Признание права собственности на квартиру при отказе (по постановлению № 153 ГКО ДНР) Росреестра в регистрации квартиры в ЕГРН ДНР

Вам нужно подавать иск о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ваше право возникло до введения оспариваемых норм, и просить суд обязать Росреестр зарегистрировать переход права.

Здравствуйте. Через суд, иного не предусмотрено. Статей несколько.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Вадим, приветствую!

В вашей ситуации, когда Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН ДНР, необходимо подавать исковое заявление в суд. Для этого следует опираться на следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ):

Статьи Гражданского кодекса РФ

- Статья 218: Определяет основания для приобретения права собственности. В вашем случае это решение суда о разделе имущества.

- Статья 131: Регулирует государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Указывает, что право собственности возникает с момента государственной регистрации.

- Статья 8: Общие положения о правах на имущество, которые могут быть признаны судом.

Статьи Гражданского процессуального кодекса РФ

- Статья 131: Устанавливает требования к форме и содержанию искового заявления. В исковом заявлении необходимо указать:

- Наименование суда.

- Данные истца и ответчика.

- Обстоятельства дела и доказательства.

- Ваши требования (признать право собственности).

- Статья 23: Определяет, что иски о правах на недвижимое имущество подаются в суд по месту нахождения этого имущества.

- В исковом заявлении обязательно укажите:

- Основания для признания права собственности (решение суда о разделе имущества).

- Обстоятельства отказа Росреестра и ссылку на постановление № 153 ГКО ДНР.

- Перечень прилагаемых документов (копия решения суда, документы на квартиру, отказ Росреестра и т. д.).

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет правильно составить исковое заявление и подготовить все необходимые документы. Это поможет избежать ошибок и ускорит процесс признания вашего права собственности на квартиру.

Для оспаривания отказа вам нужно подавать исковое заявление о признании права собственности в районный суд по месту нахождения квартиры (в Мариуполе, сейчас это Донецкая область РФ). Прямой «статьи закона» (например, 218 ГК РФ) недостаточно, нужно указывать несколько оснований.

Какие статьи указывать в иске -

1. Ст. 12 ГК РФ — способы защиты гражданских прав (признание права).

2. Ст. 218 ГК РФ (п. 2) — основание приобретения права собственности: решение суда о разделе имущества супругов.

3. Ст. 34, 38, 39 СК РФ — законный режим имущества супругов и раздел общего имущества.

4. Ст. 8.1 ГК РФ — государственная регистрация прав на недвижимость.

Также обязательно сослаться на «переходные» положения:

· Постановление Пленума ВС РФ № 6 от 10.03.2022 (о применении законов на новых территориях);

· Ч. 1.1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ (о признании прав, возникших по законам ДНР/ЛНР до 14.10.2022).

По вопросам подготовки искового заявления, обращайтесь к юристам сайта в личных сообщениях

Спасибо большое