Может ли бывший муж продать свою долю в доме третьим лицам?

Может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК РФ. То есть сначала должен предложить вам выкупить его долю, если в течение 1 мес. вы не купите, то сможет продать иным лицам.

Может. Если Вы откажетесь от покупки и если найдутся покупатели.

Да, бывший муж может продать свою долю в доме третьим лицам, но при этом он обязан соблюсти ряд правовых требований. Основные ограничения связаны с преимущественным правом покупки других совладельцев и защитой интересов несовершеннолетних, если их доли также есть в доме.

Преимущественное право покупки

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если один из совладельцев хочет продать свою долю третьему лицу, он обязан предварительно предложить её другим сособственникам. Это называется преимущественным правом покупки.

Да, может, если собственник другой доли откажется от покупки, либо не ответит на предложение в течение месяца.

Добрый день .

К сожалению- да ,но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ = предложив приобрести сначала другим собственникам и если в течение месяца вы не выразите согласие - продает любому ,но за эту сумму - при снижении - снова предложение вам

да может

Да, но он должен соблюсти порядок преимущественного права покупки, то есть предложить вам выкупить е6го долю и в случае вашего отказа, продать ее 3-им лицам.

Через предложение сособственникам выкупить его долю, ст. ст. 165.1, 250 ГК РФ, вполне может продать при отказе вами выкупа или не ответе на уведомление о продаже в течении месяца. Сделка нотариальная.

Здравствуйте.

Сначала он должен будет предложить свою долю другим сособственникам, в силу ст.250 ГК РФ. И только в случае их отказа продать ее любому лицу.

С уважением.

Да, бывший муж может продать свою долю в доме, но с соблюдением специальной процедуры.

Почему он может это сделать? Вы в разводе, дом в долевой собственности. Своей долей он распоряжается самостоятельно.

Какие ограничения?

Преимущественное право покупки — у вас. Он обязан сначала предложить выкупить его долю вам (как второму собственнику) по той цене, за которую собирается продавать . У вас есть месяц, чтобы принять решение . Если вы откажетесь или промолчите — он вправе продать долю третьим лицам.

Обязательный нотариус. Договор купли-продажи доли должен быть удостоверен нотариусом .

Разрешение опеки (критически важно!). Поскольку в долевой собственности находится ребёнок, орган опеки и попечительства должен убедиться, что продажа доли бывшего мужа не ухудшит имущественные права ребёнка . Без разрешения опеки сделка может быть признана незаконной.

Что касается "дома с землёй": если земельный участок находится в общей долевой собственности — те же правила. Если участок принадлежит только ребёнку — продажа доли в доме не затрагивает права на землю.

Как обезопасить интересы ребёнка?

Обратитесь в орган опеки и получите разъяснение о необходимости их разрешения на продажу доли отца.

Если сделка состоится без разрешения опеки — она будет ничтожной и её можно оспорить в суде.

Краткий итог: муж может продать, но сначала должен предложить выкупить долю вам, затем обратиться к нотариусу и (при наличии несовершеннолетнего собственника) получить разрешение органа опеки.