Признание права собственности на квартиру при отказе (по постановлению № 153 ГКО ДНР) Росреестра в регистрации квартиры в ЕГРН ДНР

Question

Признание права собственности на квартиру при отказе (по постановлению № 153 ГКО ДНР) Росреестра в регистрации квартиры в ЕГРН ДНР
В 2003 году в браке приобрел квартиру в Мариуполе. В 2020 году по решению суда был произведен раздел имущества, по этому решению мне выделена указанная квартира в частную собственность. При регистрации в ЕГРН получил с Росреестра отказ по постановлению 153 ГКО ДНР. Прошу подсказать по каким статьям подавать исковое заявление в суд и кто будет являться ответчиком и третьим лицом при необходимости.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Есть способ – установление фактов, имеющих юридическое значение.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подраздел IV. ОСОБОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Глава 27. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
10) других имеющих юридическое значение фактов.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация связана с проблемой регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН после получения отказа от Росреестра на основании постановления №153 ГКО ДНР. Разберём её по порядку. **1. Анализ ситуации:** - В 2003 году вы приобрели квартиру в Мариуполе (ныне территория ДНР) в браке. - В 2020 году суд произвёл раздел имущества, выделив эту квартиру вам в частную собственность. - При попытке зарегистрировать право в ЕГРН Росреестр отказал, ссылаясь на постановление №153 ГКО ДНР (вероятно, документ, регулирующий вопросы недвижимости на территориях ДНР, но не признаваемый российским законодательством). **2. Правовые основания для оспаривания отказа:** Отказ Росреестра можно обжаловать в судебном порядке. Основные нормы: - **Статья 8 Гражданского кодекса РФ** – основания возникновения гражданских прав, включая судебные решения. - **Статья 131 ГК РФ** – государственная регистрация права на недвижимость. - **Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»** (особенно статьи 27-29) – регулирует порядок регистрации и обжалования отказов. - **Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ)** – для подачи иска: - **Статья 131 ГПК РФ** – форма и содержание искового заявления. - **Статья 132 ГПК РФ** – документы, прилагаемые к иску. - **Глава 25 ГПК РФ** – производство по делам об оспаривании решений государственных органов. **3. Кто будет ответчиком и третьим лицом:** - **Ответчик:** Управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ (территориальный орган, выдавший отказ). В иске укажите его наименование и адрес. - **Третьи лица:** Могут не потребоваться, но при необходимости можно привлечь: - Вашего бывшего супруга (если он участвовал в разделе имущества). - Органы ДНР, если это связано с документами по недвижимости (хотя это сложно в российской юрисдикции). **4. Содержание искового заявления:** В иске укажите: - Требование: признать незаконным отказ Росреестра и обязать его зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН. - Обоснование: решение суда 2020 года является законным основанием для регистрации, а постановление ГКО ДНР не может быть препятствием в РФ. - Приложите: копию решения суда 2020 года, отказ Росреестра, документы на квартиру, паспорт. **5. Резюме и рекомендации:** Ваш случай типичен для споров с Росреестром из-за нестыковок в документах, особенно с территориями ДНР. Суды, как правило, встают на сторону граждан, если есть законное судебное решение о праве собственности. Однако процесс может быть сложным из-за административных и политических нюансов. **Рекомендую обратиться к юристу на консультацию** для подготовки иска и представительства в суде. На этом сайте вы можете написать в личные сообщения юристам, например, специалистам по недвижимости или гражданскому праву, которые отвечали на похожие вопросы – они помогут адаптировать иск к вашей ситуации и увеличат шансы на успех.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Надо смотреть отказ.

ЮЦ "ГАРАНТ" · Answer

Судебный порядок в данном случае Вам не принесет абсолютно ничего, от слова совсем. Суд завернет Вам дело и отправит в комиссию. Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики от 19.11.2025 № 1112
"О создании региональной комиссии, принимающей решения о соответствии либо несоответствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на недвижимое имущество, которое расположено на территории Донецкой Народной Республики, положениям Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ и Федерального закона от 07.07.2025 № 193-ФЗ"
(Зарегистрирован 03.12.2025 № 25-125). Подавайте документы в комиссию через МФЦ. Иного порядка в ДНР на данном этапе - нет.

Признание права собственности на квартиру при отказе (по постановлению № 153 ГКО ДНР) Росреестра в регистрации квартиры в ЕГРН ДНР

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Признание права собственности на квартиру при отказе (по постановлению № 153 ГКО ДНР) Росреестра в регистрации квартиры в ЕГРН ДНР

Как получить компенсацию за утраченное второе жилье по постановлению ГКО ДНР № 175 от 30 июля 2022 года?

Как зарегистрировать квартиру в новом росреестре ДНР - требуемые документы и правомерное действие МФЦ

Почему в росреестре ДНР отказывают в регистрации жилья по генеральной доверенности из консульства РФ в Германии?

Какой иск подать при отказе Росреестра в регистрации квартиры из ДНР?

Сколько времени должно пройти до выдачи выписки из ЕГРН Росреестра при подаче заявления на выдачу судебного приказа

Могу ли я в связи с признанием ДНР работать водителем на грузовом авто в России по правам ДНР?

После признания ДНР можно ли работать в такси в РФ по правам ДНР?

Квартира по ипотеке с особыми отметками в ЕГРН Росреестра - что делать при продаже?

Проблема с получением дубликата свидетельства о рождении отца из ДНР в СПБ

Что значит в выписке из Росреестра ЕГРН фраза: "Заявленные в судебном порядке права требования:" - данные отсутствуют.

Процедура регистрации права собственности на разделенный объект недвижимости в Росреестре (ЕГРН)

Нужно ли соблюдать претензионный порядок при признании отказа Росреестра незаконным в государственной регистрации

Может ли собственник квартиры быть зарегистрирован, если право собственности не оформлено в Росреестре/ЕГРН?

Как организовать поездку в РФ для моего сына, который является гражданином Украины, а отец остается в Украине

Отказ Росреестра при регистрации права собственности без прописки - правила составления договора при купле-продаже квартиры

Является ли отказом росреестра регистрации прав на недвижимость наличие долгов по жкх прежнего владельца? Спасибо.

Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру при отсутствии указания площади в мировом соглашении

Иск о признании права собственности на жилую квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59