Как зарегистрировать комнаты в Росреестре - в метрах или долях?

Question

Регистрируют ли в Росреестре метры, например комната номер 1 (размер в метрах), комната номер 2 (размер в метрах) ? Или я обязана перевести их в долю или зарегестрировать как отдельный объект?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Росреестр регистрирует те параметры недвижимости, которые указаны в ваших правоустанавливающих документах.

Алекс И.И. · Answer

В Росреестре не регистрируют комнаты в метрах. Площадь комнат указывается в техническом плане, но в ЕГРН вносятся сведения о самом объекте недвижимости — комнате как части жилого дома или квартиры. Если комнаты являются частями одного помещения (например, коммунальная квартира), они могут быть зарегистрированы как отдельные объекты при условии, что они изолированы и имеют отдельный вход. Однако в большинстве случаев комнаты в квартире регистрируются как доли в праве общей долевой собственности.

**Что делать:**
1. Определите статус объекта: отдельная комната или доля в квартире.
2. Если комнаты изолированы — закажите технический план и подайте заявление на кадастровый учет и регистрацию права как на отдельные помещения.
3. Если комнаты не изолированы или это квартира — регистрируйте право общей долевой собственности с указанием долей (например, 1/2 и 1/2). Перевод метров в доли обязателен.
4. Для перевода долей в натуре (выдел комнаты) требуется соглашение всех собственников или решение суда.

**Рекомендация:** Уточните планировку и статус у кадастрового инженера. При отказе Росреестра — обжалуйте через суд. Для консультации обратитесь к юристу по недвижимости, например, к специалисту, ответившему на ваш вопрос, через личные сообщения.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Уточните планировку и статус у кадастрового инженера. При отказе Росреестра — обжалуйте через суд. Для консультации обратитесь к юристу по недвижимости, например, к специалисту, ответившему на ваш вопрос, через личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

зарегистрировать комнаты в Росреестре долях

Как зарегистрировать комнаты в Росреестре - в метрах или долях?

Похожие вопросы

Правомерность получения 14-квадратного метра комнаты в коммунальной квартире из собственной 19.5-квадратного метра

Как зарегистрировать в Росреестре 1/2 в квартире (способом "через суд"), которая вся под запретом у приставов

Росреестр. Скажите пожалуйста могут ли в росреестре зарегистрировать на двух разных

Нотариус выдал свидетельство о наследстве на квартиру, которое не могу зарегистрировать Росреестре

Могут ли в росреестре зарегистрировать на меня право на квартиру по заверенному соглашению о разделе имущества нотариусом.

Можно ли в Росреестре зарегистрировать переход права собственности на аварийное строение?

Сколько времени даётся чтобы в 2016 в Росреестре зарегистрировать новое название?

Можно ли зарегистрировать комнаты в росреестре по индивидуальным кадастровым номерам без суда

Как включить в стоимость комнаты долю метров общего пользования при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Если по факту комната, а в росреестре доля, как изменить статус комнаты

Как через росреестр зарегистрировать право на комнату в долевой собственности?

Разделение совместной собственности среди 5 собственников - можно ли обязать Росреестр зарегистрировать права на доли через суд?

Возможно ли через суд обязать Управление Росреестра зарегистрировать дарственную сделку на долю в домовладении и земельный участок

Действия при вступлении в наследство доли в недвижимости

Можно ли зарегистрировать доли в росреестре при ограничении приставами на долю другого собственника квартиры?

Недвижимость в Росреестре зарегистрировано 3.06 как и брак. При продаже потребуют согласие супруга?

Может зем. участок в Росреестре зарегистрирована одна площадь, а по факту меньше? И как исправить?

Как разделить дом и землю после решения суда, если в Росреестре зарегистрирован другой объект недвижимости?

Купили дом договор купли-продажи от 27.12.21, а в росреестре зарегистрирован 10.01.22, когда можно подавать на налоговый вычет?

Однако, у продавца никаких документов на объекты не было, соответственно договор в росреестре зарегистрирован не был.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59