LSN Messenger
Бердск, 29.04.2026, 10:34

Как обжаловать акт ревизионной комиссии СНТ с положительной оценкой председателя?

Вопрос №24965730 из г. Новосибирск
опубликован 29.04.2026, 10:34
Здравствуйте, РК выявил 4 нарушения председателя и её деятельности: 1. Перерасход по смете в 1.6 млн р на суды, юриста, кадастрового инженера, хотя по смете на межевание ЗОП одобрено ОС было 100000. 2. Смета 2025 план 1.51 млн р, реальный доход 3.25 млн р. 3. Без утверждения ОС председатель увеличила свою зп за счёт компенсации за отпуск на 181 тр без каких либо расчётов и сроках. 4. Бухгалтер не распределяет платежи без указания участка они висят неизвестно где. Итог РК подтвердила нарушения, но поставила удовлетворительно оценку работе председателя. Как здесь быть? Что делать с отчётом РК?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Выявленные ревизионной комиссией (РК) нарушения свидетельствуют о возможных злоупотреблениях и нарушениях финансовой дисциплины со стороны председателя. Несмотря на формальную "удовлетворительную" оценку, отчет РК фиксирует конкретные нарушения, которые могут служить основанием для принятия решений общим собранием (ОС) о привлечении председателя к ответственности, изменении сметы, перерасчёте выплат, вплоть до переизбрания председателя или обращения в контролирующие органы.

Согласно ст. 145 ЖК РФ (для ТСЖ) и аналогичным нормам ФЗ №217-ФЗ "О ведении садоводства...": председатель обязан расходовать средства строго по утвержденной смете, перерасход возможен только с одобрения общего собрания (ОС). Утверждение сметы и зарплаты регулируется ст. 123.12, 123.13 ГК РФ, ст. 145 ЖК РФ, ст. 21, 22, 24 ФЗ №217-ФЗ: смета, доходы, расходы, а также размер и порядок выплаты вознаграждения председателю утверждаются только ОС. Нарушения бухгалтерского учета могут свидетельствовать о ненадлежащем ведении финансовой документации (ст. 21, 24 ФЗ №217-ФЗ). РК обязана фиксировать нарушения и давать заключение по отчету, но оценка "удовлетворительно" не отменяет зафиксированных нарушений (ст. 22 ФЗ №217-ФЗ, устав организации).

Если ОС проигнорирует отчет РК — председатель продолжит деятельность, риски повторения нарушений сохраняются.

Если члены ОС или отдельные участники не согласны с оценкой РК, они вправе инициировать внеочередное ОС с вопросом о досрочном прекращении полномочий председателя, пересмотре сметы, привлечении к ответственности. По отдельным нарушениям (например, нецелевое использование средств, самовольное увеличение зарплаты) возможно обращение в прокуратуру, полицию или суд (ст. 201 УК РФ — злоупотребление полномочиями, ст. 160 УК РФ — присвоение/растрата, при наличии состава преступления).

Порядок действий:

Ознакомьтесь с отчетом РК — зафиксируйте все выявленные нарушения, сделайте копии. Проведите разъяснительную работу среди членов — объясните, что оценка "удовлетворительно" не отменяет факта нарушений, а отчет — официальный документ. Инициируйте внеочередное ОС (если есть не менее 1/3 голосов или по уставу).

Вопросы для повестки: утверждение/неутверждение отчета РК, оценка деятельности председателя, привлечение к ответственности, пересмотр сметы, досрочное переизбрание председателя, перерасчёт выплат.

Подготовьте проект решений.

Проведите ОС — оформите протокол, примите решения.

В случае отказа председателя/правления исполнять решения ОС — обратитесь в суд (ст. 181.5 ГК РФ, ст. 24 ФЗ №217-ФЗ).

При наличии признаков уголовных/административных нарушений — подайте заявления в полицию, прокуратуру.

По вопросам бухгалтерии — потребуйте разъяснений/расшифровок, при необходимости — аудит.

Сроки: Для созыва внеочередного ОС — обычно 10-30 дней с момента подачи инициативы (уточните по уставу).

