В течение какого срока застройщик возвращает деньги при расторжении ДДУ?

Question

Рассторгли с застройщиком дду. В течение какого времени он должен вернуть первоначальный взнос?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Елизавета _ В течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства согласно ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Алекс И.И. · Answer

При расторжении договора долевого участия (ДДУ) срок возврата денежных средств застройщиком регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и условиями самого договора. **Срок возврата денег по закону:** - Согласно статье 9 закона № 214-ФЗ, при расторжении ДДУ по инициативе дольщика (например, из-за существенного нарушения сроков строительства застройщиком) застройщик обязан вернуть уплаченные денежные средства в течение **20 рабочих дней** с даты расторжения договора. - Если расторжение происходит по соглашению сторон или по иным основаниям, срок может быть указан в соглашении о расторжении, но не должен превышать разумных пределов (обычно также ориентируются на 20 рабочих дней). **Что включает в себя возврат:** Застройщик обязан вернуть не только первоначальный взнос, но и все уплаченные дольщиком денежные средства по договору, включая проценты за пользование этими деньгами (если это предусмотрено договором или законом). **Порядок действий при задержке возврата:** 1. Направьте застройщику письменную претензию с требованием вернуть деньги в установленный срок. 2. Если застройщик не исполняет обязательство, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств и неустойки за просрочку (размер неустойки обычно составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки). 3. Также можно обратиться с жалобой в органы прокуратуры или Роспотребнадзор для проведения проверки. **Рекомендации:** - Внимательно изучите условия расторжения в вашем ДДУ — там могут быть указаны дополнительные сроки или процедуры. - Сохраняйте все документы: договор, платежные поручения, акт расторжения, переписку с застройщиком. - Если застройщик задерживает возврат более 20 рабочих дней, рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и долевом строительстве, для подготовки претензии или искового заявления. На этом сайте есть юристы, которые отвечали на подобные вопросы — вы можете написать им в личные сообщения для консультации по вашей конкретной ситуации. **Краткое резюме:** Застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 рабочих дней после расторжения ДДУ. При задержке обращайтесь с претензией, а затем в суд. Для детального разбора вашего случая и помощи в составлении документов обратитесь к юристу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если дольщик расторгнул ДДУ в одностороннем порядке (например, направив уведомление застройщику), застройщик обязан вернуть уплаченные денежные средства в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора. День расторжения определяется по дате отправки уведомления заказным письмом с описью вложения.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», срок возврата денег при расторжении договора долевого участия (ДДУ) зависит от оснований расторжения.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Зависит от того, как именно расторгли ДДУ. Если вы отказались от договора по ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, застройщик возвращает деньги в течение 20 рабочих дней; если расторжение через суд — 10 рабочих дней. Если расторгали по соглашению сторон, срок обычно указан в соглашении. У вас расторжение по суду, уведомлению или соглашению? Это поможет точнее сориентировать вас.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

о общему правилу Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», при расторжении договора застройщик обязан вернуть денежные средства участнику строительства в течение 10 рабочих дней с даты расторжения договора. Если в договоре указан иной срок, применяется условие договора, но оно не может быть менее установленного законом.

Однако есть важные нюансы, от которых зависит срок возврата:

Способ расторжения: Если договор расторгнут по соглашению сторон, срок отсчитывается с даты подписания соглашения. Если через суд — с даты вступления решения суда в законную силу.

Основание расторжения: При расторжении по вине застройщика (например, нарушение сроков сдачи дома) вы также вправе требовать проценты за пользование вашими денежными средствами (ст. 9 214-ФЗ). Эти проценты выплачиваются сверх суммы взноса и рассчитываются за период с момента получения денег застройщиком до момента их возврата.

Штрафные санкции: Если застройщик нарушит 10-дневный срок, вы имеете право обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки (пеней) за просрочку возврата.

Если застройщик задерживает выплату, рекомендуется направить ему письменную претензию. Если это не помогает, вопрос решается в судебном порядке, где можно также взыскать штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований (50% от присужденной суммы согласно Закону о защите прав потребителей).

Працко Виталий Александрович · Answer

застройщик возвращает деньги при расторжении ДДУ сразу

В течение какого срока застройщик возвращает деньги при расторжении ДДУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Возможность расторжения ДДУ застройщиком при приостановке строительства и неплатеже дольщиком

Ситуация с расторжением ДДУ - застройщик требует удержать 13% от возвращаемых денег - должен ли я подавать 3-НДФЛ?

«Проблемы с расторжением ДДУ - Застройщик подал в суд на отмену заочного решения, деньги не возвращаются»

Невозможность выплаты полной суммы и истекший срок уплаты - как написать заявление о расторжении ДДУ застройщику

Спор о расторжении ДДУ застройщиком - наложенные обеспечительные меры и их аннулирование при введении дома в эксплуатацию

Заголовок - \nКак составить ходатайство об обеспечении исковых требований при расторжении ДДУ с застройщиком

Возможно ли расторжение ДДУ застройщиком при полной оплате договора, но невнесении оплаты за дополнительные метры?

Возможно ли расторжение ДДУ застройщиком после истечения срока исправления недоделок?

Расторжение ДДУ застройщиком - возможно ли после регистрации и что говорит расписка УФРС?

Условия расторжения ДДУ застройщиком в одностороннем порядке

Как вернуть деньги при расторжении ДДУ, если застройщик отказывается заключить соглашение

Что делать, если застройщик не возвращает деньги после расторжения ДДУ и арестован счет

Возможно ли требовать выплаты процентов по ипотеке при расторжении ДДУ, если застройщик уже вернул основной долг и проценты?

Возможен ли налоговый вычет при расторжении ДДУ с застройщиком, задерживающим сроки и предлагающим новую цену?

В течение какого времени застройщик обязан вернуть деньги за кладовку при расторжении ДДУ?

Вопросы о выплате материальных издержек застройщику при расторжении дду на стадии регистрации и возможности расторжения

Как защитить себя при расторжении ДДУ с застройщиком - проблемы с деньгами и права покупателя

Вероятность перехода ипотечного долга дольщика на застройщика при расторжении ДДУ по инициативе дольщика из-за

Как правильно оформить претензию застройщику при расторжении ДДУ из-за просрочки

Возможность подать исковое заявление на арест недвижимости застройщика при расторжении ДДУ - анализ ст.30 ГПК и ст.17 ЗоЗПП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59