Как получить справку о праве собственности после продажи квартиры при банкротстве?

Question

В 2022 признана банкротом.В 2023 завершена процедура банкротства.Списаны долги в т.ч и за кап.ремонт.Квартира продана в процессе процедуры банкротства,я уже не собственник с февраля 2023 года,новый собственник уже перепродал эту квартиру.Но управление кап.ремонта через два года подает иск ,пристав по решению суда открывает ИП.Мы начинаем оспаривать,предьявляя все документы,в том числе и договор купли продажи.Пристав закрывает ИП.Но Управление кап.ремонта ,требует справку с ЕГРН,подтвержающее право собственности на момент введения процедуры и на настоящее время.ЕГРН через запрос в Госуслуги выдает только на настоящее время,а там я уже не собственник ничего.Так можно ли получить документ,что до продажи я была собственником этой квартиры.Управление кап ремонта видно не удовлетворяет только договор купли продажи и все решения Арбитражного суда и где мне теперь этот документ найти?

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Доброе утро!
Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ☝️
А так подайте жалобу в прокуратуру, если считаете что действия фонда капремонта незаконны ☝️

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы признаны банкротом, долги списаны, квартира продана в процедуре, но фонд капремонта требует подтверждения вашего права собственности на момент начисления взносов.

Проблема: выписка из ЕГРН на текущую дату показывает, что вы не собственник, а предыдущие записи в выписке могут не отображаться или не удовлетворять фонд.

Решение: Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, содержащую историю переходов прав на квартиру. Такая выписка называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости». В ней будут указаны все собственники с датами регистрации права. Получить ее можно:
1. Через портал Госуслуги: заказать выписку о переходе прав (платно, около 350 руб. для электронной версии).
2. Лично в МФЦ: подать запрос на выписку из ЕГРН о правах на объект (форма выписки выбирается с историей).
3. Через Росреестр онлайн.

Что делать с полученной выпиской:
- Предоставить ее в Фонд капремонта вместе с решением Арбитражного суда о завершении банкротства и списании долгов. Выписка подтвердит, что на момент начисления взносов (до продажи) вы были собственником, но сейчас долг списан в силу банкротства.
- Если фонд продолжает требовать, укажите, что согласно ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» долги, не заявленные в процедуре, также считаются погашенными. Предъявите судебные акты об окончании банкротства.

Если пристав уже закрыл ИП на основании ваших документов, вы можете также обратиться к приставу с заявлением о предоставлении подтверждения закрытия ИП для предъявления фонду.

Резюме: Ваши основные документы – решение Арбитражного суда о завершении процедуры и списании долгов, а также выписка из ЕГРН о переходе прав (история). Они доказывают, что на момент начисления вы были собственником, но долг погашен банкротством. Если фонд продолжает претензии, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве, для составления мотивированного ответа или обжалования действий фонда в суде. На сайте вы можете задать уточняющий вопрос любому юристу, ответившему ранее.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Через портал Госуслуги. Лично в МФЦ или Через Росреестр онлайн

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Можете по кадастровому номеру заказать ЕГРН на конкретную квартиру.
Там будут указаны все собственники (действующие и прошлые), а также периоды владения ими этой квартирой.

Как получить справку о праве собственности после продажи квартиры при банкротстве?

Похожие вопросы

Возможности сохранения квартиры при банкротстве после продажи и вложении денег в новостройку

И 2.Сообща - но в этом случае право собственности на гараж оформляется на ГСК.

Как получить право собственности при банкротстве застройщика без ДДУ?

Необходимо ли мне оплачивать 13% налог при продаже квартиры после регистрации права собственности?\nОплачивать

Как вернуть проданную машину после банкротства жены - проблемы и решения.\n2.

Как получить право собственности на квартиру после банкротства застройщика - реальный опыт и документы

Можно ли применить закон о банкротстве после продажи квартиры без просрочек по кредитам?

Как получить право собственности на квартиру после банкротства компании- застройщика - опыт и практические рекомендации.

Есть только копия права собственности на дом.

Как получить документы о праве собственности и договор купли-продажи после продажи квартиры?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Как получить право собственности на квартиру, при банкротстве застройщика и нахождении в реестре кредиторов?

Как получить право собственности на квартиру при банкротстве СУ-155 в Москве?

Семье грозит выселение после банкротства - продажа квартиры, долей и даже дома не позволяет погасить долги

Можно ли в одной доверенности для подачи иска в суд, о признании права собственности квартиры, указать: c правом продажи квартиры?

Иск о признании права собственности на земельный участок - выполнены ли условия договора купли-продажи

Возможно ли нотариально доверить кому-то получение документа о праве собственности квартиры после участия в приватизации

Ошибочная дата регистрации прав собственности в договоре купли-продажи квартиры

Как определить реализацию имущества или реструктуризацию долгов при банкротстве? Справка 2-Ндфл и доходы за 3 года важны

Как сохранить квартиру при банкротстве - права поручителя и владельца 1/2 доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59