Какова выкупная стоимость аварийного жилья на сегодня?

Question

Нужен конкретный ответ какова выкупная стоимость за аварийное жилье на сегодняшний момент

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Выкупная стоимость на любой момент определяется в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Конкретные цифры относительно вашего конкретного жилья может сказать только оценщик.

По методике оценки почитайте pub.9111.ru

30.03.2026, 11:46

Задать вопрос юристу

Алекс И.И. · Answer

Выкупная стоимость аварийного жилья определяется не единой фиксированной суммой на федеральном уровне, а рассчитывается индивидуально для каждого случая с учётом нескольких факторов и нормативных актов. Вот основные моменты:

1. **Правовая основа**: Регулируется Федеральным законом №185-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (в части переселения из аварийного жилья) и Жилищным кодексом РФ. Ключевой принцип – обеспечение равноценного жилья или денежной компенсации.

2. **Способы определения стоимости**:
- **Рыночная стоимость** – основная база для расчёта. Определяется независимым оценщиком на дату принятия решения о признании дома аварийным. Учитываются характеристики квартиры (площадь, состояние, местоположение).
- **Расчётная стоимость** – может применяться, если рыночная оценка невозможна. Основана на нормативах стоимости квадратного метра в регионе, установленных местными властями.
- **Социальная выплата** – альтернатива выкупу. Предоставляется для приобретения нового жилья и рассчитывается исходя из нормы предоставления площади на человека (обычно 18 м² на человека) и средней рыночной стоимости 1 м² в регионе.

3. **Факторы, влияющие на сумму**:
- Регион (стоимость недвижимости сильно варьируется, например, в Москве и малых городах).
- Площадь и характеристики аварийного жилья.
- Количество зарегистрированных жильцов.
- Наличие прав на дополнительные меры поддержки (например, для многодетных семей).

4. **Процедура**:
- Дом признаётся аварийным межведомственной комиссией.
- Собственнику предлагаются варианты: равноценное жилье, выкупная стоимость или социальная выплата.
- Если выбран денежный расчёт, проводится оценка. Собственник может оспорить сумму через суд, если она занижена.

5. **Примерные ориентиры (на 2023-2024 гг.)**:
- Выкупная стоимость обычно близка к рыночной, но может быть скорректирована с учётом износа.
- Социальная выплата рассчитывается по формуле:  ×  × . Например, для семьи из 3 человек в регионе со средней стоимостью 50 000 руб./м²: 18 м² × 3 × 50 000 руб. = 2 700 000 руб.

**Краткое резюме**: Выкупная стоимость аварийного жилья индивидуальна и зависит от рыночной оценки, региона и характеристик жилья. Она должна обеспечивать возможность приобретения равноценного жилья. Точную сумму определяют местные власти на основе оценки.

**Рекомендация**: Учитывая сложность расчётов и возможные споры, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для консультации по вашей конкретной ситуации, оценки документов и, при необходимости, защиты прав в суде.

Татьяна · Answer

Проведите независимую экспертизу

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Конкретный ответ из юристов, никто не даст.

Общая стоимость зависит от многих факторов, единной цены нет.

Працко Виталий Александрович · Answer

выкупная стоимость аварийного жилья через экспертизу

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Такой ответ Вам может дать только оценщик.

Какова выкупная стоимость аварийного жилья на сегодня?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как узнать сколько стоит выкупная стоимость аварийного жилья в Тамбове?

Что такое выкупная стоимость аварийного жилья, и как она рассчитывается?

Выкупная стоимость аварийного жилья - ограничения и возможности при покупке

Какова выкупная стоимость приватизированной квартиры в аварийном доме подлежащем расселению?

Пож. у нас аварийное жилье какова будет выкупная стоимость такого жилья. Квартира в центре города Тамбов. 54 кв м.

Кто назначает выкупную стоимость аварийного жилья собственнику вместо предоставления другого жилья?

Как сохранить выкупную стоимость аварийного жилья-компенсацию от списания судебным приставом и на основании какого закона?

Как оспорить выкупную стоимость аварийного жилья при переселении?

Администрация города планирует использовать выкупную стоимость аварийного жилья для строительства квартиры во владении

Как определить выкупную стоимость аварийного жилья в суде при изменении рыночных цен?

Как определить выкупную стоимость аварийного жилья при сносе в Красноярском крае?

Отличается ли выкупная стоимость объектов недвижимости от их рыночной стоимости? Может ли выкупная стоимость быть выше рыночной?

Как определится выкупная стоимость аварийной квартиры в Иркутске

Порядок подачи документов для индексации выкупной стоимости аварийного жилья

Возможность администрации города привлечь судебного эксперта для оценки выкупной стоимости аварийного жилья

Оформление документа для назначения представителя собственника в суде по оспариванию выкупной стоимости аварийного

Нарушение соглашения о выкупной стоимости аварийного жилья - многодетная собственница вынуждена бороться за свои права

Какую дату использовать для расчета выкупной стоимости аварийного жилья в Ивановской области?

Определение выкупной стоимости аварийного жилья - основные нормативные акты и законы, которые нужно знать

Определение выкупной стоимости аварийного жилья в регионе на основании закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59