Сроки обжалования решений — 6 месяцев (ст. 181.4 ГК РФ).

Сроки давности по уголовным делам — от 2 до 10 лет в зависимости от состава.

Документы:

Отчет РК, копии сметы, протоколы ОС, устав, платежные документы, выписки по счету.

29.04.2026, 10:43
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Собрание примет - а Вы можете в ОБЭП обратиться , в суд с иском - о вреде , причиненном СНТ и т.д. Но сами понимаете...

29.04.2026, 10:37

Нет оснований оспорить акт ревизионной комиссии.

Пробуйте оспорить решение собрания, которое установило те или иные взносы например, на основании сметы и т.д.

29.04.2026, 10:47

Изучите отчёт РК, убедитесь, что все нарушения зафиксированы документально, с указанием ссылок на нарушенные нормы устава, законов или иных документов. Проверьте, нет ли в отчёте противоречий или неполноты.

Подайте предложение о включении вопроса о нарушениях, выявленных РК, в повестку ближайшего ОС.

На собрании можно:

заслушать объяснения председателя;

обсудить меры по устранению нарушений;

принять решение о дальнейших действиях (например, о проведении дополнительной проверки, обращении в контролирующие органы, инициировании процедуры досрочного прекращения полномочий председателя).

Направьте председателю письменное требование предоставить объяснения по каждому из выявленных нарушений.

Если нарушения носят срочный характер и требуют немедленного реагирования, можно потребовать созыва внеочередного ОС.

При наличии оснований полагать, что нарушения носят системный характер или причинили организации значительный ущерб, можете обратиться:

в Минюст если организация является НКО, так как он осуществляет контроль за деятельностью некоммерческих организаций;

в прокуратуру при наличии признаков уголовно наказуемых деяний (например, злоупотребление полномочиями по ст. 201 УК РФ).

В соответствии с Уставом организации ОС может принять решение о досрочном прекращении полномочий председателя.

Если нарушения привели к финансовым потерям для организации, можете рассмотреть вопрос о взыскании ущерба с председателя в судебном порядке. Должностное лицо, чьи действия причинили убытки организации, обязано их возместить (ст. 15, 1069 ГК РФ).

29.04.2026, 10:49

СНТ, это такая контора, с которой взятки гладки (во всех инстанциях). Назначение (изобретение) законов об общих собраниях (ОС) собственников недвижимости предназначены только для того, что они, собственники, платили налоги, в том числе и незаконные (и грызлись между собой)- разделяй и властвуй.

Вывод- обжаловать можно решение ОС в суде. Но Вам нужны будут соратники, а с этим в СНТ туго ! Так граждане наши (в РФ) сидят в засаде и курят бамбук (меня это не касается).

29.04.2026, 11:10

Итоговый отчёт ревизионной комиссии с формулировкой «удовлетворительно» при наличии таких грубых нарушений — это прямое основание для его обжалования. Ваша задача — оспорить не просто действия председателя, а само решение общего собрания, утвердившее этот отчёт.

Исходить нужно из следующего. Ревизионная комиссия, фиксируя нецелевое расходование средств и самовольное повышение зарплаты, обязана была сделать вывод о неудовлетворительной работе. Оценка «удовлетворительно» при таких обстоятельствах нарушает права членов товарищества на достоверную информацию о расходах.

Порядок действий:

1. Направьте председателю и членам ревизионной комиссии письменное требование (заказным письмом) о созыве внеочередного собрания с повесткой о пересмотре отчёта и привлечении к ответственности.

2. Параллельно подайте заявление в прокуратуру — действия председателя требуют проверки на наличие хищения или самоуправства.

3. Если правление бездействует, подавайте иск в суд о признании решения собрания об утверждении отчёта недействительным. Заявляйте ходатайство об истребовании бухгалтерской базы и назначении судебно-бухгалтерской экспертизы.

29.04.2026, 11:41

обжаловать акт ревизионной комиссии СНТ с положительной оценкой председателя вс уд

29.04.2026, 16:52

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 209 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 909 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 482 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 512 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 690 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 401 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5 2 355 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 669 отзывов
Спросить

Юридические услуги в Новосибирск

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских