В течение какого времени застройщик обязан вернуть деньги за кладовку при расторжении ДДУ?

Вопрос №24949115 из г. Краснодар
опубликован 07.04.2026, 16:44

Question

В 2025 году забронировали кладовку, но мы решили расторгнуть дду и вернуть деньги за кладовку. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги?
Так же деньги отдавались наличкой, сегодня получила соглашение о расторжении договора бронирования кладовой и там указано, что деньги возвращают в течении 30 календарных дней, но куда не указано, а в реквизитах указано только информация по застройщика и фио покупателя и его адрес.

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Добрый день! Алина Геннадьевна, судя по вашему вопросу, вы заключили договор бронирования кладовой (а не ДДУ, потому что кладовка — это нежилое помещение, но часто применяют аналогичную схему). Вы оплатили наличными, затем решили расторгнуть бронь.

срок возврата зависит от того, что написано в вашем договоре бронирования и в соглашении о расторжении.

Прямого закона о «бронировании кладовок» нет. Обычно такие отношения регулируются:

ГК РФ (ст. 450, 453 — расторжение договора, последствия);

Законом о защите прав потребителей (если вы физлицо и бронирование было для личных нужд, не связанных с бизнесом).

По общему правилу:

Если вы расторгаете договор по своей инициативе без нарушения со стороны застройщика, застройщик должен вернуть деньги в разумный срок (обычно 7–14 дней, но не всегда);

Если в договоре бронирования был указан конкретный срок возврата — он применяется.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы расторгаете договор долевого участия (ДДУ) и договор бронирования кладовой, при этом средства за кладовку были внесены наличными. В соглашении о расторжении указан срок возврата 30 календарных дней, но не указаны реквизиты для перечисления, а в документе присутствуют только данные застройщика и покупателя.

Разбор ситуации:
1. **Сроки возврата денежных средств при расторжении ДДУ** регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно статье 9.1 этого закона, застройщик обязан вернуть денежные средства дольщику в течение 20 рабочих дней с момента расторжения договора. Указание в соглашении срока в 30 календарных дней может быть законным, если он не превышает установленный законом период, но требует проверки соответствия. В вашем случае 30 календарных дней примерно равны 20-22 рабочим дням, что может соответствовать требованиям, но важно уточнить точный расчёт.
2. **Возврат средств за кладовку**: если кладовая была частью ДДУ или отдельного договора бронирования, сроки возврата обычно аналогичны основному договору. Однако, поскольку средства внесены наличными, застройщик должен обеспечить возврат тем же способом или на банковский счёт, если это согласовано.
3. **Отсутствие реквизитов для возврата** в соглашении является недостатком документа. Для избежания задержек рекомендуется уточнить у застройщика способ возврата (например, наличными в кассе или переводом на счёт) и зафиксировать это в дополнительном соглашении или письменном уведомлении. В реквизитах должны быть указаны банковские данные покупателя, если возврат осуществляется безналичным путём.
4. **Рекомендации**:
- Свяжитесь с застройщиком для уточнения способа возврата денег и внесения соответствующих реквизитов в документы.
- Сохраните все документы: соглашение о расторжении, квитанции об оплате, переписку с застройщиком.
- Если застройщик нарушает сроки, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или суд для защиты прав.

Краткое резюме: Застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 рабочих дней по закону, но в вашем соглашении указан срок 30 календарных дней, что может быть допустимо. Отсутствие реквизитов для возврата требует уточнения. Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации, особенно если возникнут задержки. На этом сайте есть юристы, специализирующиеся на недвижимости и договорных спорах — вы можете написать им в личные сообщения для получения персональной помощи.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
1. Направить письменное требование к застройщику с указанием способа возврата денег (например, на банковский счёт с указанием реквизитов) и срока, в который ожидается получение средств. В требовании можно сослаться на условия соглашения и напомнить о сроке возврата.

2. Если в первоначальном договоре бронирования были прописаны условия возврата средств, стоит проверить, не указан ли там способ возврата. Возможно, в нём были зафиксированы реквизиты для перечисления денег.

3. Если способ возврата не оговорён ни в соглашении, ни в первоначальном договоре, можно предложить застройщику варианты (например, передача наличных при личной встрече или перечисление на указанный счёт) и зафиксировать это в дополнительном соглашении или в письменном ответе застройщика.

Працко Виталий Александрович · Answer

обязан вернуть деньги за кладовку при расторжении ДДУ сразу

В течение какого времени застройщик обязан вернуть деньги за кладовку при расторжении ДДУ?

Похожие вопросы

Возможность расторжения ДДУ застройщиком при приостановке строительства и неплатеже дольщиком

Срок возврата средств в соглашении о расторжении ДДУ - обязан ли застройщик вернуть деньги в указанный срок?

Ситуация с расторжением ДДУ - застройщик требует удержать 13% от возвращаемых денег - должен ли я подавать 3-НДФЛ?

«Проблемы с расторжением ДДУ - Застройщик подал в суд на отмену заочного решения, деньги не возвращаются»

Спор о расторжении ДДУ застройщиком - наложенные обеспечительные меры и их аннулирование при введении дома в эксплуатацию

Невозможность выплаты полной суммы и истекший срок уплаты - как написать заявление о расторжении ДДУ застройщику

Как вернуть деньги при расторжении ДДУ, если застройщик отказывается заключить соглашение

Возможно ли расторжение ДДУ застройщиком при полной оплате договора, но невнесении оплаты за дополнительные метры?

Застройщик обязан. Застройщик обязан выдать тех паспорт квартиры дольщику на руки

Расторжение ДДУ застройщиком - возможно ли после регистрации и что говорит расписка УФРС?

Условия расторжения ДДУ застройщиком в одностороннем порядке

Возможно ли расторжение ДДУ застройщиком после истечения срока исправления недоделок?

Заявление на расторжение ДДУ по причине повышенной опасности хранения вещей в кладовке застройщика Крост

Возможно ли требовать выплаты процентов по ипотеке при расторжении ДДУ, если застройщик уже вернул основной долг и проценты?

Вопросы о выплате материальных издержек застройщику при расторжении дду на стадии регистрации и возможности расторжения

Как защитить себя при расторжении ДДУ с застройщиком - проблемы с деньгами и права покупателя

Заголовок - \nКак составить ходатайство об обеспечении исковых требований при расторжении ДДУ с застройщиком

Как правильно оформить претензию застройщику при расторжении ДДУ из-за просрочки

Вероятность перехода ипотечного долга дольщика на застройщика при расторжении ДДУ по инициативе дольщика из-за

Возможность подать исковое заявление на арест недвижимости застройщика при расторжении ДДУ - анализ ст.30 ГПК и ст.17 ЗоЗПП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59